В документе подчеркивается важность строительного сектора для налоговых поступлений и указывается, что электронное выставление счетов является инструментом для улучшения контроля затрат, сокращения ошибок и повышения безопасности документов
САНТО-ДОМИНГО. – На ежемесячном обеде Ассоциации строителей и девелоперов жилья Acoprovi Главное управление внутренних налогов (DGII) подчеркнуло силу строительного сектора как ключевого столпа экономики Доминиканской Республики, на долю которого в настоящее время приходится 12,2% экономической активности, а годовой рост по состоянию на июнь 2026 года составил 14,9%, что эквивалентно примерно 30% роста ежемесячного показателя экономической активности за этот месяц.
Генеральный директор организации Педро Уррутиа также упомянул большой объем инвестиций, мобилизованных сектором недвижимости, предупредив, что этому сектору необходимы надежные механизмы отслеживания и контроля, отметив, что электронное выставление счетов является не только налоговым обязательством, но и инструментом для улучшения контроля затрат, сокращения ошибок и повышения безопасности документов.
Строительный сектор занимает значительную долю в структуре налоговых поступлений
Уррутиа уточнил, что ресурсы, направленные через финансовую систему на жилищное строительство и приобретение жилья, по состоянию на март составили приблизительно 650 306 миллионов доминиканских песо, что на 15,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Что касается налоговых поступлений, то строительство принесло 21 226,7 миллионов доминиканских песо в период с января по июль текущего года, что эквивалентно 3,6% от общего объема налоговых поступлений, администрируемых Главным управлением внутренних налогов (ГУВН). Операции, зарегистрированные для НДС , составили 244 314,7 миллионов доминиканских песо за первое полугодие, что составляет 4,7% от общей суммы, задекларированной в стране.
В ходе своей презентации «Налоговая стратегия для сектора жилищного строительства» чиновник заявил, что эти показатели подтверждают, что строительство является ключевым двигателем экономического восстановления, учитывая его способность мобилизовать инвестиции, кредиты, рабочие места, материалы и связанные с этим виды деятельности. Он утверждал, что налоговая система должна поддерживать это расширение без внесения ненужных сложностей и обеспечивать четкое понимание налоговых обязательств с момента начала проекта до его завершения.
Сектор недвижимости требует контроля
Генеральный директор DGII предупредил, что в связи с объемом инвестиций сектор недвижимости нуждается в надежных механизмах отслеживания и контроля. В этой связи он представил электронное выставление счетов не только как налоговое обязательство, но и как инструмент для улучшения контроля затрат, снижения количества ошибок и повышения безопасности документов.
«Прозрачный строительный сектор также является более привлекательным сектором для отечественного и иностранного капитала», — заявил он. Чиновник заключил, что Генеральное управление внутренних доходов (ГИДВ) и строительные компании не расходятся во мнениях, поскольку разделяют интересы содействия развитию экономики, способной привлекать инвестиции, создавать рабочие места и расширять доступ к жилью для доминиканцев.
Облигации на строительство недорогого жилья
Уррутиа объявил, что до конца 2026 года он выплатит около 1 миллиарда доминиканских песо в качестве непогашенных платежей по облигациям на строительство доступного жильяв рамках обязательства перед Министерством финансов и экономики по поддержке развития жилищных проектов и содействию их реализации.
Он пояснил, что трастовые компании смогут подавать заявки на облигации через виртуальный офис учреждения, отметив, что новая система находится на заключительном этапе доработки и будет доступна к концу сентября, что позволит проводить процедуру полностью в цифровом формате, без бумажных документов. Генеральное управление по инвестициям и страхованию (DGII) ожидает, что эта мера сократит время обработки заявок и ускорит возврат средств покупателям.
Чиновник подчеркнул, что эта мера помогает семьям внести первоначальный взнос за дом или уменьшить сумму, которую им необходимо профинансировать. Он также отметил, что в настоящее время 60% реализуемых жилищных проектов направлены на строительство доступного жилья, что отражает растущую важность этого сегмента на рынке недвижимости.
Новое общее правило
Еще одно объявление, сделанное Педро Уррутиа во время встречи с представителями строительного бизнеса, касалось разработки проекта общего правила , которое отменит обязанность удерживать часть ITBIS в соответствии с Общим правилом 02-05, если поставщик авторизован как электронный эмитент и операция подтверждается электронным налоговым чеком.
Предложение, которое в настоящее время открыто для общественного обсуждения, затронет договоры на оказание услуг между компаниями и может особенно принести пользу малым и средним предприятиям, интегрированным в цепочку поставок в строительной отрасли. «Роль Генерального директората по информационным технологиям заключается в сборе налогов, но нам также необходимо значительно упростить соблюдение налогового законодательства», — заявил он, пояснив, что администрация стремится установить четкие правила, упростить процедуры и расширить цифровизацию своих услуг.
Он призывает к усилению прозрачности
Глава Генерального директората по инспекции строительных материалов призвал отрасль к повышению прозрачности и соблюдению правил борьбы с отмыванием денег. Он отметил, что в июле учреждение опубликовало Уведомление 12-26, разъясняющее, какие строительные компании считаются обязанными субъектами.
Рекомендуемая литература:
