Riscul major este că piața internațională a început deja să perceapă faptul că nivelul calității construcțiilor nu ține pasul cu creșterea imobiliară a țării
Creșterea susținută a turismului, investițiile străine, interesul dominicanilor rezidenți în străinătate și dezvoltarea de noi proiecte au făcut din Republica Dominicană o destinație atractivă pentru investițiile imobiliare.
Cu toate acestea, în mijlocul acestei creșteri, calitatea construcțiilor subminează încrederea în sectorul construcțiilor din țara noastră.
Succesul pieței imobiliare va depinde din ce în ce mai puțin de cantitatea proiectelor construite și din ce în ce mai mult de calitatea cu care acestea sunt construite.
Astăzi, investitorii nu mai cumpără doar o locație excelentă, un design modern sau o suită de facilități. Ei cumpără și încredere. Iar această încredere începe să se construiască cu mult înainte de livrarea proprietății. Se construiește în timpul procesului de construcție.
Marele risc asumat este acela că piața internațională a început deja să perceapă că nivelul calității construcțiilor nu ține pasul cu creșterea imobiliară a țării.
Încrederea este un atu care se construiește în ani de zile, dar se poate pierde repede atunci când problemele devin recurente.
Dezvoltatorii dominicani trebuie să înțeleagă că nu mai concurează doar cu alte proiecte locale. Astăzi, ei concurează cu piețe consacrate precum Panama, Costa Rica, Mexic și Spania, unde investitorii compară nu doar prețurile, profitabilitatea și securitatea juridică, ci și calitatea construcției.
Este timpul să evoluăm de la o cultură axată pe construirea mai multor lucruri la una axată pe construirea mai bună. Calitatea trebuie să devină principalul atribut competitiv al fiecărui proiect.
Aceasta implică consolidarea supravegherii tehnice riguroase și independente a constructorului, asigurarea controalelor de calitate pe tot parcursul execuției și documentarea riguroasă a proceselor.
Calitatea nu se verifică la sfârșitul lucrării; aceasta se planifică și se construiește încă din prima zi.
De asemenea, cumpărătorii și investitorii vor aprecia din ce în ce mai mult dezvoltatorii care demonstrează procese transparente, controale documentate și o cultură autentică a conformității. Pe piața viitorului imediat, reputația tehnică va fi la fel de valoroasă ca și certitudinea juridică.
Republica Dominicană are condițiile necesare pentru a continua să se consolideze ca una dintre principalele destinații pentru investiții imobiliare din regiune, poziție pe care o ocupă în prezent datorită creșterii susținute și dinamismului pe care sectorul le-a cunoscut în ultimii ani.
Însă această poziție de lider nu va fi susținută doar printr-un volum mare de construcții. Va fi susținută de clădiri care rezistă testului timpului și de companii care înțeleg că cel mai important atu al lor nu este stocul pe care îl vând, ci încrederea pe care o generează.
Responsabilitatea sectorului este de a se asigura că această creștere este susținută de calitate. Deoarece adevărata moștenire a unui dezvoltator nu se măsoară prin numărul de proiecte construite, ci prin încrederea pe care o inspiră aceste proiecte pe tot parcursul existenței lor.
Lecturi recomandate:
