Il 13,8% delle licenze del mese risulta avere valore zero nel registro MIVHED; tra l'11,0% e il 13,8% di quelle di ogni anno, dal 2022, si trovano in questa situazione
SANTO DOMINGO – Il registro dei permessi di costruzione rilasciati tra il 2022 e il 2026, pubblicato sul sito web del Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni (MIVHED), include 28 permessi di settembre con 0 metri quadrati e RD$0 di investimento totale, pari al 13,8% dei 203 permessi rilasciati in quel mese. Gli altri 175 permessi riportano entrambe le cifre.
Secondo quanto riportato da El Inmobiliario, l'11 ottobre il ministro Jean Luis Rodríguez ha dichiarato che il mese di settembre si è chiuso con un record di 203 licenze e un investimento di 57,133 miliardi di pesos dominicani. L'investimento totale registrato nel registro pubblicato ammonta a 58,651 miliardi di pesos dominicani, 1,518 miliardi in più rispetto alla cifra indicata dal ministro, e proviene interamente dalle 175 licenze per le quali sono disponibili i dati.
La situazione si ripete in ogni anno del registro: 142 licenze con entrambi i valori a zero su 1.289 nel 2022 (11,0%); 153 su 1.110 nel 2023 (13,8%); 164 su 1.225 nel 2024 (13,4%); 129 su 952 nel 2025 (13,5%); e 173 su 1.476 finora nel 2026 (11,7%). In nessun caso si riscontrano metri quadrati senza investimenti o investimenti senza metri quadrati: entrambi i campi sono contemporaneamente a zero. Settembre è il mese del 2026 con il maggior numero di casi, 28, rispetto ai 24 di luglio e ai 22 di maggio.
Per tipologia, le 28 licenze sono così distribuite: 13 per appartamenti, 7 per edifici commerciali e uffici, 5 per edifici residenziali, 2 per strutture speciali e 1 per un edificio a uso misto commerciale e residenziale. Per provincia, 6 sono a Santo Domingo, 5 nel Distretto Nazionale, 4 a La Altagracia, 4 a Duarte, 2 a Santiago e una ciascuna a Barahona, La Romana, Peravia, Samaná, Puerto Plata, San Pedro de Macorís e Santiago Rodríguez.
Santo Domingo e il Distretto Nazionale, le due giurisdizioni con il maggior numero di licenze rilasciate nel mese, rappresentano 11 delle 77 licenze emesse (14,3%).
In questi casi, i numeri di licenza differiscono da quelli delle 175 per le quali sono disponibili i dati. Venticinque delle 28 licenze terminano con una lettera A, B o R, rispetto a 15 delle 175 per le quali sono disponibili i dati. Tra quelle che includono l'anno nel numero, 18 su 21 corrispondono ad anni precedenti al 2026 (cinque dal 2023, cinque dal 2024 e otto dal 2025), rispetto a 61 su 162 tra quelle per le quali sono disponibili i dati. Il registro non include una colonna che spieghi il significato di queste lettere o il motivo per cui queste licenze non riportano informazioni sulla superficie e sugli investimenti.
Rodríguez ha presentato il rapporto di settembre durante un incontro con l'Associazione degli Sviluppatori e Costruttori di La Altagracia (ADECLA), a Punta Cana, insieme al rafforzamento dello Sportello Unico per l'Edilizia 2.0, una piattaforma che, come ha spiegato, mira a digitalizzare i processi, eliminare le duplicazioni e migliorare il coordinamento tra le istituzioni pubbliche, con l'obiettivo di ridurre a 30 giorni il rilascio dei permessi per i progetti che soddisfano i requisiti.
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