Ha affermato che questo settore ha un effetto moltiplicatore sull'economia, soprattutto nel settore informale.
SANTO DOMINGO.– L'economista Alejandro Arredondo ha rivelato che la decisione del Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni (Mivhed)arriva in un momento critico per il settore.
In un'intervista rilasciata durante la quarta puntata del programma “La Ventana de El Inmobiliario”, ha sottolineato che, a livello macroeconomico, il settore è stato influenzato dallo scorso anno da diversi fattori importanti.
Ha spiegato che queste variabili includono tassi di interesse elevati, aumenti del prezzo delle materie prime e la diminuzione della manodopera straniera a causa delle recenti deportazioni.
L'esperto ha affermato che il provvedimento, annunciato il 15 maggio, ha scosso il settore a causa del significativo aumento di queste tariffe.
"Il recente provvedimento del Ministero dell'Edilizia e dell'Abitazione, che adegua le tariffe sia per le licenze che per le ispezioni, sembra aver colto di sorpresa il settore edile, dato che gli aumenti raggiungono l'800%", ha osservato.
Nell'ambito dell'impatto complessivo, Arredondo ha osservato che le imprese di costruzione saranno colpite da problemi di flusso di cassa, considerando che gli ingegneri in genere gestiscono da due a quattro progetti.
"Se questo aumento verrà attuato come previsto, le somme che dovranno pagare per la licenza e per le ispezioni saranno più elevate, perché stiamo parlando di aumenti da 6.000 a 38.000, e persino fino a 100.000", ha spiegato.
Inoltre, ha commentato che un'ulteriore conseguenza sarà evidente nell'aumento del costo degli alloggi, poiché questo aumento provocherà un "effetto a catena".
"La parte relativa alla costruzione degli edifici può innescare un effetto a catena, perché una volta costruite le unità abitative, siano esse appartamenti o grattacieli, il costo degli alloggi aumenterà", ha affermato.
L'economista ha sottolineato che, dal punto di vista del governo, è essenziale analizzare la situazione in ciascun settore prima di implementare nuove normative e valutare attentamente quando queste potrebbero entrare in vigore al fine di evitare effetti negativi.
"In altre parole, quando si sta per adottare un provvedimento governativo, spesso bisogna valutare attentamente il momento in cui verrà attuato, perché in passato abbiamo visto che alcuni provvedimenti sono stati presi in momenti inopportuni e sono stati poi ritirati a causa dell'impatto negativo", ha avvertito.
Durante l'intervista, condotta da Ana María Ramos, fondatrice e direttrice del El Inmobiliario, è stato affermato che il settore delle costruzioni rappresenta il 15% del Prodotto Interno Lordo (PIL) della Repubblica Dominicana.
In tal senso, ha sottolineato che questo settore ha un effetto moltiplicatore sull'economia, soprattutto nel settore informale.
"Quando iniziano a costruire una torre, la prima cosa che si insedia è una donna che vende cibo, e questa è un'attività informale che genererà un tipo di occupazione perché avrà bisogno di un'assistente, e finché la torre durerà, che sia un'attività di una donna dominicana o di uno straniero, ci sarà richiesta di beni e servizi", ha spiegato.
Per approfondire l'intervista, vi invitiamo a visitare il nostro canale YouTube per guardare questo e altri episodi di Window El Inmobiliario".
Foto: Solangel Valdez.
