Per l'imprenditore Ismael Rubio, CEO di Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, il 17 novembre 2025 è stato un giorno di gioia ed emozioni positive. È stato raggiunto un traguardo storico nel comune di La Otra Banda a Higüey, in provincia di La Altagracia, dove l'azienda ha in corso uno dei progetti immobiliari più ambiziosi della regione orientale, con un investimento che ad oggi supera i 40 milioni di dollari.
La consegna di 1.500 titoli di proprietà ha rappresentato uno dei progressi più importanti del progetto Alta Vista Village, che prevede la costruzione di lotti e ville e in cui la società di proprietà peruviana ha finora venduto 850 abitazioni e oltre 2.000 lotti, dopo aver acquisito più di 6 milioni di metri quadrati di terreno.
Quella giornata ha rappresentato non solo un atto formale, ma il consolidamento di un impegno profuso in tre anni di lavoro, pianificazione e perseveranza, che ha fatto la differenza nel settore immobiliare dominicano.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte e il sindaco di La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio ha spiegato che al momento hanno "2.000 titoli di proprietà pronti per la consegna" e che in soli 15 giorni completeranno i restanti 500, raggiungendo così il 100% del processo. Questa cifra, che comprende sia lotti edificabili che ville, riflette un livello insolito di efficienza e indipendenza operativa. "Le persone che si sono fidate di noi tre anni fa ora possono dire che il loro investimento è al sicuro, perché hanno già il titolo di proprietà", ha affermato.
L'azienda ha addirittura anticipato i tempi naturali di costruzione e detiene già 800 titoli di proprietà per le ville. Perché? Perché 850 ville sono già state vendute e i titoli sono pronti prima ancora dell'inizio dei lavori", spiega con soddisfazione l'imprenditore peruviano.
Lavori in corso
Anche i progressi fisici del progetto sono notevoli. Attualmente, 152 ville sono state completate, 150 sono in costruzione e altre 300 saranno aggiunte entro la fine del primo semestre del prossimo anno. Con questi numeri, Huacachina è sulla buona strada per consegnare 600 unità abitative, continuando al contempo ad espandersi in nuove fasi per soddisfare l'elevata domanda. "Quello che stiamo realizzando non è comune in questo settore, ancor meno in uno scenario con così tanti ostacoli esterni. Ma eccoci qui, a mantenere ogni promessa", ha affermato.
Il rispetto delle norme non è solo una questione tecnica, ma anche morale, afferma Rubio. "Noi vendiamo sogni. E non è qualcosa con cui scherzare. Quando una famiglia lavora per pagare le rate, non sta investendo solo denaro: sta investendo le proprie speranze e i propri sogni", ha spiegato.
Ha ricordato dolorosi precedenti nella Repubblica Dominicana, con progetti che non si sono mai concretizzati, lasciando centinaia di acquirenti senza risposte. Pertanto, sostiene che la responsabilità di uno sviluppatore va oltre la semplice costruzione di edifici: si tratta di onorare la fiducia fornendo la documentazione, le infrastrutture e progressi tangibili.
Un futuro promettente
Ad oggi, il complesso residenziale ha venduto 850 ville e 2.000 lotti di terreno.
Huacachina prevede di costruire 5.000 unità abitative con il complesso Alta Vista Village. L'azienda è attualmente alla settima fase di sviluppo del terreno, avendo già venduto tutte le fasi precedenti. Ciò è stato possibile grazie a una solida base legale. "Abbiamo 3 milioni di metri quadrati registrati a nome di Huacachina, liberi da qualsiasi ipoteca o vincolo. Tutto è legalmente separato e pronto per le fasi future", ha spiegato Rubio. Inoltre, l'azienda ha completato le strade, perforato pozzi d'acqua e installato le infrastrutture elettriche, garantendo che i proprietari possano iniziare la costruzione senza ritardi. "Abbiamo fatto la nostra parte. Ora tocca alle famiglie venire a costruire; la strada è pronta", ha affermato.
Lavoro per il Paese
Dietro a questi progressi c'è un team di 132 dipendenti diretti e oltre 680 indiretti che trainano l'economia locale. L'investimento complessivo supera i 40 milioni di dollari ed è stato realizzato secondo un modello unico: tutte le proprietà sono libere da ipoteche. "È molto diverso separare terreni gravati da debiti. Non abbiamo dovuto rivolgerci ad alcuna banca, e questo è uno dei nostri punti di forza", ha sottolineato.
Ismael Rubio ha affermato che la filosofia aziendale che consente di ottenere risultati di questa portata si basa su due pilastri: pianificazione e talento umano. "Il segreto sta nel circondarsi delle persone migliori. Abbiamo il miglior studio legale, la migliore società di management, la migliore agenzia di marketing e un team tecnico straordinario. Nulla di tutto ciò sarebbe possibile senza di loro." Pur riconoscendo che il percorso non è stato privo di ostacoli, citando il maltempo, i ritardi dei fornitori, le difficoltà con l'immigrazione e altri fattori imprevisti, crede che una solida pianificazione trasformi ogni sfida in un processo gestibile. "Se pianifichi, sai che sta arrivando un uragano o una forte pioggia. Se improvvisi, un singolo ostacolo ti farà crollare.".
Associazione e controversie
In qualità di presidente dell'Associazione degli sviluppatori immobiliari e turistici di La Otra Banda Punta Cana, Rubio si è trovato ad affrontare anche controversie giurisdizionali con il comune di Higüey, un conflitto che si è protratto per mesi, generando una certa incertezza. Tuttavia, gli sviluppatori hanno mantenuto il loro incrollabile sostegno al sindaco. "Fin dal primo giorno, abbiamo affermato che era nostro dovere sostenerlo. Dal punto di vista legale, La Otra Banda aveva ragione, e il tempo ci ha dato ragione. Tutti i ministeri ora riconoscono la giurisdizione del distretto", ha affermato.
Proiezioni per il 2026
A febbraio, Huacachina si sta preparando un evento di grande impatto: la consegna di 300 ville e dei relativi titoli di proprietà, in una cerimonia solenne in cui i proprietari saliranno sul palco per ricevere le chiavi. Rubio afferma che sarà una dimostrazione pubblica dei progressi concreti raggiunti. "Una cosa è vedere ville a metà costruzione, un'altra è vedere quasi 200 case completate. A febbraio potrete constatare la differenza e capire quanta strada abbiamo fatto.".
Rubio ha inoltre annunciato che Huacachina sta lavorando a nuove aree destinate a spazi comunitari, aree verdi, zone ricreative e servizi complementari che miglioreranno la qualità della vita all'interno del progetto. Ha spiegato che queste infrastrutture mirano a promuovere un ambiente funzionale e sicuro in cui le famiglie possano vivere insieme, sviluppare attività commerciali locali e partecipare ad attività che favoriscano l'integrazione sociale. "Un progetto non riguarda solo le case; riguarda la creazione di una comunità. Ed è questo che realizzeremo", ha affermato.
L'imprenditore rimane fedele alla Repubblica Dominicana. "Continuiamo a investire qui senza esitazione. Non siamo venuti qui per sperimentare; siamo venuti perché crediamo in questo Paese e nella sua gente". Con i titoli di proprietà terriera assegnati, le infrastrutture completate e una crescita sostenuta, Huacachina sta consolidando la sua posizione come uno dei progetti più organizzati, trasparenti e lungimiranti della regione di La Otra Banda, riaffermando che il rispetto delle promesse non è solo un obiettivo, ma l'essenza stessa del suo lavoro.
