Activitățile imobiliare se clasează pe locul trei, iar construcțiile pe locul patru în cadrul structurii economice
SANTO DOMINGO. – Municipalitatea Santo Domingo de Guzmán are 40.569 de afaceri formale active, dintre care 7.411 aparțin sectorului imobiliar și al construcțiilor: 3.820 în activități imobiliare (9,42% din total) și 3.591 în construcții (8,85%).
Împreună, ambele sectoare reprezintă 18,27% din rețeaua de afaceri formală a municipiului, conform Directorului și Demografiei Afacerilor Formale publicate de Oficiul Național de Statistică (ONE) în tabloul de bord „Municipiul tău în cifre 2026”.
Imobiliare și construcții: locurile trei și patru
Activitățile imobiliare se clasează pe locul trei, iar construcțiile pe locul patru în cadrul structurii economice, deși documentul nu împarte aceste categorii într-un mod care să permită identificarea unor subsectoare suplimentare legate de piața imobiliară, cum ar fi arhitectura, ingineria sau serviciile de evaluare.
În distribuția pe sectoare, comerțul cu ridicata și cu amănuntul, inclusiv repararea autovehiculelor și motocicletelor, conduce cu 11.255 de firme (27,74%), în timp ce activitățile profesionale, științifice și tehnice ocupă locul al doilea cu 5.935 de firme (14,63%).
Un teritoriu aproape în întregime construit
Contextul fizic al pieței explică parțial structura afacerilor. Conform datelor geospațiale de la Ministerul Mediului și Resurselor Naturale (MMARN) prelucrate de ONE, 85,56% din teritoriul municipiului corespunde zonelor construite, pădurile reprezintă 10,40% din suprafața municipală, iar alte categorii de utilizare a terenurilor alcătuiesc restul de 4,04%.
Cu o suprafață de doar 91,3 km², municipalitatea are o densitate a populației de 11.273 de locuitori pe kilometru pătrat, una dintre cele mai mari din țară. Terenurile libere disponibile pentru noi dezvoltări la scară orizontală sunt rare.
fond imobiliar consolidat
Datele din cel de-al X-lea Recensământ Național al Populației și Locuințelor din 2022 indică faptul că 96,44% dintre locuințele din municipiu au pereți exteriori din blocuri de beton sau blocuri de beton, în timp ce 70,67% au pardoseli din ciment sau ceramică.
În ceea ce privește serviciile de bază, 80,47% dintre gospodării au acces la apă curentă în interiorul locuinței, iar 99,40% au acces la energie electrică de la rețea, indicatori care afectează direct valoarea proprietăților și condițiile de viață pe piața de închiriere și vânzare.
Ocuparea forței de muncă formale: peste 1,3 milioane de persoane
Numărul mediu de angajați din sectorul formal de afaceri al municipalității este estimat să ajungă la 1.305.408 până în 2025, dintre care 669.272 sunt femei și 636.136 sunt bărbați. Tabloul de bord nu defalcă ocuparea forței de muncă pe sectoare economic, astfel încât nu este posibil să se extragă numărul specific de angajați din activități de construcții sau imobiliare.
Datele incluse în raport sunt demografice, relevând o populație de un milion de locuitori și o îmbătrânire progresivă a populației, 11,19% din populație având vârsta de 65 de ani sau peste.
Această îmbătrânire progresivă, reflectată în piramida demografică a documentului, are implicații asupra cererii viitoare de tipuri de locuințe accesibile și de locuințe adaptate persoanelor în vârstă.
Documentul precizează că municipiul are 1.029.110 locuitori, dintre care 539.058 sunt femei și 490.052 sunt bărbați. Raportul de dependență este de 49,78: pentru fiecare 100 de persoane apte de muncă, există aproximativ 50 de persoane aflate în întreținere.
Statisticile demografice pentru anul 2025 înregistrează 23.799 de nașteri, 7.277 de decese, 5.574 de căsătorii și 6.652 de divorțuri. Numărul divorțurilor depășește numărul căsătoriilor cu 1.078, o cifră cu impact direct asupra cererii de unități locative independente.
Finanțele municipale și conectivitatea
Veniturile administrației locale s-au ridicat la 5.200.993.166,09 RD$ în 2024, cu cheltuieli de 5.199.743.485,74 RD$, o diferență de 1.249.680,35 RD$, reflectând o execuție bugetară practic echilibrată.
Consiliul nu detaliază structura veniturilor, astfel încât nu este posibil să se identifice proporția corespunzătoare taxelor, autorizațiilor de construire sau altor impozite legate de sectorul imobiliar.
În ceea ce privește conectivitatea digitală, municipalitatea are 351.061 de linii telefonice fixe în funcțiune și 280.682 de conturi de acces la internet fix pentru 2024, conform datelor de la Institutul Dominican de Telecomunicații (INDOTEL), iar recensământul din 2022 a numărat 164.034 de gospodării cu computere.
Tabloul de bord „Municipalitatea dumneavoastră în cifre” a fost publicat în iunie 2026 de către Oficiul Național de Statistică (ONE) sub conducerea generală a lui Mildred Martínez, cu coordonare tehnică din partea Direcției de Statistică Demografică, Socială și de Mediu. Municipiul Santo Domingo de Guzmán a fost creat prin Legea 163-01 din 16 octombrie 2001.
Sursa: Tabloul de bord „Municipalitatea ta în cifre”, Santo Domingo de Guzmán, Regiunea Ozama 2026. Oficiul Național de Statistică (ONE). Director general: Mildred Martínez. ISSN 2518-2153.
Lecturi recomandate:
