El metro cuadrado alcanzó US$2,643 en el tercer trimestre de 2026, frente a US$2,313 en Santo Domingo. En dos años, la variación acumulada en el destino turístico llega a 25%
SANTO DOMINGO. – Los precios de los apartamentos del mercado primario en Punta Cana registraron un aumento interanual de 13.7% en el tercer trimestre de 2026, hasta alcanzar un promedio de US$2,643 por metro cuadrado, de acuerdo con la actualización de octubre de Global Property Guide (GPG).
La cifra supera los US$2,313 por metro cuadrado registrados en Santo Domingo, donde el incremento interanual fue de 5.4%, según los datos publicados por el portal internacional especializado en análisis de mercados inmobiliarios.
La diferencia con la capital también se refleja en su comportamiento durante los últimos dos años, según los registros de Global Property Guide, que revelan una variación acumulada de 25% en Punta Cana, frente a 4.3% en Santo Domingo, tomando como referencia el tercer trimestre de 2024.
La actualización, identificada por GPG como correspondiente a octubre de 2026, forma parte de su serie trimestral de precios por metro cuadrado en ciudades de República Dominicana, y el portal atribuye los datos a su equipo de investigación.
Precios a la baja en el tercer trimestre
Aunque Punta Cana presenta el mayor crecimiento interanual, los datos del tercer trimestre muestran una variación negativa respecto al período anterior en ambos destinos.
En Punta Cana, el precio promedio pasó de US$2,646 por metro cuadrado en el segundo trimestre a US$2,643 en el tercero, una reducción trimestral de 0.1%.
En Santo Domingo, el indicador descendió de US$2,399 a US$2,313 por metro cuadrado, equivalente a una variación de –3.6%.
La comparación muestra comportamientos distintos: mientras Punta Cana conserva un crecimiento interanual de dos dígitos, Santo Domingo presenta un aumento más moderado en el período de doce meses y una mayor reducción trimestral.
Global Property Guide también registra que, desde el tercer trimestre de 2023, el precio por metro cuadrado en Punta Cana ha aumentado 37%, frente a 13.2% en Santo Domingo.
La rentabilidad de los alquileres supera el 9%
El comportamiento de los precios coincide con otro indicador publicado por Global Property Guide en septiembre de 2026: la rentabilidad bruta promedio de los alquileres residenciales en República Dominicana alcanzó 9.21% durante el tercer trimestre, frente al 8.53% del primero.
En el desglose por destinos, Santo Domingo registró un rendimiento bruto promedio de 9.35%, mientras Punta Cana/Bávaro alcanzó 9.07%.
En comparación con los datos del primer trimestre publicados por el portal, Punta Cana/Bávaro presenta el mayor incremento entre ambos mercados, al pasar de 7.98% a 9.07%. Santo Domingo pasó de 9.09% a 9.35%.
Global Property Guide calcula estos rendimientos a partir de precios de compra y alquiler anunciados para apartamentos de una, dos y tres habitaciones. La plataforma advierte que son estimaciones brutas, anteriores al descuento de impuestos, mantenimiento, reparaciones, períodos sin ocupación y otros gastos asociados a la propiedad.
Alcance de las cifras
En su metodología, Global Property Guide define el indicador de precios por metro cuadrado como un promedio correspondiente a propiedades residenciales nuevas, de lujo o del mercado primario.
Por tanto, los valores publicados no representan el conjunto del inventario inmobiliario de las ciudades ni necesariamente los precios de compraventas efectivamente realizadas.
La actualización de octubre permite dar seguimiento a la comparación entre Santo Domingo y Punta Cana/Bávaro, dos mercados que El Inmobiliario examinó en mayo de 2026 a partir de otros indicadores del mismo portal.
En aquella publicación, titulada “Punta Cana o Santo Domingo: ¿Dónde están más elevados los precios de los apartamentos este 2026?”, se compararon los precios de apartamentos de dos habitaciones y los alquileres de unidades de tres habitaciones en ambos destinos.
Los nuevos datos amplían esa comparación con una serie trimestral de precios por metro cuadrado y muestran una diferencia en el ritmo de variación de ambos mercados.
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