Por Joan Feliz Valoys
Especial para El Inmobiliario
A região sul da República Dominicana continua sendo uma joia natural com enorme potencial para o turismo e o desenvolvimento imobiliário. Embora projetos emblemáticos como Puntarena tenham começado a transformar a paisagem da região, é evidente que ainda há muito a ser feito para consolidar sua posição como um importante polo de crescimento. Em 2025, é crucial dar a essa região o impulso final necessário para que ela se torne um motor de desenvolvimento econômico e turístico sustentável, diversificando ainda mais a oferta do país.
Puntarena: Motor econômico e social do sul
O projeto Puntarena, localizado em Baní, não só foi pioneiro no desenvolvimento turístico do sul do país, como também se tornou um importante motor econômico. Até o momento, o projeto gerou mais de 1.000 empregos diretos e quase 2.500 indiretos na região, impulsionando setores como construção civil, hotelaria, transporte e comércio local.
O impacto imobiliário de Puntarena também é significativo. Atualmente, o complexo conta com mais de 300 residências vendidas, sendo que 65% dos proprietários são originários dos Estados Unidos e da Europa, o que reflete seu apelo internacional. A comunidade já abriga aproximadamente 1.200 residentes permanentes e sazonais, que contribuem para o dinamismo da economia local por meio do consumo de bens e serviços.
Em termos de investimento, este projeto injetou mais de 200 milhões de dólares na economia local desde o início da construção, com planos de expansão que podem dobrar esse valor nos próximos cinco anos. Além disso, o desenvolvimento sustentável do projeto, que inclui vilas de luxo, hotéis ecológicos e uma marina de padrão internacional, serviu de modelo para futuros projetos na região.
O Torneio de Pesca de Atum: Um Evento Fundamental para o Turismo
O Torneio de Pesca de Atum de Puntarenas tornou-se um dos eventos mais aguardados no calendário turístico da região sul. Em 2024, reuniu mais de 30 embarcações internacionais, gerando uma receita superior a 2,5 milhões de dólares. Esta atividade não só posiciona o projeto como um destino de pesca esportiva de classe mundial, como também promove o turismo sustentável e incentiva a chegada de visitantes com alto poder aquisitivo.
O impacto do torneio vai além do próprio esporte: hotéis, restaurantes e comércios locais registram um aumento significativo na receita durante o evento. Além disso, a promoção internacional do torneio colocou Baní no mapa para os entusiastas da pesca do mundo todo, abrindo novas oportunidades para o turismo na região.
Palmar de Ocoa e outros destinos importantes
Além de Puntarenas, o sul do país possui outros destinos com enorme potencial para o turismo de luxo e aventura. Palmar de Ocoa, em Azua, é um dos melhores locais para a pesca esportiva na região, com águas ricas em biodiversidade marinha e paisagens espetaculares. Embora sua infraestrutura ainda seja limitada, a área tem potencial para se tornar um polo de desenvolvimento turístico, especialmente para projetos imobiliários sustentáveis e ecoturismo.
Locais como Bahía de las Águilas em Cabo Rojo, Pedernales e Playa Blanca em Azua também se destacam por sua beleza natural e apelo para o turismo de aventura e relaxamento. Com o investimento certo, esses destinos poderiam diversificar ainda mais a oferta da região sul, atraindo um leque mais amplo de turistas nacionais e internacionais.
A importância da infraestrutura: um caminho para o futuro
Um elemento crucial para o desenvolvimento do sul como destino turístico é a melhoria de sua infraestrutura. Embora o Aeroporto Internacional de Pedernales tenha representado um avanço significativo, a região continua a enfrentar desafios em sua conectividade terrestre.
A construção de uma rodovia moderna ligando Santo Domingo a Pedernales é uma prioridade para reduzir o tempo de viagem e facilitar o acesso de turistas e investidores. Atualmente, a viagem da capital pode levar até seis horas, enquanto uma rodovia eficiente poderia reduzir esse tempo para 3,5 horas. Essa melhoria seria fundamental para atrair um maior fluxo de visitantes e impulsionar o investimento imobiliário na região.
Projeções de impacto econômico para o sul
Com o apoio necessário, a região sul da República Dominicana poderia gerar mais de 500 milhões de dólares anualmente em receitas diretas e indiretas provenientes do turismo e do investimento imobiliário. Estima-se que o mercado imobiliário da região possa crescer 20% ao ano, caso os projetos planejados sejam concluídos e a infraestrutura viária seja aprimorada.
Além disso, a diversificação do turismo no sul poderá atrair mais de 50.000 visitantes anualmente nos próximos cinco anos, muitos deles interessados em experiências de luxo, pesca esportiva e ecoturismo.
Conclusão: Um futuro promissor
O sul da República Dominicana tem potencial para se tornar um importante destino turístico e econômico, complementando o sucesso de regiões como Punta Cana e Cap Cana. Projetos como Puntarena demonstraram que o desenvolvimento sustentável e o investimento em atividades recreativas podem transformar a paisagem de uma região.
No entanto, para que o sul alcance todo o seu potencial, é necessário um esforço coordenado entre o governo e o setor privado. Melhorar a infraestrutura, revitalizar os projetos turísticos e diversificar a oferta são passos essenciais para garantir um desenvolvimento inclusivo e sustentável.
Em 2025, a República Dominicana tem a oportunidade de impulsionar o sul do país, consolidando-o como um destino único no Caribe e um elemento-chave na diversificação econômica do país. A hora de agir é agora.
