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Edgar J. Martinez

Edgar J. Martinez
42 publications0 commentaires
Architecte, diplômé en gestion de la construction et certifié en management de haut niveau par la PNL, auditeur technique des travaux, courtier-gérant de XTRIBA Immobilier et Supervision de la Construction, PDG d'Engineering Mod and Architecture, président du conseil d'administration du groupe EM+A, ancien secrétaire général de CODIA, auteur du système STIC² (Système intégré de supervision technique et de contrôle qualité).
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Les fuites : l'une des plus grandes menaces pour les bâtiments

Edgar J. Martinez -
Les fuites d'eau constituent l'un des problèmes les plus fréquents dans les bâtiments. Leurs conséquences vont bien au-delà d'une simple tache….
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Risques liés à l'acquisition d'un bien immobilier sans inspection technique spécialisée

Edgar J. Martinez -
Lors de la livraison d'un nouvel appareil, l'excitation de recevoir les clés peut amener l'acheteur à négliger de vérifier que...
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L'architecte comme conseiller immobilier : au-delà de la vente d'un bien immobilier

Edgar J. Martinez -
Lorsqu'une personne recherche un logement, elle se concentre généralement sur des critères familiers : l'emplacement, le prix, la superficie, le nombre de chambres, les finitions et les équipements. Tous ces éléments….
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Quel est le coût du manque de supervision technique efficace dans le secteur de la construction ?

Edgar J. Martinez -
Dans le secteur de la construction, les erreurs coûtent cher. Mais lorsqu'elles ne sont pas détectées à temps, elles peuvent coûter bien plus cher. Une canalisation mal installée, une pente inadéquate, une étanchéité défectueuse….
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Le Sud : la nouvelle frontière immobilière où nous avons l'opportunité de réussir

Edgar J. Martinez -
Quatrième partie de la série : « Des hauts lieux touristiques au territoire touristique ». Chaque territoire connaît un moment où les décisions prises peuvent déterminer son avenir….
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Puerto Plata : Le Nord fait son retour sur la carte des investissements majeurs

Edgar J. Martinez -
Troisième volet de la série : « Des hauts lieux touristiques au territoire touristique ». Puerto Plata possède une caractéristique qui la distingue des autres territoires émergents : elle ne….
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Punta Cana : du succès d'une destination au défi du développement d'un pays entier

Edgar J. Martinez -
Dans ce deuxième volet de la série « Des hauts lieux touristiques au territoire touristique », nous tournons notre regard vers l’Est et une transformation….
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Des pôles touristiques à un territoire touristique : une nouvelle vision pour le développement global de la République dominicaine.

Edgar J. Martinez -
Avec cet article, nous entamons une série en quatre parties dans laquelle nous proposons une vision de l'avenir du développement en République dominicaine...
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La valeur immobilière commence avant la consolidation

Edgar J. Martinez -
Lorsqu'une zone bénéficie d'une reconnaissance, d'infrastructures, de services, d'une connectivité et d'une demande adéquates, la valeur de ses biens immobiliers devient plus facile à appréhender. Plus important encore pour un investisseur….
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La qualité de la construction déterminera l'avenir du marché immobilier dominicain

Edgar J. Martinez -
Le principal risque est que le marché international ait déjà commencé à percevoir que la qualité de la construction ne suit pas le rythme des...
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Supervision, inspection et audit : des concepts liés, mais non identiques

Edgar J. Martinez -
Dans le secteur de la construction, on utilise souvent les termes supervision, inspection et audit comme s'ils désignaient la même fonction. Bien qu'ils soient liés à….
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Un promoteur peut-il limiter la garantie d'un bâtiment à un an ?

Edgar J. Martinez -
Ces dernières années, il est devenu de plus en plus fréquent de trouver des contrats d'achat immobilier stipulant que...
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La responsabilité civile décennale n'est pas le seul risque juridique pour les constructeurs

Edgar J. Martinez -
Depuis des décennies, le secteur de la construction considère que la principale responsabilité légale d'un constructeur, d'un architecte ou d'un ingénieur est définie par ce que l'on appelle la responsabilité civile...
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Le secteur de la construction en République dominicaine n'a pas besoin de plus de réglementations ; il doit démontrer qu'il s'y conforme

Edgar J. Martinez -
La République dominicaine a franchi une étape importante avec la publication du Code de la construction de la République dominicaine (CDCRD), officiellement adopté par...
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Infrastructures et connectivité : les fondements invisibles qui déterminent le succès d'un investissement immobilier

Edgar J. Martinez -
Lorsqu'une personne envisage d'acheter un bien immobilier ou qu'un promoteur analyse la faisabilité d'un projet immobilier, ils se concentrent généralement sur les aspects visibles...
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L’audit technique des travaux de construction : la meilleure garantie avant de saisir les tribunaux

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Lorsqu'un projet de construction se retrouve devant les tribunaux, le problème ne commence pas là. Il prend racine bien plus tôt : pendant la phase de construction, lorsque….
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Les bâtiments nécessitent des inspections : une responsabilité qui ne peut plus attendre

Edgar J. Martinez -
À chaque grand tremblement de terre qui frappe n'importe où dans le monde, les Dominicains se posent à nouveau la même question : nos maisons sont-elles vraiment sûres ?.
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Nos bâtiments résisteront-ils au prochain grand tremblement de terre ?

Edgar J. Martinez -
Les séismes qui ont frappé le Venezuela cette semaine ont ravivé une préoccupation légitime chez les Dominicains : nos bâtiments sont-ils réellement préparés à….
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Plus-values ​​et rentabilité : deux concepts que tout investisseur immobilier devrait apprendre à différencier

Edgar J. Martinez -
L'une des questions les plus fréquentes que me posent les personnes intéressées par l'investissement immobilier est la suivante : qu'est-ce qui est le mieux pour moi, un bien avec….
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Signaux qui inspirent confiance : impact des mesures gouvernementales sur l'investissement immobilier

Edgar J. Martinez -
Dans le contexte actuel d'incertitude économique internationale, les mesures annoncées par le gouvernement pour encourager les investissements productifs revêtent une importance particulière. L'amortissement...
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Un logement efficace commence par une bonne orientation 

Edgar J. Martinez -
Quand on pense à une maison, on imagine généralement des espaces, des finitions, des couleurs ou des meubles. Pourtant, il y a quelque chose de bien plus important qui passe souvent inaperçu :….
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Un design pensé pour la vie, pas pour les tendances : le vrai luxe, c’est un espace qui vous convient

Edgar J. Martinez -
Une question que je me pose toujours lorsque l'on me demande mes services de design, mais que peu de gens se posent lorsqu'ils envisagent de construire, de rénover ou d'acheter...
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Pourquoi les exigences des acheteurs varient-elles selon le type de projet immobilier ?

Edgar J. Martinez -
Au fil des années, en tant que constructeur et consultant immobilier, j'ai constaté une réalité dont on ne parle presque jamais ouvertement : les exigences des acheteurs évoluent….
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La vulnérabilité des systèmes d'eau et d'assainissement dans les bâtiments

Edgar J. Martinez -
D’après notre expérience en matière de contrôle technique des installations de plomberie dans les bâtiments, nous avons constaté une réalité très évidente dans notre pays : l’un des systèmes….
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