D’après notre expérience en matière de supervision technique des systèmes d’eau et d’assainissement dans les bâtiments, nous avons constaté une réalité très évidente dans notre pays : l’un des systèmes les plus sous-estimés lors du processus de construction est précisément l’un des premiers à révéler des défauts de construction une fois le bâtiment en service.
En République dominicaine, nous continuons d'utiliser une approche généraliste en matière de supervision, où nous désignons un architecte ou un ingénieur pour superviser l'ensemble du projet de manière globale, quelle que soit la complexité technique de chaque domaine.
Et bien que la capacité de coordination générale soit indispensable, la réalité est qu'aujourd'hui les projets ont atteint un niveau de spécialisation qui requiert une supervision technique par discipline.
Il est impossible d'attendre d'un seul professionnel qu'il maîtrise simultanément, avec le même niveau de détail, les structures, les finitions, l'électricité, la climatisation, la protection incendie, le gaz et la plomberie.
En République dominicaine, l'idée fausse persiste que seuls l'approvisionnement en eau, l'évacuation des eaux usées et pluviales nécessitent une attention particulière dans les installations sanitaires. Qu'en est-il des autres aspects qui composent ces installations ?
De plus, ils doivent être considérés comme des systèmes :
- de l'approvisionnement en eau potable, depuis la source d'eau et sa qualité, le stockage, les équipements de pompage, les réseaux d'eau et même le traitement de l'eau.
- drainage sanitaire
- drainage des eaux pluviales
- drain de climatiseur
- distribution de gaz propane et
- suppression complète des incendies (détection et extinction),
- en plus d'autres interventions telles que les extractions générales et l'irrigation.
Chaque composant, équipement, réseau ou installation fait partie d'un ensemble interdépendant et intégré, dont les performances réelles dépendent de la bonne interaction entre tous ses éléments.
La construction implique de veiller à ce que chaque système réponde fonctionnellement, opérationnellement et normativement comme une unité complète tout au long du cycle de vie du projet.
Et, dans le cas de ces systèmes d'eau et d'assainissement, c'est précisément là que la faiblesse technique finit par se manifester le plus rapidement.
Les fuites, les retours d'odeurs, les défaillances de pression, les déséquilibres hydrauliques, les tuyaux effondrés, les écoulements lents, les fuites cachées, les coups de bélier, les pannes de pompe, les systèmes de protection incendie inopérants ou les conduites de gaz dangereuses surviennent rarement parce qu'« un tuyau était défectueux ».
Ces problèmes surviennent généralement parce que le système dans son ensemble n'a jamais été appréhendé, mis en œuvre ni supervisé. C'est l'une des erreurs les plus fréquentes dans le bâtiment : on continue à construire par composants individuels.
L'approvisionnement en eau potable implique de garantir la continuité hydraulique, la stabilité de la pression, un débit adéquat, le contrôle sanitaire, la maintenance future et un fonctionnement efficace.
De même, le système de collecte et d'évacuation des eaux usées doit être conçu en tenant compte de la ventilation sanitaire, des pentes réelles, du comportement hydraulique et de l'accessibilité pour la maintenance.
L'eau de pluie, quant à elle, nécessite une analyse des flux, basée sur les précipitations réelles en fonction de la zone de construction du projet (les précipitations à SD ne sont pas les mêmes qu'à Pedernales, par exemple), la capacité d'évacuation et la protection de la structure contre les accumulations et les infiltrations.
Le système complet de lutte contre l'incendie (détection et extinction) doit être considéré comme un système vital de protection des personnes qui doit réagir hydrauliquement et opérationnellement en conditions réelles.
Il en va de même pour les réseaux de distribution de gaz propane, où les canalisations sont souvent installées sans tests, surveillance ni procédures d'entretien préventif, malgré le risque critique qu'elles représentent.
Chacun de ces systèmes nécessite des tests techniques spécifiques avant sa mise en service. Or, dans de nombreux projets, ces tests ne sont que partiellement réalisés, mal documentés, voire tout simplement omis.
Et dans de nombreux cas (mais pas tous), les protagonistes de l'exécution de ces systèmes (sans supervision technique adéquate) sont les plombiers et/ou les entreprises spécialisées dans l'installation de tuyaux et de raccords.
Un système de plomberie mal conçu compromet le fonctionnement futur de l'ensemble du bâtiment.
La supervision technique spécialisée de l'eau et de l'assainissement cesse alors d'être un luxe et devient une nécessité opérationnelle et préventive.
Et c'est là que notre secteur de la construction reste fortement endetté.
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