SANTO DOMINGO - Secondo i dati della Sovrintendenza delle Banche (SB), i mutui ipotecari hanno rappresentato il segmento in più rapida crescita all'interno del sistema bancario dominicano nel corso del 2025, a testimonianza della continua espansione del finanziamento immobiliare nel Paese.
Il rapporto sul credito nel sistema finanziario indica che il portafoglio di mutui ipotecari ha raggiunto i 443.170 milioni di RD, registrando un aumento del 13,2% su base annua, il tasso più elevato tra tutte le tipologie di finanziamento.
Questo comportamento si verifica in un contesto in cui il portafoglio prestiti totale ha chiuso l'anno a 2.390 miliardi di pesos dominicani, con una crescita del 9,5%. All'interno di tale portafoglio, i mutui ipotecari rappresentavano il 18,5% del totale, rimanendo la terza componente più importante del finanziamento bancario.
Il dinamismo del settore dei mutui ipotecari contrasta con quello degli altri segmenti. I prestiti commerciali, che continuano a detenere la quota di mercato maggiore con il 54,6%, sono cresciuti dell'11,7%, mentre i prestiti al consumo, escluse le carte di credito, hanno rappresentato il 21,4% del portafoglio.
Nel frattempo, il saldo delle carte di credito personali si è attestato a 128.935 milioni di RD, con un incremento del 9,5%, in linea con la crescita generale del credito.
I dati della Banca Centrale mostrano inoltre che il credito costituisce il 57,5% delle attività del sistema finanziario, confermando il suo ruolo centrale nell'attività bancaria.
In termini di tassi, il tasso medio ponderato sui prestiti si è attestato al 13,28%, mentre i tassi sui depositi sono rimasti al 6,08%, in un contesto che continua a influenzare l'accesso ai finanziamenti.
Il rapporto rileva inoltre un aumento della quota di credito in valuta estera, il cui portafoglio privato ha raggiunto i 9.041 milioni di dollari, con una crescita dell'11,2% rispetto all'anno precedente.
Nel complesso, i risultati riflettono un'espansione dei finanziamenti in diversi segmenti, con il credito ipotecario che svolge un ruolo di primo piano all'interno della struttura del sistema bancario.
Letture consigliate:
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- Secondo la Banca Centrale, i tassi di interesse attivi scendono dal 14,99% al 13,59%; i prestiti al settore edile diminuiscono di 205 punti percentuali
- Il grande paradosso: mutui alle stelle, prestiti al consumo con tassi di interesse esorbitanti e un discorso bancario che non ha senso
