PUNTA CANA– O presidente da Confederação Latino-Americana de Imóveis (CILA), Enrique Morales, afirmou que o setor imobiliário enfrenta desafios cruciais nível global, incluindo a transformação digital, a necessidade de marcos regulatórios mais robustos e a urgência de profissionalizar os corretores de imóveis.
O anúncio foi feito durante a décima edição do Congresso Latino-Americano de Imóveis 2025, que está sendo realizado no hotel Hard Rock Punta Cana e se estenderá até amanhã, 27 de agosto, tendo a Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI) da República Dominicana como entidade anfitriã.
“Acho que a melhor analogia que podemos usar é o setor de turismo. Assim como o turismo há 20 anos era muito diferente do que é hoje, o setor imobiliário está num ponto em que a transformação digital tornará os negócios imobiliários, como os conhecemos hoje,completamente diferentes”, comentou.
Em relação ao marco regulatório, Enrique mencionou a Argentina e o Brasil como os países com o mais alto nível de regulamentação do setor imobiliário. Ele citou as leis desses países que penalizam aqueles que se envolvem em práticas comerciais antiéticas
Em comparação com outros lugares da América Latina, ele reconheceu que existe uma luta para dar maior peso ao valor dos serviços imobiliários, com base na filosofia de que casas não são vendidas, mas sim um serviço que garante que a propriedade privada seja tratada com "respeito, cuidado e ética".
“A tendência é o aumento da regulamentação. Os governos estão percebendo isso, assim como as instituições de pesquisa, as instituições financeiras e as agências de combate à lavagem de dinheiro. Tudo isso está forçando uma redução prática e a introdução de leis para garantir que a gestão de imóveis seja feita formalmente”, explicou ele.
Além disso, o presidente também discutiu a necessidade de profissionalizar os corretores de imóveis com altos padrões éticos. Impulsionado por essa necessidade, o Instituto Universitário de Corretagem de Imóveis (IUCILA) foi criado por meio de um acordo entre a confederação e a Universidade Gastón Dachary (UGD).
Durante essa viagem, ele indicou que a Certificação de Corretor de Imóveis foi desenvolvida para padronizar as práticas de corretagem imobiliária em toda a América Latina.
Da mesma forma, ele relatou que não apenas uma medalha é concedida, mas também um certificado blockchain é criado, permitindo que as pessoas investiguem o corredor e verifiquem se ele é apoiado pela CILA, além de estar sujeito ao tribunal de ética da entidade e de seu país.
“Dessa forma, o corretor de imóveis certificado, juntamente com as ferramentas que a CILA fornece ou que estão disponíveis para eles, pode nos permitir ter corretores de imóveis de nível global, que podem fazer negócios localmente em um nível muito superior ao de outros agentes em nível internacional”, afirmou ele.
Cabo Cana, um exemplo global: reconhecimento da entidade
Enrique Morales reconheceu que os agentes imobiliários e incorporadores latino-americanos evoluíram no mercado, destacando-se por suas "ofertas imobiliárias de nível global".
“Visitamos empreendimentos como Cap Canaaqui na República Dominicana e acreditamos que seja uma oferta imobiliária de nível internacional. Qualquer empreendimento no mundo invejaria um projeto como esse”, disse ele.
Ele também observou que as construtoras latino-americanas, juntamente com corretoras, estão expandindo seus horizontes ao conquistar o dos Estados Unidos, destacando assim a existência de investidores latino-americanos que estão investindo nesse mercado.
