Os apartamentos de 3 quartos incluem duas vagas de estacionamento, e os apartamentos de dois e um quarto incluem uma vaga
SANTO DOMINGO – Na República Dominicana, a palavra "estacionamento" geralmente está associada ao caos (desordem ou confusão absoluta). Quando um cidadão precisa ir a um estabelecimento público ou privado, a fila de veículos à espera de uma vaga torna-se interminável, por vezes levando a discussões acaloradas entre pessoas que disputam a primeira vaga disponível.
No caso dos edifícios, a situação torna-se complexa dada a crescente realidade das famílias de classe média, onde quatro ou mesmo cinco membros possuem veículos em empreendimentos onde há apenas duas vagas de estacionamento por apartamento.
O Regulamento para Estacionamento de Veículos em Edifícios do Ministério das Obras Públicas, protegido pelo decreto 284-91, estabelece em sua seção número 2.2.1, seção A, relacionada à habitação, que “apartamentos e casas geminadas terão uma vaga de estacionamento para cada unidade habitacional. Quando os apartamentos forem de um cômodo, será exigida uma vaga de estacionamento de zero vírgula oitenta (0,80).
“Em conjuntos habitacionais onde cada apartamento dispõe de duas vagas de estacionamento, estas devem ser dispostas uma atrás da outra (estacionamento em fila dupla)”, afirma o regulamento.
No entanto, o engenheiro David de la Cruz argumenta que os modelos que predominam em estruturas de estacionamento lateral fazem parte do redesenho que os construtores podem fazer para aproveitar os espaços, e que, por vezes, o terreno não tem as dimensões necessárias para cumprir integralmente o que é estabelecido pelo Ministério das Obras Públicas.
“Isso depende da área de estacionamento. Se a área de estacionamento for de apenas 16 metros quadrados, então ela é construída em ambos os lados; o projeto é elaborado de acordo com as necessidades do terreno e, finalmente, é apresentado novamente ao órgão regulador para aprovação.”.
Famílias com 5 carros
“A questão do estacionamento está intimamente ligada à falta de transporte público, então, enquanto não houver um sistema de transporte público eficiente, obviamente haverá mais demanda, porque é a única maneira de nos locomovermos”, explica o arquiteto Yermys Peña, CEO e sócio da Construger arquitetos e engenheiros.
Promove projetos de edifícios de uso misto porque eles levam a uma menor utilização de veículos devido à proximidade de serviços básicos, como escritórios, lojas, bancos, instituições e escolas, perto da área residencial.
Ele argumenta que, se esses dois aspectos melhorarem, serão necessários menos veículos, porque "soluções que buscam fornecer cada vez mais espaço para veículos não são sustentáveis, pois nunca serão suficientes; nossa frota de veículos cresce a cada dia e já ultrapassamos um milhão".
Critérios para quantidades
Os apartamentos de 3 quartos têm direito a duas vagas de estacionamento, e os apartamentos de dois e um quarto a uma vaga de estacionamento, afirma o engenheiro De la Cruz, presidente da De la Cruz Félix Construção, Imobiliária e Serviços.
