Главни ризик је то што је међународно тржиште већ почело да схвата да квалитет градње не прати раст тржишта некретнина у земљи
Континуирани раст туризма, страних инвестиција, интересовање Доминиканаца који живе у иностранству и развој нових пројеката учинили су Доминиканску Републику атрактивном дестинацијом за улагања у некретнине.
Међутим, усред овог бума, квалитет градње поткопава поверење у грађевински сектор у нашој земљи.
Успех тржишта некретнина ће све мање зависити од количине пројеката који се граде, а све више од квалитета којим се граде.
Данас, инвеститори више не купују само врхунску локацију, модеран дизајн или низ погодности. Они такође купују поверење. А то поверење почиње да се гради много пре него што се некретнина испоручи. Гради се током процеса изградње.
Велики ризик који се преузима јесте да је међународно тржиште већ почело да схвата да квалитет градње не прати раст тржишта некретнина у земљи.
Поверење је имовина која се гради годинама, али се може брзо изгубити када се проблеми понављају.
Доминикански инвеститори морају схватити да се више не такмиче искључиво са другим локалним пројектима. Данас се такмиче са успостављеним тржиштима попут Панаме, Костарике, Мексика и Шпаније, где инвеститори упоређују не само цене, профитабилност и правну сигурност, већ и квалитет градње.
Време је да се еволуира од културе усмерене на изградњу више ка култури усмереној на изградњу бољег. Квалитет мора постати примарни конкурентски атрибут сваког пројекта.
То подразумева јачање ригорозног и независног техничког надзора градитеља, обезбеђивање контроле квалитета током целог извођења и ригорозно документовање процеса.
Квалитет се не проверава на крају посла; он се планира и гради од првог дана.
Исто тако, купци и инвеститори ће све више ценити програмере који демонстрирају транспарентне процесе, документоване контроле и истинску културу усклађености. На тржишту непосредне будућности, техничка репутација ће бити једнако вредна као и правна сигурност.
Доминиканска Република има неопходне услове да настави да се консолидује као једна од главних дестинација за инвестиције у некретнине у региону, позицију коју тренутно заузима захваљујући континуираном расту и динамизму који је сектор доживео последњих година.
Али то лидерство се неће одржати само великим обимом градње. Одржаваће га зграде које издржавају тест времена и компаније које разумеју да њихова највећа предност није залиха коју продају, већ поверење које генеришу.
Одговорност сектора је да осигура да овај раст буде поткрепљен квалитетом. Јер се право наслеђе инвеститора не мери бројем изграђених пројеката, већ поверењем које ти пројекти уливају током свог животног века.
Препоручена литература:
