Hui Ka Yan, pengasas dan bekas pengerusi gergasi hartanah China, Evergrande, dijatuhkan hukuman penjara seumur hidup oleh mahkamah China atas jenayah kewangan yang berkaitan dengan kejatuhan syarikat itu, dalam salah satu kes mahkamah paling penting yang berpunca daripada krisis hartanah negara itu, menurut akhbar Argentina, La Nación.
Keputusan itu menandakan salah satu bab paling penting dalam krisis yang membawa kepada kejatuhan Evergrande, salah satu pemaju hartanah terbesar di China, yang tahap hutangnya yang tinggi mendedahkan kelemahan sektor tersebut dan menghasilkan kesan yang kuat terhadap ekonomi gergasi Asia itu.
Menurut La Nación,Mahkamah Perantaraan Rakyat Shenzhen memutuskan bahawa Hui Ka Yan dan Evergrande terlibat dalam skim penipuan kewangan berskala besar antara 2016 dan 2021. Jenayah yang didakwa termasuk penyalahgunaan dana, penipuan berkaitan pengumpulan dana dan kutipan deposit awam secara haram.
Selain hukuman penjara seumur hidup, pihak berkuasa China mengarahkan perampasan aset peribadi Hui dan melucutkan hak politiknya seumur hidup. Evergrande Group dan anak syarikatnya Evergrande Real Estate Group juga didenda sejumlah kira-kira $2.35 bilion.
Mahkamah mengumumkan hukuman penjara antara enam hingga lapan belas tahun terhadap lima pegawai tinggi lain, termasuk Zhen Litao, bekas presiden Evergrande Real Estate, dan Ke Peng, bekas pengerusi eksekutif Evergrande Group, seperti yang diketengahkan oleh Forbes Central America.
Daripada jutawan kepada hukuman penjara seumur hidup
Hui Ka Yan mengasaskan Evergrande pada tahun 1996, semasa tempoh pembandaran yang pesat di China, apabila berjuta-juta orang berpindah dari kawasan luar bandar ke bandar.
Pertumbuhan pasaran perumahan membolehkan Evergrande berkembang pesat, menjadi salah satu pemain hartanah terkemuka di negara ini. Syarikat itu juga mempelbagaikan operasinya ke dalam sektor seperti bola sepak dan kenderaan elektrik.
Pada tahun 2017, kekayaan Hui dianggarkan sekitar $45.3 bilion, menurut Forbes Central America, menjadikannya antara lelaki terkaya di Asia.
Walau bagaimanapun, perkembangan pesat Evergrande disertai dengan pergantungan yang tinggi terhadap hutang. Selama bertahun-tahun, syarikat itu bergantung pada pinjaman dan sumber pembiayaan lain untuk mengekalkan pertumbuhannya dan membangunkan pelbagai projek hartanah.
Hutang yang menjatuhkan gergasi hartanah itu
Keadaan mula bertambah buruk apabila pihak berkuasa China melaksanakan langkah-langkah untuk mengehadkan tahap hutang yang boleh diambil oleh syarikat hartanah, dengan tujuan untuk mengurangkan risiko kewangan yang berkaitan dengan pengembangan yang dianggap berlebihan.
Bagi Evergrande, yang modelnya sangat bergantung pada akses berterusan kepada sumber baharu untuk mengekalkan operasinya, sekatan ini merupakan satu tamparan hebat.
Pada tahun 2021, syarikat itu mengalami krisis yang teruk dan mengumpul lebih daripada $300 bilion hutang, menjadi salah satu kes hutang korporat terbesar yang direkodkan di dunia.
Kemelesetan kewangan telah memberi kesan yang bukan sahaja kepada syarikat tetapi juga kepada pembeli rumah, pekerja, bank, pembekal dan pelabur, manakala banyak projek hartanah telah ditangguhkan.
Pada tahun 2024, mahkamah Hong Kong mengarahkan pembubaran Evergrande selepas syarikat itu gagal mengemukakan pelan penstrukturan semula hutang yang dianggap berdaya maju.
Krisis yang mengatasi Evergrande
Kes Evergrande mengetengahkan risiko model hartanah berdasarkan tahap hutang yang tinggi, jualan awal dan pengembangan yang dipercepatkan.
Kejatuhan syarikat itu turut menyumbang kepada perlambatan pasaran perumahan China yang berpanjangan dan menjejaskan keyakinan pembeli dan pelabur dalam salah satu sektor yang dianggap penting kepada ekonomi negara.
Hukuman terhadap Hui Ka Yan mewakili salah satu keputusan undang-undang utama yang berpunca daripada kejatuhan Evergrande, memandangkan akibat krisis terus bergema melalui pasaran hartanah dan sektor lain dalam ekonomi China.
Perbicaraan itu juga merangkumi sabitan terhadap 56 orang lain, termasuk dua anak Hui, dengan hukuman penjara antara 22 bulan hingga 18 tahun.
Bacaan yang disyorkan:
