Entre as preocupações dos hotéis está o impacto do Airbnb em suas estratégias de preços e distribuição, que, de acordo com um novo estudo da Tepper School of Business da Universidade Carnegie Mellon, pode ser mais drástico do que os hoteleiros imaginam.
SANTO DOMINGO - Reservar através da plataforma Airbnb é, sem dúvida, mais econômico, de acordo com estudos analisados por este jornal digital El Inmobiliario, além de verificar diretamente as tarifas na plataforma e em alguns dos hotéis mais importantes de Santo Domingo e destinos turísticos.
Em 2018, um estudo realizado no México determinou que os preços do Airbnb são significativamente mais baixos do que os de hotéis tradicionais nas principais áreas turísticas do país. O estudo constatou que em Cabo San Lucas, um dos destinos mais caros na análise global, é possível economizar até 63% hospedando-se em um Airbnb, considerando as condições impecáveis, a localização privilegiada, os serviços de limpeza e os anfitriões excepcionais — tudo o que se espera de um hotel.
Em 2019, a Compare The Market lançou um estudo analisando as tarifas noturnas do Airbnb e de hotéis em 52 cidades populares. A empresa converteu os preços do relatório para euros e selecionou as melhores ofertas no TripAdvisor, Booking.com, Expedia e outras plataformas em cada cidade para ajudar você a encontrar opções acessíveis.
A empresa britânica, conhecida por comparar seguros, cartões de crédito e outros produtos, analisou as tarifas noturnas de hotéis e do Airbnb em 52 destinos urbanos populares. Em média, encontraram hotéis mais baratos em apenas 10 das 52 cidades analisadas.
Na República Dominicana
Este portal digital realizou uma pesquisa diretamente na plataforma Airbnb e em alguns dos hotéis mais importantes de Santo Domingo e áreas turísticas. Em alguns casos, constatou-se que as ofertas de estadias curtas apresentam preços preferenciais, além das motivações expressas pelos hóspedes, que analisaremos em uma próxima publicação.
Em Las Terrenas, uma casa para dez hóspedes, com cinco quartos e cinco camas, custa seis mil pesos por noite. Inclui cozinha, proximidade da praia e piscina. Um hotel de 3,5 estrelas custa US$ 5.940 para dois hóspedes; essa tarifa é válida até 2 de maio deste ano.
Em Sosua, Puerto Plata, o Airbnb oferece uma villa para doze hóspedes com cinco quartos e seis camas por US$ 2.500 por noite.
Em Santo Domingo, um apartamento na Avenida George Washington (Malecón) para quatro pessoas, com dois quartos e duas camas, é oferecido por cinco mil pesos por noite; um hotel quatro estrelas custa cerca de sete mil pesos por noite para duas pessoas.
Um apartamento em El Mirador para quatro pessoas, com dois quartos, duas camas, cozinha equipada, academia e piscina, custa US$ 4.750 por noite no Airbnb; um hotel cinco estrelas no polígono central para duas pessoas tem uma diária de US$ 8.700.
Eles vão impor impostos
Tudo indica que as plataformas de aluguel de curta duração serão tributadas no país nas próximas semanas. Após a declaração de ontem do Ministro do Turismo, David Collado, de que a regulamentação desse setor é uma de suas prioridades, há poucas dúvidas de que o atual governo imporá impostos a esse modelo de negócio atualmente popular.
O presidente da Associação de Hotéis e Turismo da República Dominicana (Asonahores), Rafael Blanco Tejera, fez coro com o ministro, afirmando que as normas seriam as mesmas exigidas para qualquer hotel. "Em outras palavras", disse ele, "eles terão que cumprir suas obrigações tributárias e os requisitos e garantias de segurança estabelecidos pelo Ministério do Turismo.".
O setor tem manifestado suas preocupações em diversos fóruns, argumentando que o Airbnb representa concorrência desleal para os hotéis tradicionais. “Temos mantido conversas constantes com as autoridades; com o governo anterior, houve uma pequena tentativa de tributar as transações com o ITBIS (Imposto sobre Valor Agregado), porque continua sendo concorrência desleal, e também existe uma oportunidade incrível de aumentar a arrecadação”, afirmou Andrés Marranzini, vice-presidente da Asonahores, em outubro passado.
Quatro maneiras pelas quais o Airbnb está desafiando as estratégias de preços dos hotéis
Desde o surgimento de serviços baseados em modelos de economia colaborativa, como o Airbnb, os hotéis têm enfrentado sérias dificuldades para competir com o mercado de acomodações alternativas.
Entre as preocupações dos hotéis está o impacto do Airbnb em suas estratégias de preços e distribuição, que, de acordo com um novo estudo da Tepper School of Business da Universidade Carnegie Mellon, pode ser mais drástico do que os hoteleiros imaginam.
O estudo, intitulado "Dinâmica Competitiva na Economia Colaborativa: Uma Análise no Contexto do Airbnb e dos Hotéis" e publicado na revista INFORMS Marketing Science, retrata o Airbnb com uma grande capacidade de flexibilidade em comparação com o setor de hospedagem tradicional, supostamente menos inclinado a essa flexibilidade.
O estudo busca descobrir como a economia compartilhada mudou a forma como o setor de hospedagem se adapta às flutuações da demanda e como os hotéis tradicionais devem responder.
O relatório também levou em consideração as condições de mercado, os padrões sazonais, os preços e a qualidade dos hotéis, a composição demográfica dos consumidores e as características dos fornecedores do Airbnb, bem como sua estratégia em relação aos viajantes a negócios, as regulamentações governamentais em diferentes mercados relacionadas ao Airbnb e as mudanças nos custos de hospedagem.
