Os apartamentos representaram 22 licenças e 45,1% do investimento provincial; dois projetos concentram 54,8% do montante
SANTO DOMINGO – A província de Santo Domingo liderou a emissão de alvarás de construção em setembro, com 39 dos 203 registados no país, mais um do que o Distrito Nacional, de acordo com o registo de alvarás emitidos para o período 2022-2026, publicado no site do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED). O registo contabiliza um investimento total de RD$ 11,816 milhões nestas 39 autorizações, totalizando 192.448 metros quadrados.
O município de Santo Domingo Este foi responsável por 17 licenças, representando 43,6% do total da província, com um valor de RD$ 5,386 mil milhões e 87.442 metros quadrados. De seguida, vieram Santo Domingo Oeste, com 8 licenças e RD$ 437 milhões; Santo Domingo Norte, com 6 licenças e RD$ 1,001 mil milhões; Boca Chica, com 4 licenças e RD$ 251 milhões; e Pedro Brand, com 2 licenças e RD$ 1,177 mil milhões. Los Alcarrizos e San Antonio de Guerra registaram uma licença cada, no valor de RD$ 332 milhões e RD$ 3,231 mil milhões, respetivamente.
Por setor, o Prado Oriental, em Santo Domingo Leste, tinha três licenças, todas para apartamentos, num total de 3.268 metros quadrados e RD$ 201 milhões. O Los Frailes II, também com apartamentos, tinha duas licenças, num total de 3.442 metros quadrados e RD$ 212 milhões.
Em Boca Chica, o setor Andrés registou dois projetos, um para uso comercial e de escritórios e outro para estruturas especiais, num total de RD$ 164 milhões. Em Santo Domingo Oeste, Las Caobas teve dois projetos comerciais e de escritórios, um dos quais não teve área construída nem investimento registado.
Por tipo, o registo contabiliza 22 licenças para apartamentos, totalizando RD$ 5,334 mil milhões, ou 45,1% do investimento provincial; 10 licenças para imóveis comerciais e escritórios, no total de RD$ 1,572 mil milhões; 3 licenças para estruturas especiais, no total de RD$ 1,182 mil milhões; 2 licenças para armazéns, no total de RD$ 427 milhões; uma licença para um centro de recreio e desporto, totalizando RD$ 3,231 biliões; e uma licença para um posto de abastecimento de combustível, totalizando RD$ 71 milhões. Das 17 licenças emitidas em Santo Domingo Leste, 13 foram para apartamentos.
Mais de metade do montante provincial corresponde a duas licenças: a de 30 de setembro para apartamentos em Cancino Afuera, Santo Domingo Este, com 52.580 metros quadrados e RD$ 3,239 milhões, e a de 29 de setembro para um centro de recreação e desporto em El Toro, San Antonio de Guerra, com 52.449 metros quadrados e RD$ 3,231 milhões.
Juntos, totalizam RD$ 6,47 mil milhões, o que representa 54,8% do investimento da província. Um terceiro projeto, para estruturas especiais em La Guáyiga, Pedro Brand, emitido a 7 de setembro, abrange 19.100 metros quadrados e está avaliado em RD$ 1,177 mil milhões.
Licenças sem dados de projeto
Seis das 39 licenças de construção na província de Santo Domingo Este constam do documento Excel descarregado esta quarta-feira, 21 de outubro, do site do Mivhed, mas sem informação sobre metros quadrados ou investimento: três para apartamentos, duas para edifícios comerciais e de escritórios e uma para estruturas especiais, localizadas em Ensanche Ozama, Residencial Marañón, Santa Cruz, Las Caobas, Lechería e La Guáyiga. O registo não indica o motivo da ausência destes dados.
A diretora de Processamento e Avaliação, Miguelina Altagracia Santana Báez, explicou durante o encontro Mivhed en Marcha que os edifícios residenciais mantêm o maior dinamismo entre as licenças para 2026.
O Ministro da Habitação, Jean Luis Rodríguez, anunciou no dia 11 de outubro, durante uma reunião com a Associação de Incorporadoras e Construtoras de La Altagracia (ADECLA) em Punta Cana, que setembro fechou com um recorde nacional de 203 licenças de construção, conforme noticiado pelo El Inmobiliario no dia 14 de outubro. Na mesma ocasião, anunciou o reforço do Balcão Único para Construção 2.0 e a meta de reduzir o prazo de emissão de alvarás para 30 dias para projetos que cumpram os requisitos. Esclareceu que a simplificação dos procedimentos não implicará uma redução dos padrões de segurança ou de qualidade das construções.
Alvarás de construção emitidos em setembro de 2026, por tipo
Província de Santo Domingo
| Província | Tipologia | Licenças | Investimento (em milhões de RD$) |
| Santo Domingo | Apartamentos | 22 | 5,334 |
| Santo Domingo | Escritórios e espaços comerciais | 10 | 1,572 |
| Santo Domingo | Estruturas especiais | 3 | 1,182 |
| Santo Domingo | Armazéns | 2 | 427 |
| Santo Domingo | Centro de recreio e desporto | 1 | 3,231 |
| Santo Domingo | Posto de combustível | 1 | 71 |
| Santo Domingo | Total | 39 | 11,816 |
Fonte: registo de licenças emitidas.
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