SAINT-DOMINGUE.-Le quartier de Naco, l'une des zones urbaines les plus importantes du polygone central de Saint-Domingue, est bordé au nord par le quartier de Piantini, à l'est par le secteur de Serrallés, au sud par La Julia et à l'ouest par le quartier de Quisqueya.
Elle s'étend sur une superficie de 1,73 km². En 2010, sa population était de 6 416 habitants. Actuellement, selon les données officielles de la mairie du district national, sa population avoisine les 15 000 habitants.
Au fil du temps et avec l'expansion urbaine de la capitale dominicaine, Naco a dû faire face à des difficultés liées à la forte congestion routière sur certains tronçons des principales avenues qui traversent le quartier, telles que Lope de Vega, Tiradentes, 27 de Febrero, Abraham Lincoln et Kennedy, ainsi que sur leurs rues adjacentes. Néanmoins, Naco conserve son importance historique en tant que moteur de l'immobilier et du commerce au sein de la capitale dominicaine. Les grands magasins d'antan sont toujours présents dans des centres commerciaux comme Plaza Naco et Galerías Naco.
Symbole de la culture urbaine
Les premiers immeubles symbolisent la prospérité de la classe moyenne. (José Arias / El Inmobiliario)
L'essor des centres commerciaux a débuté dans le quartier de Naco dans les années 1970, devenant un lieu de loisirs privilégié pour les jeunes des classes moyennes et supérieures. Les Galerías Naco abritaient le légendaire Cine Plaza, l'un des cinémas les plus populaires auprès des cinéphiles de l'époque.
Rue Fantino Falco, la clinique traditionnelle Corazones Unidos continue d'offrir ses services médicaux. Ce centre de santé a ouvert ses portes dans ce quartier en 1990, face au parc La Arboleda rénové, l'un des rares espaces urbains du Polygone Central, bordé de grands arbres qui caractérisent les rues principales de ce secteur.
Le nombre impressionnant de tours et d'immeubles proposés à la location ou à la vente donne également l'impression d'être sur le Paseo de La Castellana à Madrid ou à Key Biscayne à Miami.
Défis
Marco Barinas. (Source externe).
L'architecte et urbaniste Marcos Barinas identifie la surconstruction, tant en termes de densité que d'emprise au sol, comme l'un des principaux défis du secteur. Il définit la forte densité urbaine comme la conséquence d'un grand nombre de bâtiments et de tours, engendrant un besoin en services collectifs (espaces verts, trottoirs, espaces récréatifs, culturels et éducatifs) et en infrastructures (drainage, assainissement, réseau électrique, etc.) qui ne peuvent être satisfaits de manière adéquate, car le secteur a été initialement conçu pour des maisons individuelles. Il souligne que les infrastructures et équipements collectifs existants sont insuffisants pour faire face à la croissance démographique potentielle.
Initialement publié dans le numéro 12 du magazine papier El Inmobiliario .
