Boca Chica e Los Alcarrizos hanno registrato gli aumenti maggiori, mentre Santo Domingo Norte è stato l'unico comune in cui il valore al metro quadro è diminuito
SANTO DOMINGO. – Il prezzo medio degli appartamenti nella Regione Metropolitana è aumentato del 12,2% tra la seconda metà del 2025 e la prima metà del 2026, passando da RD$109.381 a RD$122.699 al metro quadro, secondo i dati del Registro dell'Offerta Edile (ROE) dell'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE).
Il confronto tra le due misurazioni mostra che sei dei comuni con informazioni comparabili hanno registrato aumenti, mentre Santo Domingo Norte è stato l'unico a mostrare una riduzione del prezzo medio al metro quadro.
Boca Chica e Los Alcarrizos guidano l'aumento dei prezzi
L'aumento percentuale maggiore si è registrato a Los Alcarrizos, dove il prezzo medio è passato da RD$31.738 a RD$48.418 al metro quadro, con un incremento del 52,6%.
A seguire Boca Chicaha registrato un aumento del 41,6%, passando da RD$84.258 a RD$119.308 al metro quadro.
A Santo Domingo de Guzmán, che mantiene il prezzo più alto della Regione Metropolitana, il valore è aumentato dell'11,8%, passando da RD$132.730 a RD$148.445 al metro quadro.
Da parte sua, Santo Domingo Est ha registrato una crescita del 6,2%, passando da RD$75.545 a RD$80.197 al metro quadro.
A Santo Domingo Oeste, l'aumento è stato più moderato, pari all'1%, passando da RD$67.584 a RD$68.237 al metro quadro.
Santo Domingo Norte registra un calo
L'eccezione è stata Santo Domingo Norte, dove il prezzo medio al metro quadro è diminuito del 4,7%, passando da RD$75.467 nel ROE 2025-2 a RD$71.932 nel ROE 2026-1.
In termini assoluti, ciò rappresenta una riduzione di RD$3.535 al metro quadro.
Un mercato con valori medi più elevati
L'andamento generale mostra che il prezzo medio regionale è aumentato di RD$ 13.318 al metro quadro tra le due rilevazioni, pari a una crescita del 12,2%.
Pertanto, mentre nella seconda metà del 2025 la media per la Regione Metropolitana era di RD$109.381 al metro quadro, nella prima metà del 2026 ha raggiunto i RD$122.699. I dati mostrano anche un ampliamento delle differenze tra i comuni.
Santo Domingo de Guzmán continua a guidare il mercato in termini di valore medio, mentre Los Alcarrizos, pur mantenendo uno dei prezzi più bassi, è stata la zona che ha registrato la maggiore crescita percentuale tra le due misurazioni.
Pedro Brand non può essere confrontato direttamente in entrambe le misurazioni perché, per il ROE 2026-1, l'ONE ha indicato che non vi erano informazioni sufficienti. Nel 2025-2, il comune ha registrato RD$58.144 per metro quadro.
Nel caso di San Antonio de Guerra, non è possibile stabilire una variazione, a causa della mancanza di informazioni sufficienti nel 2026-1 poiché nel 2025-2 non c'erano opere in vendita nel comune.
Tabella comparativa
| Comune | 2025-2 | 2026-1 | Variazione |
|---|---|---|---|
| San Domenico di Guzman | RD$132.730 | RD$148.445 | +11.8 % |
| Boca Chica | RD$84.258 | RD$119.308 | +41.6 % |
| Santo Domingo Est | RD$75.545 | RD$80.197 | +6.2 % |
| Santo Domingo Nord | RD$75.467 | RD$71.932 | -4.7 % |
| Santo Domingo Ovest | RD$67.584 | RD$68.237 | +1.0 % |
| Los Alcarrizos | RD$31.738 | RD$48.418 | +52.6 % |
| media regionale | RD$109.381 | RD$122.699 | +12.2 % |
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