SANTO DOMINGO - Il disegno di legge approvato mercoledì 23 aprile dal Senato della Repubblica, volto a regolamentare l'intermediazione immobiliare e la pubblicità ingannevole nella Repubblica Dominicana, prevede la creazione di un Dipartimento di Registrazione, Controllo e Intermediazione Immobiliare.
Secondo la normativa, il suo obiettivo sarà quello di garantire un'intermediazione ordinata, efficiente e trasparente, nonché di assicurare il rispetto della legge.
L'articolo sei del progetto indica che il Ministero dell'edilizia abitativa, degli alloggi e delle costruzioni (MIVHED) sarà l'organismo incaricato di progettare, regolamentare e promuovere l'intermediazione immobiliare nel paese.
Secondo l'articolo 9, la Direzione per la Registrazione e il Controllo avrà la sua sede principale a Santo Domingo de Guzmán e, una volta istituita, potrà creare succursali in altre zone del Paese, in base alle esigenze e alla disponibilità di bilancio.
I suoi poteri
L'articolo 10 del progetto stabilisce che la Direzione generale per la registrazione, il controllo e l'intermediazione immobiliare avrà i seguenti poteri:
- Attuare e far rispettare le linee guida emanate da MIVHED.
- Rilasciare licenze operative per intermediari, promotori e sviluppatori immobiliari.
- Supervisionare, ispezionare e verificare le attività del settore.
- Promuovere la formazione e l'aggiornamento nel settore dell'intermediazione immobiliare.
- Richiedere informazioni e documenti alle persone fisiche e giuridiche registrate.
- Approvare il manuale operativo dell'agenzia immobiliare.
- Esaminare le transazioni e richiedere informazioni alle entità correlate.
- Creare e gestire il registro degli intermediari immobiliari.
- Valutare e decidere in merito a reclami o lamentele.
- Implementare un sistema di gestione dei reclami per gli utenti.
- Consentire la consultazione pubblica del registro degli intermediari.
Proponenti
La proposta legislativa è stata presentata dai senatori Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista e Eduard Alexis Espiritusanto.
Lo scopo del presente regolamento è quello di regolamentare, supervisionare, incoraggiare e promuovere l'intermediazione immobiliare nella Repubblica Dominicana, al fine di garantire che la promozione, la commercializzazione e l'esecuzione delle transazioni immobiliari avvengano in modo etico, ordinato, efficiente e trasparente, a beneficio dei diritti e degli interessi di acquirenti, inquilini, agenti e agenzie immobiliari e contribuendo allo sviluppo economico e sociale della nazione.
Letture consigliate:
- Il Senato approva la legge contro la pubblicità ingannevole nel settore immobiliare
- Il disegno di legge impone ai promotori e agli sviluppatori di rilasciare una licenza speciale per commercializzare i loro immobili
- Diritto dell'intermediazione immobiliare: un compito in sospeso presso il Congresso Nazionale
- Nella proposta di legge sull'intermediazione immobiliare, il MIVHED avrebbe la supervisione e la regolamentazione del mercato
