Le fonds prévoit une émission de titres de créance pouvant atteindre 20 millions de dollars américains et est adossé à des actifs immobiliers générant des revenus récurrents
SAINT-DOMINGUE. Fiduciaria Universal consolide sa participation dans les fiducies immobilières publiques avec l'administration de l' Acrópolis 02-FU Fixed Income Real Estate Public Offering Trust, une structure d'investissement qui permet aux investisseurs de participer aux flux générés par Acrópolis Business Mall, un complexe immobilier à usage mixte situé dans le secteur Piantini du District National.
La fiducie a été approuvée par la Surintendance du marché des valeurs mobilières (SIMV) par la résolution R-SIMV-2024-47-FOP, datée du 24 octobre 2024, et est enregistrée au registre du marché des valeurs mobilières sous le numéro SIVFOP-012.
Selon Feller Rate, le programme envisage une émission de dette pouvant atteindre 20 millions de dollars américains, garantie par des actifs immobiliers dont la valeur est nettement supérieure au montant émis.
En juin 2026, les propriétés affichaient un taux d'occupation moyen d'environ 97 %, tandis que les contrats de location étaient majoritairement libellés en dollars américains.
Ces éléments contribuent à une génération de revenus stable et prévisible pour la structure fiduciaire.
Ce numéro obtient la note AA-
Le communiqué de presse indique qu'en juillet 2026, l'émission a reçu une notation de risque AA-, avec des perspectives stables, de la part de Feller Rate.
Selon l'agence de notation, les facteurs pris en compte incluent la solidité des actifs sous-jacents, la stabilité des flux de trésorerie et la performance opérationnelle du complexe immobilier.
Feller Rate a également souligné le taux d'occupation élevé des immeubles, la qualité de crédit des locataires et la diversification des revenus qui soutiennent la structure financière du fonds.
Les fonds provenant de cette émission serviront à soutenir les plans de croissance et d'expansion du centre commercial Acrópolis, notamment le développement de nouveaux espaces de bureaux.
L'objectif est d'élargir l'offre du complexe aux entreprises et aux professionnels.
Une structure soumise à la réglementation des marchés de valeurs mobilières
D'après les informations communiquées aux médias, le fiduciaire du véhicule est Brownsville Business Corporation (BBC), une société reconnue pour son expertise en investissement et gestion immobilière en Amérique centrale et dans les Caraïbes. BBC agit en qualité de fiduciaire et d'administrateur du fonds, et est chargée de veiller au respect des obligations réglementaires et de protéger les intérêts des investisseurs.
La structure intègre également des garanties financières, des mécanismes de liquidité et des couvertures destinés à renforcer son profil de risque et sa capacité à honorer ses obligations envers les investisseurs.
Une alternative liée aux actifs immobiliers
Le fonds permet d'orienter les investissements vers des actifs immobiliers générant des revenus récurrents grâce à une structure régulée par le marché boursier.
Cette opération représente une étape importante dans l'évolution du marché boursier dominicain en rapprochant les investisseurs des actifs immobiliers institutionnels grâce à une structure transparente et réglementée.
« Ce fonds représente une étape importante dans l’évolution du marché boursier dominicain, en rapprochant les investisseurs d’actifs immobiliers institutionnels de haute qualité grâce à une structure transparente, réglementée et gérée selon les normes fiduciaires les plus strictes », a souligné Rebecca Wachsmann, vice-présidente exécutive de Fiduciaria Universal.
L'opération s'inscrit dans le contexte de la croissance soutenue du marché des capitaux de la République dominicaine et de l'intérêt des investisseurs institutionnels et privés pour les instruments qui combinent génération de revenus, stabilité des flux de trésorerie et exposition à des actifs réels de haute qualité.
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