El 13.8% de las licencias del mes aparece con valores en cero en el registro del MIVHED; entre 11.0% y 13.8% de las de cada año, desde 2022, está en esa situación
SANTO DOMINGO. – El registro de licencias emitidas 2022-2026 que publica en su página web el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) incluye 28 licencias de septiembre con 0 metros cuadrados y RD$0 de inversión total, el 13.8% de las 203 emitidas en el mes. Las otras 175 consignan ambos datos.
El ministro Jean Luis Rodríguez informó el 11 de octubre que septiembre cerró con un récord histórico de 203 licencias y una inversión de RD$57,133 millones, según reseñó El Inmobiliario. La suma de la columna de inversión del registro publicado es de RD$58,651 millones, RD$1,518 millones más que la cifra del ministro, y proviene en su totalidad de las 175 licencias con datos.
La situación se repite en todos los años del registro: 142 licencias con ambos valores en cero de 1,289 en 2022 (11.0%); 153 de 1,110 en 2023 (13.8%); 164 de 1,225 en 2024 (13.4%); 129 de 952 en 2025 (13.5%); y 173 de 1,476 en lo que va de 2026 (11.7%). En ningún caso hay metros cuadrados sin inversión ni inversión sin metros cuadrados: los dos campos están en cero a la vez. Septiembre es el mes de 2026 con más casos, 28, frente a 24 en julio y 22 en mayo.
Por tipología, las 28 licencias son 13 de apartamentos, 7 de comercial y oficinas, 5 de viviendas, 2 de estructuras especiales y una de combinados de comercial y vivienda. Por provincia, 6 están en Santo Domingo, 5 en el Distrito Nacional, 4 en La Altagracia, 4 en Duarte, 2 en Santiago y una en cada una de Barahona, La Romana, Peravia, Samaná, Puerto Plata, San Pedro de Macorís y Santiago Rodríguez.
Santo Domingo y el Distrito Nacional, las dos jurisdicciones con más licencias del mes, reúnen 11 de las 77 que emitieron (14.3%).
El número de licencia de esos casos difiere del de las 175 con datos. Veinticinco de los 28 terminan en una letra A, B o R, frente a 15 de las 175 con datos. Entre las que incluyen un año dentro del número, 18 de 21 corresponden a años anteriores a 2026 (cinco de 2023, cinco de 2024 y ocho de 2025), frente a 61 de 162 entre las que sí tienen datos. El registro no incluye una columna que explique el significado de esas letras ni el motivo por el que esas licencias carecen de metros cuadrados e inversión.
Rodríguez presentó el récord de septiembre durante un conversatorio con la Asociación de Desarrolladores y Constructores de La Altagracia (ADECLA), en Punta Cana, junto con el fortalecimiento de la Ventanilla Única de Construcción 2.0, una plataforma que, según explicó, busca digitalizar procesos, eliminar duplicidades y mejorar la coordinación entre las instituciones públicas, y con la meta de reducir a 30 días la emisión de permisos para los proyectos que cumplan los requisitos.
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