Пословне активности у вези са некретнинама су на трећем, а грађевинарство на четвртом месту у оквиру пословне структуре
САНТО ДОМИНГО. – Општина Санто Доминго де Гузман има 40.569 активних формалних предузећа, од којих 7.411 припада сектору некретнина и грађевинарства: 3.820 у активностима са некретнинама (9,42% од укупног броја) и 3.591 у грађевинарству (8,85%).
Заједно, оба сектора представљају 18,27% формалног пословног ткива општине, према Директоријуму и формалној пословној демографији који је објавио Национални завод за статистику (ONE) у контролној табли „Ваша општина у бројкама 2026“.
Некретнине и грађевинарство: треће и четврто место
Активности у вези са некретнинама су на трећем, а грађевинарство на четвртом месту у оквиру пословне структуре, иако документ не рашчлањује ове категорије на начин који омогућава идентификацију додатних подсектора повезаних са тржиштем некретнина, као што су архитектура, инжењеринг или услуге процене вредности.
У расподели по секторима, трговина на велико и мало, укључујући поправку моторних возила и мотоцикала, предњачи са 11.255 предузећа (27,74%), док стручне, научне и техничке делатности заузимају друго место са 5.935 предузећа (14,63%).
Готово потпуно изграђена територија
Физички контекст тржишта делимично објашњава пословну структуру. Према геопросторним подацима Министарства животне средине и природних ресурса (MMARN) које је обрадио ONE, 85,56% територије општине одговара изграђеним подручјима, шуме представљају 10,40% површине општине, а остале категорије коришћења земљишта чине преосталих 4,04%.
Простирући се на само 91,3 km², општина има густину насељености од 11.273 становника по квадратном километру, што је једна од највиших у земљи. Слободно земљиште доступно за нове хоризонталне развојне пројекте је оскудно.
консолидовани стамбени фонд
Подаци из X Националног пописа становништва и домаћинстава из 2022. године показују да 96,44% домова у општини има спољне зидове од блокова или бетона, док 70,67% има подове од цемента или керамике.
Што се тиче основних услуга, 80,47% домаћинстава има приступ водоводу у кући, а 99,40% има приступ електричној енергији из мреже, што су показатељи који директно утичу на вредност некретнина и услове живота на тржишту изнајмљивања и продаје.
Формално запослење: више од 1,3 милиона људи
Пројекције показују да ће просечан број запослених у формалном пословном сектору општине достићи 1.305.408 до 2025. године, од чега је 669.272 жена, а 636.136 мушкараца. Контролна табла не рашчлањује запосленост по економским секторима, тако да није могуће издвојити тачан број запослених у грађевинарству или активностима у вези са некретнинама.
Подаци који су укључени у извештај су демографски и откривају да постоји милион становника и прогресивно старење становништва, при чему је 11,19% становништва старо 65 година или више.
Ово прогресивно старење, које се огледа у демографској пирамиди документа, има импликације на будућу потражњу за приступачним типовима станова и становима прилагођеним старијим особама.
У документу се наводи да општина има 1.029.110 становника, од којих је 539.058 жена и 490.052 мушкараца. Коефицијент зависности је 49,78: на сваких 100 људи радног доба долази приближно 50 издржаваних лица.
Витална статистика за 2025. годину бележи 23.799 рођених, 7.277 смртних случајева, 5.574 склопљених бракова и 6.652 развода. Број развода премашује број склопљених бракова за 1.078, што директно утиче на потражњу за самосталним стамбеним јединицама.
Општинске финансије и повезаност
Приходи локалне самоуправе износили су 5.200.993.166,09 дирхамских долара у 2024. години, са расходима од 5.199.743.485,74 дирхамских долара, што је разлика од 1.249.680,35 дирхамских долара, што одражава практично уравнотежено извршење буџета.
Одбор не анализира структуру прихода, тако да није могуће утврдити удео који одговара накнадама, грађевинским дозволама или другим порезима повезаним са сектором некретнина.
Што се тиче дигиталне повезаности, општина има 351.061 фиксну телефонску линију у функцији и 280.682 фиксна интернет приступа за 2024. годину, према подацима Доминиканског института за телекомуникације (INDOTEL), а попис из 2022. године је пописао 164.034 домаћинства са рачунарима.
Контролна табла „Ваша општина у бројкама“ објављена је у јуну 2026. године од стране Националног завода за статистику (ONE) под општим руководством Милдред Мартинез, уз техничку координацију Директората за демографску, социјалну и еколошку статистику. Општина Санто Доминго де Гузман основана је Законом 163-01 од 16. октобра 2001. године.
Извор: Ваша општина у бројкама, Санто Доминго де Гузман, регион Озама 2026. Национални завод за статистику (ONE). Генерални директор: Милдред Мартинез. ISSN 2518-2153.
Препоручена литература:
