SANTO DOMINGO.– Il Senato della Repubblica Dominicana ha approvato giovedì in prima lettura il disegno di legge che disciplina l'intermediazione immobiliare e la pubblicità ingannevole nella Repubblica Dominicana, con l'obiettivo di ordinare, controllare, promuovere e prevenire frodi o pignoramenti nelle transazioni immobiliari nel Paese.
La proposta legislativa è stata presentata dai senatori Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista e Eduard Alexis Espiritusanto.
Lo scopo del presente regolamento è quello di regolamentare, supervisionare, incoraggiare e promuovere l'intermediazione immobiliare nella Repubblica Dominicana, al fine di garantire che la promozione, la commercializzazione e l'esecuzione delle transazioni immobiliari avvengano in modo etico, ordinato, efficiente e trasparente, a beneficio dei diritti e degli interessi di acquirenti, inquilini, agenti e agenzie immobiliari e contribuendo allo sviluppo economico e sociale della nazione.
Il progetto evidenzia che la pubblicità ingannevole è qualsiasi informazione, comunicazione, messaggio o pratica commerciale diffusa con qualsiasi mezzo, che induca o possa indurre in errore il consumatore circa le caratteristiche, la disponibilità, il prezzo, le condizioni di vendita, la consegna o qualsiasi altro aspetto rilevante relativo a un immobile, disciplinato dalla Legge 358-05 sulla tutela dei diritti del consumatore o dell'utente.
L'articolo 3 della normativa specifica che sono esclusi dal suo ambito di applicazione: la vendita e la commercializzazione di immobili di proprietà del proprietario, effettuate direttamente da quest'ultimo, nonché la rappresentanza e la consulenza legale fornite per l'acquisto e il trasferimento di immobili da professionisti nell'esercizio della loro professione.
Questa legge prevede sanzioni severe, come la sospensione delle attività e penalità economiche con multe fino a 50 salari minimi per le violazioni, la sospensione delle attività o delle licenze degli agenti immobiliari, tra gli altri punti di interesse.
Il disegno di legge stabilisce che questa legge sarà gestita dal Ministero dell'Edilizia abitativa, dell'edilizia e delle costruzioni (MIVHED), l'ente responsabile della progettazione, regolamentazione, sviluppo e promozione delle attività di intermediazione immobiliare nel paese.
Il testo afferma inoltre che il Dipartimento di Registrazione, Controllo e Intermediazione Immobiliare del Ministero dell'Edilizia Abitativa, dell'Abitazione e degli Edifici (MIVHED) avrà lo scopo di promuovere un'intermediazione immobiliare ordinata, efficiente e trasparente e di garantire il rispetto della presente legge.
Letture consigliate:
- Diritto dell'intermediazione immobiliare: un compito in sospeso presso il Congresso Nazionale
- Proseguono le riunioni alla Camera dei Deputati con l'obiettivo di promuovere un disegno di legge per regolamentare l'intermediazione immobiliare nella Repubblica Dominicana
- Nella proposta di legge sull'intermediazione immobiliare, il MIVHED avrebbe la supervisione e la regolamentazione del mercato
