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Reyna Echenique

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Es abogada inmobiliaria, empresaria inmobiliaria, CEO Echenique Group, coach, capacitadora y conferencista certificada por John Maxwell y Tania Báez, Secretaria de la Junta Directiva AEI 2024-2026, realtor especializada en el sector inmobiliario dominicano e internacional.
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Tienes un contrato de alquiler vigente. ¿Sabes realmente qué ley lo rige?

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La entrada en vigencia de la Ley 85-25 ha generado una pregunta que circula entre propietarios, inquilinos y agentes inmobiliarios: ¿qué ley rige los...
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Contratos leoninos en el sector inmobiliario: cuando el papel lo aguanta todo… menos la confianza

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No todo lo que se firma es justo. Las cláusulas abusivas en contratos de promesa de venta y opción de compra no solo afectan...
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Invertir desde el extranjero: cómo quedar jurídicamente protegido en República Dominicana

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Cada vez más inversionistas extranjeros adquieren propiedades en República Dominicana atraídos por el crecimiento del mercado inmobiliario. Sin embargo, comprar un inmueble no es...
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7 cláusulas que protegen o destruyen una inversión inmobiliaria

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Después de verificar un proyecto y en el proceso de realizar la debida diligencia, llega el momento decisivo, de toda inversión inmobiliaria: revisar el...
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Invertir en República Dominicana en este 2026: Lo que el inversionista no ve antes de firmar

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La República Dominicana sigue consolidándose como uno de los destinos más atractivos del Caribe para la inversión inmobiliaria. Sin embargo, detrás del crecimiento, la...
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Marzo: el mes en que los inversionistas inteligentes planifican y los improvisados pierden dinero

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El primer trimestre del año es determinante en la planificación patrimonial inmobiliaria. Mientras algunos inversionistas reaccionan a tendencias, promociones o presión comercial, otros estructuran...
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¿La fiduciaria garantiza la seguridad jurídica total en una compra inmobiliaria?

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En el mercado inmobiliario dominicano, la figura de la fiduciaria ha ganado protagonismo como mecanismo de organización y transparencia financiera. Sin embargo, es importante...
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Invertir en República Dominicana y evitar la doble imposición: lo que todo inversionista extranjero debe saber

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En un mercado globalizado, entender dónde y cómo se tributa es tan importante como elegir el inmueble correcto. Los acuerdos para evitar la doble...
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No es solo pagar: la importancia del recibo y el estado de cuenta en las compras inmobiliarias

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Invertir en bienes raíces en República Dominicana implica algo más que realizar transferencias o depósitos. La constancia de que los pagos fueron recibidos y...
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Tokenización inmobiliaria en RD: ¿innovación financiera o riesgo para el sistema registral inmobiliario dominicano?

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La tokenización inmobiliaria y los modelos de inversión fraccionada comienzan a ganar espacio en los titulares del mercado dominicano. Sin embargo, bajo el sistema...
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Invertir en República Dominicana: las garantías legales que amparan al inversionista extranjero

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La inversión inmobiliaria extranjera en República Dominicana no es una concesión tácita ni una práctica informal del mercado. Está sustentada en un marco constitucional...
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Un paso hacia la coherencia registral en la República Dominicana

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La seguridad jurídica inmobiliaria no se construye únicamente a partir de leyes bien redactadas. Su verdadera solidez se mide en la coherencia con la...
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Ni todas las constructoras ni todas las inmobiliarias. Una lectura jurídica de la resolución CONCLAFIT-2025-02

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Durante años, cientos de empresas del sector construcción operaron bajo la sombra de una pregunta sin respuesta clara: ¿somos sujetos obligados bajo la Ley...
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MIVHED acelera procesos de construcción: ¿Quién protege al comprador final?

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El Ministerio de Viviendas anunció que los proyectos pueden iniciar obras sin licencia definitiva. La pregunta que nadie está haciendo: ¿qué pasa si algo...
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Compró, pagó… y desapareció: un problema más común de lo que se cree

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En el imaginario inmobiliario suele asumirse que quien paga siempre cumple. Sin embargo, la práctica demuestra que uno de los conflictos más recurrentes del...
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Una venta que terminó en insultos, y una lección para el sector inmobiliario

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Esta semana recibí la llamada de una colega muy querida, profesional y altamente capacitada. Su inquietud no era menor: una compradora, acompañada de su...
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¿Para quién trabajo? Reflexiones incómodas desde la trinchera inmobiliaria

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He escrito varias veces sobre esto. Pero esta vez escribo desde las trincheras con lágrimas en los ojos, con el corazón arrugado, desde otro...
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La transacción inmobiliaria sin papel acaba de volverse legal

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El Artículo 17 abre la puerta a operaciones 100% en línea, con firma digital cualificada, reduciendo tiempos de 30-45 días a apenas 7 días...
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Artículo 51: el límite invisible del derecho de propiedad

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El derecho de propiedad no es absoluto. La Constitución establece límites claros. ¿Sabes cuáles son? Y más importante: ¿se los estás comunicando a tus...
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Inscripciones provisionales: ¿Carga burocrática o ventaja competitiva?

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Cuando hablo sobre las inscripciones provisionales de los contratos de promesas de ventas con desarrolladores, la reacción es predecible: escepticismo y miedo. “¿Qué...
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De la promesa al registro: lo invisible se vuelve visible

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El 2 de diciembre entra en vigencia la Disposición Técnica que introduce las inscripciones provisionales al registro inmobiliario dominicano. Por primera vez, las promesas...
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Las rentas cortas frente a la Ley 85-25: un diálogo necesario entre inversión y regulación

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“No toda renta ‘corta’ es turística, ni todo ‘huésped’ es turista". Las rentas cortas se han convertido en uno de los motores más dinámicos de...
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Oferta Pública: El nuevo lenguaje jurídico en los alquileres

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La Ley 85-25 transforma cada publicación inmobiliaria en una promesa legal verificable. Los agentes que ignoren esta realidad pueden enfrentar sanciones de Pro Consumidor,...
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RD lidera en seguridad jurídica, pero los inversionistas siguen cometiendo el mismo error ¿Por qué?

Reyna Echenique -
Los que durmieron tranquilo después de invertir comparten algo en común: exigieron respaldo legal antes de transferir un peso o un dólar. Los que...
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