În orice proiect de construcție, există un moment pe care nimeni nu îl fotografiază, dar care determină o jumătate de secol din durata sa de viață: săptămâna de după turnarea betonului. Când eu și echipa mea de ingineri supraveghem turnarea unei plăci, conversația importantă nu are loc atunci când ultimul malaxor părăsește clădirea: se întâmplă șapte zile mai târziu, când structura este încă în construcție din interior și aproape nimeni nu se uită la ea.
În beton are loc o reacție chimică lentă numită hidratare. Apa din amestec acționează ca ingredient activ: permite cimentului să formeze cristalele care conferă materialului rezistența. Atâta timp cât apa este disponibilă, reacția continuă. În ziua în care apa dispare, reacția se oprește. Și ceea ce a rămas neterminat nu poate fi recuperat.
Numerele sunt clare. Betonul întărit corespunzător atinge aproximativ 65 până la 70% din rezistența sa nominală după șapte zile și 100% după 28 de zile. Același beton, cu același amestec, lăsat la soare fără întărire, poate scădea cu 30 până la 50% din rezistența sa nominală. Nu se prăbușește a doua zi. Pur și simplu îmbătrânește mai repede, se fisurează mai repede și permite apei să pătrundă, distrugând oțelul de armătură zece ani mai târziu.
În zonele tropicale, acest lucru este de două ori mai semnificativ. În Republica Dominicană, Panama, Columbia, Mexic sau America Centrală, o placă turnată la amiază, pe o căldură de 32 de grade, cu lumina directă a soarelui și o briză de coastă, pierde apă de suprafață în câteva ore. Același proiect structural, cu aceleași planuri și același furnizor de beton, are performanțe diferite în Bogotá față de Punta Cana. Această diferență se datorează protocolului de întărire.
Întărirea corectă este simplă: mențineți suprafața umedă în permanență timp de minimum șapte zile și până la paisprezece zile pentru elementele critice. Aceasta implică udarea programată, aplicarea de covorașe geotextile saturate, întărirea membranelor pe suprafețe care le pot rezista, nisip umed și folii de plastic, acolo unde este cazul. Goliți zona dimineața devreme sau după-amiaza târziu. Și cineva cu nume și prenume trebuie să fie responsabil pentru asigurarea faptului că acest lucru se face, nu bazându-se doar pe bunăvoința celui care se întâmplă să fie de serviciu.
Interesant este costul. Întărirea este una dintre cele mai ieftine cheltuieli din întregul buget al unui turn. Apă, manoperă, niște pături. Comparativ cu asta, există costul reparațiilor: repararea, hidroizolațiile repetate, injecțiile în crăpături, scurgerile care apar în apartamentul vândut și devin o conversație stânjenitoare cu cumpărătorul. Este una dintre puținele decizii în construcții în care a o face corect costă mai puțin decât a o face greșit.
În proiectele pe care le gestionez, procesul de curatoriat are un protocol scris, este înregistrat într-un jurnal și este semnat. Mai multe persoane au considerat acest lucru excesiv pentru ceva atât de elementar. Apoi, merg printr-o clădire veche de cincisprezece ani, fără nicio crăpătură structurală, și înțeleg de ce insistăm atât de mult asupra a ceva ce nimeni altcineva nu vede.
O clădire bine construită se recunoaște după anii în care rezistă fără probleme. Și o bună parte din acești ani sunt câștigați sau pierduți într-o săptămână de care nimeni nu-și amintește.
Lecturi recomandate:
