SANTO DOMINGO– In risposta all'impennata dello sviluppo immobiliare nella regione settentrionale, Santiago de los Caballeros, nota come la "Città del Cuore", avrà un proprio registro edilizio a partire da quest'anno. L'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE) ha annunciato l'istituzione del Registro dei Materiali Edili (ROE) a Santiago de los Caballeros, vista l'importanza della regione del Cibao per il settore delle costruzioni.
Questa è la prima volta che l'ente condurrà l'indagine in quell'area, ampliando la sua copertura che finora si era limitata alla Regione Metropolitana del Grande Santo Domingo.
Il rapporto ONE sottolinea che Santiago rappresenta uno dei principali poli di sviluppo del Paese grazie alla sua importanza economica, urbana e edilizia, nell'ambito del processo di espansione territoriale oggetto di questo studio sul settore delle costruzioni.
Nel campione saranno inclusi oltre 200 quartieri
Le informazioni in questione specificano che l'incorporazione di Santiago consentirà di raccogliere dati in 218 quartieri dell'area urbana, al fine di conoscere la situazione attuale dell'attività edilizia e l'offerta di edifici in tale area.
L'indagine è programmata per svolgersi dal 26 ottobre al 23 novembre 2026, a seguito di un processo preparatorio che ha incluso un test pilota e la ricognizione delle aree di copertura.
Organizzazioni coinvolte
L'indagine sarà condotta con il supporto del Ministero delle Finanze e dell'Economia, in coordinamento con l'Associazione Dominicana dei Costruttori e Promotori Edili (Acoprovi), nell'ambito di sforzi congiunti volti a migliorare la disponibilità di dati strategici sulle dinamiche del settore edile del Paese.
Durante la presentazione, la Direttrice Generale dell'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE), Mildred Martínez, ha sottolineato che, fin dalla sua introduzione nella Grande Santo Domingo, il ROE (Rapporto sull'Attività Economica) si è dimostrato uno strumento prezioso per l'analisi del settore edile. "Siamo venuti a Santiago con un obiettivo chiaro: generare dati statistici che contribuiscano a una pianificazione più informata e a un processo decisionale migliore. Il nostro lavoro non ha finalità di audit o valutazione", ha affermato la funzionaria, evidenziando l'importanza di disporre di dati affidabili a supporto dello sviluppo della provincia.
Da parte sua, Martín Francos, viceministro della Pianificazione e degli Investimenti Pubblici presso il Ministero delle Finanze e dell'Economia, ha affermato che disporre di queste informazioni contribuisce a orientare in modo più efficace gli interventi governativi in materia di infrastrutture, pianificazione territoriale e fornitura di servizi pubblici, tra gli altri settori. Ha inoltre sottolineato l'importanza dell'inclusione di Santiago nel ROE (Registro dei Progetti Edilizi), la cui attività edilizia richiede un monitoraggio tecnico e statistico per comprenderne meglio l'evoluzione e supportarne la crescita con decisioni più consapevoli.
La presidente di Acoprovi, Annerys Meléndez, ha definito l'arrivo del ROE a Santiago un progresso epocale per la produzione statistica del Paese, frutto di diversi anni di lavoro e della necessità di estendere la misurazione del settore oltre la Grande Santo Domingo, ad altri importanti centri di sviluppo.
Ha sottolineato che questa espansione fornirà informazioni che rifletteranno meglio le dinamiche del settore e contribuiranno al processo decisionale degli operatori economici. Ha inoltre evidenziato l'importanza della collaborazione tra settore pubblico, settore privato e mondo accademico per il raggiungimento di obiettivi comuni che contribuiscano allo sviluppo del Paese.
Comprendere le dinamiche della costruzione
Durante la presentazione è stato spiegato che il ROE è un'operazione statistica semestrale che raccoglie informazioni sull'edilizia e sull'offerta di edifici. Il suo obiettivo è quello di determinare l'entità di tale attività e comprenderne la situazione all'interno delle aree definite per lo studio.
Le informazioni generate dal ROE supportano le politiche pubbliche, la pianificazione urbana, l'individuazione della domanda di servizi di base e la conoscenza aggiornata del settore delle costruzioni, fornendo dati per il processo decisionale sia nel settore pubblico che in quello privato.
Nell'ambito della sua metodologia statistica, l'indagine ROE esamina tutte le opere che si trovano in qualche fase della costruzione e/o della procedura di gara al momento dell'indagine stessa.
Ai fini della raccolta delle informazioni, sono considerati informatori idonei i seguenti soggetti: il responsabile del progetto, l'architetto o l'ingegnere responsabile del progetto, il capocantiere, l'impresa di costruzioni, l'agenzia immobiliare o il responsabile vendite, e il committente del progetto.
Più di 100 metri
Lo studio comprende anche edifici a partire da 100 metri quadrati, ampliamenti di 100 metri quadrati e ristrutturazioni di 500 metri quadrati.
Durante il lancio, l'ONE ha sottolineato l'importanza del coordinamento istituzionale per lo sviluppo dell'operazione e ha invitato le autorità locali, le università, le istituzioni legate alla sicurezza e alla mobilità, nonché i sindacati e le associazioni del settore privato, a sostenere il processo nei rispettivi ambiti di competenza.
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