questo fine settimana conferenza per promuovere il rafforzamento della sicurezza giuridica nel settore immobiliare del Paese.
Carlos Bonilla, a capo dell'ente, ha condotto l'evento intitolato "Guida all'acquisto sicuro di una casa", con lo scopo di fornire alla diaspora dominicana informazioni utili su come effettuare investimenti immobiliari affidabili nel loro paese d'origine.
Durante l'incontro, svoltosi presso la sede della Direzione Culturale Dominicana all'Estero, situata nell'Upper Manhattan, Bonilla ha sottolineato l'importanza di informare i dominicani residenti all'estero sulle procedure legali e tecniche da seguire per l'acquisto di immobili nella Repubblica Dominicana.
Il funzionario ha spiegato che l'iniziativa mira a prevenire le frodi e a garantire che gli acquirenti comprendano gli elementi chiave per un investimento sicuro. "Vogliamo che ogni cittadino dominicano possa prendere la propria decisione con fiducia, sapendo quali documenti richiedere, come verificare un progetto e quali aspetti legali esaminare prima di consegnare il proprio denaro", ha aggiunto.
Durante la sua presentazione, Bonilla ha riassunto alcuni dei punti essenziali che ogni acquirente estero dovrebbe considerare:
1. Verificare l'atto di proprietà, che deve essere intestato al promotore del progetto o avere un'autorizzazione legale del proprietario originario.
2. Richiedere un certificato di gravami e vincoli: questo permette di sapere se l'immobile è gravato da contenziosi, prestiti o altre restrizioni legali.
3. Verificare se il progetto è gestito in regime di trust: ciò garantisce il supporto legale e finanziario. Si raccomanda che il trustee sia affiliato ad ASOFIDOM.
4. Verificare permessi e licenze: Il progetto deve essere in possesso dei permessi del Comune, del Ministero dell'Ambiente, del Ministero del Turismo (se applicabile) e della licenza edilizia del Mivhed.
Inoltre, verificate lo stato legale dell'immobile, assicurandovi che non vi siano vincoli legali e che il pagamento dell'imposta sugli immobili (IPI) sia in regola.
