Dans le contexte actuel d'incertitude économique internationale, les mesures annoncées par le gouvernement pour encourager l'investissement productif revêtent une importance particulière. L'amortissement accéléré pour les entreprises, la suppression de la taxe hypothécaire de 2 % et l'exonération des acomptes pour les microentreprises sont autant d'outils susceptibles de revitaliser les secteurs de l'immobilier et de la construction, et de stimuler l'investissement, l'emploi et la croissance économique en République dominicaine.
D'un point de vue technique et économique, l'amortissement accéléré permet aux entreprises de récupérer plus rapidement leurs investissements à des fins fiscales. Cela améliore leur trésorerie, libère des ressources pour le réinvestissement et accroît leur capacité à entreprendre de nouveaux projets.
Dans le secteur de la construction, où les investissements en équipements, machines, technologies et actifs sont généralement importants, cette mesure peut se traduire par une plus grande capacité à développer des projets de différentes envergures.
Lorsqu'une entreprise acquiert un actif à long terme, par exemple une grue, une excavatrice, une centrale électrique, du matériel de bureau, des véhicules ou même certaines installations de production, la législation fiscale ne lui permet généralement pas de déduire la totalité de cette dépense au cours de la même année.
Il est plutôt conseillé de l'étaler sur plusieurs années grâce à l'amortissement.
Mais grâce à l'amortissement accéléré, cette même entreprise pourrait déduire une plus grande partie de la valeur de l'actif dès les premières années.
Quel est l'effet de cela ?
Des dépenses déductibles plus élevées au cours des premières années permettent de réduire le bénéfice imposable, de faire payer moins d'impôt sur le revenu à court terme, de conserver davantage de liquidités disponibles et d'améliorer la trésorerie de l'entreprise.
En revanche, la suppression de la taxe de 2 % sur les prêts hypothécaires a un impact direct sur le marché immobilier. Bien que ce coût passe souvent inaperçu lors de l'achat, il représente une charge supplémentaire pour les acquéreurs d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement.
La suppression de ces taxes réduit les coûts de transaction et facilite l'accès au financement. Cela encourage l'achat de maisons, d'appartements, de terrains, de locaux commerciaux et de propriétés touristiques, stimulant ainsi la demande et contribuant à l'appréciation des actifs immobiliers.
La suppression de l'acompte pour les micro-entreprises mérite également une évaluation positive.
Des milliers d'entreprises liées à la construction (entrepreneurs, fournisseurs, ateliers, entreprises de finition, installations électriques, plomberie, menuiserie, forge et de nombreux services spécialisés) pourront bénéficier d'une plus grande liquidité pour fonctionner, se développer et investir.
Au lieu d'allouer des ressources à l'avance pour payer des impôts, ils peuvent les utiliser pour renforcer leurs opérations, embaucher du personnel, acquérir du matériel ou étendre leurs services.
L'effet combiné de ces mesures peut créer un cercle vertueux pour les deux secteurs. Une liquidité accrue pour les entreprises favorise les investissements ; des investissements plus importants engendrent davantage de projets ; et ces projets génèrent des emplois, stimulent la chaîne d'approvisionnement et renforcent l'activité économique.
Ces signaux sont également pertinents pour les investisseurs étrangers. À l'échelle régionale, où les capitaux recherchent des marchés stables et réglementés, toute initiative visant à réduire les coûts, à stimuler l'investissement et à faciliter le développement des entreprises renforce la compétitivité du pays en tant que destination d'investissement immobilier.
De même, de nouvelles opportunités s'offrent aux investisseurs dominicains. Ceux qui développent des projets et ceux qui cherchent à acquérir des biens immobiliers pour générer des revenus locatifs, réaliser une plus-value ou préparer leur retraite bénéficient d'un environnement plus favorable pour prendre leurs décisions d'investissement.
Ces propositions arrivent à point nommé. Au-delà de leur impact budgétaire immédiat, elles constituent des outils susceptibles de stimuler la croissance, de renforcer la confiance et de dynamiser l'activité économique dans ces deux secteurs stratégiques pour le pays.
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