Risiko utamanya ialah pasaran antarabangsa telah mula menganggap bahawa kualiti pembinaan tidak seiring dengan pertumbuhan hartanah negara
Pertumbuhan pelancongan yang berterusan, pelaburan asing, minat rakyat Dominika yang tinggal di luar negara, dan pembangunan projek baharu telah menjadikan Republik Dominika destinasi yang menarik untuk pelaburan hartanah.
Walau bagaimanapun, di tengah-tengah ledakan ini, kualiti pembinaan menjejaskan keyakinan terhadap sektor pembinaan di negara kita.
Kejayaan pasaran hartanah akan semakin bergantung pada kuantiti projek yang dibina dan semakin banyak bergantung pada kualiti pembinaannya.
Hari ini, pelabur bukan lagi sekadar membeli lokasi utama, reka bentuk moden atau pelbagai kemudahan. Mereka juga membeli kepercayaan. Dan kepercayaan itu mula dibina lama sebelum hartanah diserahkan. Ia dibina semasa proses pembinaan.
Risiko besar yang diambil adalah pasaran antarabangsa telah mula menyedari bahawa kualiti pembinaan tidak setanding dengan pertumbuhan hartanah negara.
Kepercayaan merupakan aset yang memerlukan masa bertahun-tahun untuk dibina, tetapi ia boleh hilang dengan cepat apabila masalah berulang.
Pemaju Dominican mesti faham bahawa mereka tidak lagi bersaing semata-mata dengan projek tempatan yang lain. Hari ini, mereka bersaing dengan pasaran yang sedia ada seperti Panama, Costa Rica, Mexico dan Sepanyol, di mana pelabur bukan sahaja membandingkan harga, keuntungan dan keselamatan undang-undang, tetapi juga kualiti pembinaan.
Sudah tiba masanya untuk berkembang daripada budaya yang tertumpu pada pembinaan yang lebih baik kepada budaya yang tertumpu pada pembinaan yang lebih baik. Kualiti mesti menjadi atribut daya saing utama bagi setiap projek.
Ini melibatkan pengukuhan penyeliaan teknikal pembina yang ketat dan bebas, memastikan kawalan kualiti sepanjang pelaksanaan dan mendokumentasikan proses dengan teliti.
Kualiti tidak diperiksa pada akhir kerja; ia dirancang dan dibina dari hari pertama.
Begitu juga, pembeli dan pelabur akan semakin menghargai pemaju yang menunjukkan proses yang telus, kawalan yang didokumenkan dan budaya pematuhan yang tulen. Dalam pasaran pada masa hadapan, reputasi teknikal akan sama berharganya dengan kepastian undang-undang.
Republik Dominika mempunyai syarat-syarat yang diperlukan untuk terus mengukuhkan dirinya sebagai salah satu destinasi utama pelaburan hartanah di rantau ini, kedudukan yang kini dipegangnya hasil daripada pertumbuhan dan dinamisme yang berterusan yang telah dialami oleh sektor ini dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Tetapi kepimpinan itu tidak akan dikekalkan semata-mata melalui pembinaan yang banyak. Ia akan dikekalkan oleh bangunan yang tahan lasak dan oleh syarikat yang memahami bahawa aset terbesar mereka bukanlah inventori yang mereka jual, tetapi kepercayaan yang mereka jana.
Tanggungjawab sektor ini adalah untuk memastikan pertumbuhan ini disokong oleh kualiti. Kerana legasi sebenar pemaju tidak diukur dengan bilangan projek yang dibina, tetapi dengan kepercayaan yang diilhamkan oleh projek-projek tersebut sepanjang hayatnya.
Bacaan yang disyorkan:
