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Joan Feliz

Joan Feliz
29 post0 commenti
È in possesso di un MBA con specializzazione in marketing digitale, è responsabile operativo dell'impresa edile Incaribe e vanta oltre 10 anni di esperienza nel settore delle costruzioni e del turismo.
Opinioni

Supervisione dei lavori: il rischio che nessuno vuole inserire nella brochure

Joan Feliz –
Una conversazione che non si concluderà in un'unica puntata. La settimana scorsa ho iniziato una riflessione scomoda, ma necessaria, su una pratica che il settore...
Opinioni

Chiunque può approvare quel progetto! Il rischio nascosto di costruire senza supervisione nella Repubblica Dominicana

Joan Feliz -
Nel settore edile della Repubblica Dominicana, c'è una frase che si ripete con troppa leggerezza: "Chiunque può firmare quel progetto". Cosa...
Opinioni

Chi ha fermato i lavori di costruzione nella Repubblica Dominicana? La domanda a cui nessuno vuole rispondere

Joan Feliz –
Per oltre un decennio, il settore edile dominicano è stato il cuore pulsante dell'economia del Paese. Ovunque si ergesse una gru, cresceva anche la fiducia.
Opinioni

Io non uso la metropolitana! Cosa c'entra questo con il mercato immobiliare?

Joan Feliz –
Anche se tu non lo usi… il mercato lo usa. Qualche mese fa, in questo stesso spazio, abbiamo sollevato un argomento che ha generato una reazione:...
Opinioni

2026: l'anno in cui la domanda di alloggi a prezzi accessibili raggiungerà livelli record nella Repubblica Dominicana

Joan Feliz –
Il mercato immobiliare dominicano si trova in un momento cruciale. Dopo diversi anni di crescita trainata dal turismo residenziale e dagli investimenti stranieri,...
Opinioni

I ritardi sono una conseguenza inevitabile dell'acquisto di un immobile sulla carta: la costruzione non è magia

Joan Feliz -
Abbiamo appena vissuto una settimana praticamente senza lavoro in gran parte del paese. Per molti, è stata una pausa necessaria, qualche giorno di riposo o...
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Quando piove, la pianificazione urbana viene messa alla prova

Joan Feliz -
Ogni stagione delle piogge nella Repubblica Dominicana diventa un'inquietante riflessione sulle nostre città. Bastano poche ore di acquazzone per...
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Uno sviluppo inadeguato: la capitale cresce, ma le strade restano invariate

Joan Feliz -
La Repubblica Dominicana sta vivendo uno dei suoi più grandi boom immobiliari. Ma mentre i progetti si innalzano sempre di più, le strade restano le stesse. La mancanza di...
Opinioni

La sfida invisibile: la mancanza di manodopera qualificata nel settore edile dominicano

Joan Feliz -
La Repubblica Dominicana sta vivendo un boom nel settore delle costruzioni e degli investimenti immobiliari. Gru si moltiplicano all'orizzonte, sorgono nuove destinazioni turistiche...
Opinioni

Alloggi a prezzi accessibili e il loro impatto sociale nella Repubblica Dominicana

Joan Feliz -
Una sfida nazionale dal volto umano: nella Repubblica Dominicana, parlare di alloggi a prezzi accessibili significa parlare del futuro del Paese. Crescita e dinamismo urbano...
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Investimenti immobiliari: un rifugio sicuro dall'inflazione nella Repubblica Dominicana

Joan Feliz –
In un contesto economico in cui l'inflazione rimane una preoccupazione costante, i cittadini sono alla ricerca di alternative che proteggano il loro capitale e generino...
Opinioni

Questo caldo è insopportabile: l'edilizia sostenibile come risposta urgente per la Repubblica Dominicana

Joan Feliz –
Nella Repubblica Dominicana, l'estate è diventata una vera prova di resistenza. A Santo Domingo, Santiago e in altre città, il termometro segna fino a...
Opinioni

Dimore storiche: tra storia e stagnazione dello sviluppo immobiliare

Joan Feliz –
Gascue: un quartiere storico in crisi. Gascue, quartiere storico di Santo Domingo, è un chiaro esempio di come la tutela del patrimonio culturale possa...
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Il profilo in evoluzione dell'acquirente dominicano: dalla tradizione alla modernità

Joan Feliz –
Per decenni, il mercato immobiliare nella Repubblica Dominicana è stato dominato da un profilo relativamente omogeneo: famiglie in cerca di una casa spaziosa, generalmente con tre camere da letto...
Opinioni

Il boom degli appartamenti compatti: stile di vita contro metri quadrati

Joan Feliz -
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della Repubblica Dominicana ha subito una trasformazione significativa. Sempre più spesso, gli acquirenti stanno spostando le proprie priorità da...
Opinioni

“Non importa, puoi parcheggiare in strada”, acquistare appartamenti senza parcheggio: affare intelligente o errore costoso?

Joan Feliz -
Nella Repubblica Dominicana, un veicolo privato non è un lusso: è praticamente una necessità. Secondo dati recenti, le famiglie della classe media possiedono...
Opinioni

Il costo dei ritardi nei lavori di costruzione: un debito silenzioso del settore

Joan Feliz -
L'edilizia come motore economico. Nella Repubblica Dominicana, l'edilizia rappresenta circa il 7% del Prodotto Interno Lordo (PIL) e genera oltre 400.000 posti di lavoro...
Opinioni

"Io incasso il mio 2+1, e se non lo vogliono, lo pagherà qualcun altro." La legge sugli affitti: la sfida non è approvarla,...

Joan Feliz -
La vecchia legge era davvero il problema in un mercato degli affitti fuori controllo come quello della Repubblica Dominicana? È una soluzione comoda...
Opinioni

"Questo appartamento è mio, non devo fare quello che dice l'amministrazione condominiale": l'errore più costoso della vita...

Joan Feliz -
"Questo appartamento è mio, non devo fare quello che dice l'associazione dei proprietari di casa." Questa frase, tanto comune quanto pericolosa, rappresenta una...
Opinioni

Quando il turismo fa lievitare i prezzi: la gentrificazione a Punta Cana e nel Nord Dakota

Joan Feliz -
Negli ultimi anni, il termine gentrificazione è passato dalle discussioni accademiche e urbane alle proteste in città come Città del Messico, Barcellona...
Opinioni

Trust immobiliari: la chiave che ogni agente immobiliare e costruttore dovrebbe usare per proteggere e vendere di più

Joan Feliz -
Nel competitivo mercato immobiliare dominicano, sicurezza e fiducia sono i fondamenti per concludere vendite di successo e sviluppare progetti solidi. Per i broker e...
Opinioni

Sviluppi incontrollati: il rischio silenzioso delle prevendite immobiliari nella Repubblica Dominicana

Joan Feliz -
Le truffe sono una minoranza, ma fanno più rumore. Vendere un appartamento senza aver mosso un solo sasso. Promuovere un progetto senza i permessi del Comune, senza...
Opinioni

Il furto di marciapiedi e confini di proprietà non fa distinzioni di classe sociale: rappresenta una minaccia diretta al valore degli immobili urbani

Joan Feliz -
Nell'area metropolitana di Santo Domingo, la crescita verticale e l'espansione immobiliare hanno dettato la tendenza dello sviluppo urbano nell'ultimo decennio. Nuove...
Investimenti

George Nader presenta un gruppo di agenti al Progetto The Noom

Joan Feliz -
MICCHES, REPUBBLICA DOMINICANA – L'imprenditore e investitore nel settore turistico George Alexander Nader, presidente di Nader Enterprises, ha presentato il progetto Living The Noom lo scorso venerdì...
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