SANTO DOMINGO– O Senado da República Dominicana aprovou na quinta-feira, em primeira leitura, o projeto de lei que regulamenta a intermediação imobiliária e a publicidade enganosa no país, com o objetivo de ordenar, supervisionar, promover e prevenir golpes ou execuções hipotecárias em transações imobiliárias.
A proposta legislativa foi apresentada pelos senadores Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista e Eduard Alexis Espiritusanto.
O objetivo deste regulamento é regular, supervisionar, incentivar e promover a intermediação imobiliária na República Dominicana, visando assegurar que a promoção, comercialização e execução de transações imobiliárias sejam realizadas de forma ética, ordenada, eficiente e transparente, beneficiando os direitos e interesses de compradores, inquilinos, corretores e imobiliárias e contribuindo para o desenvolvimento econômico e social do país.
O projeto destaca que publicidade enganosa é qualquer informação, comunicação, mensagem ou prática comercial divulgada por qualquer meio que induza ou possa induzir o consumidor a erro quanto às características, disponibilidade, preço, condições de venda, entrega ou qualquer outro aspecto relevante relacionado com imóveis, conforme a Lei 358-05 sobre a Proteção dos Direitos do Consumidor ou Usuário.
O artigo 3.º da legislação especifica que estão excluídas do seu âmbito de aplicação: a venda e comercialização de imóveis de propriedade do titular, efetuadas diretamente pelo titular, bem como a representação e assessoria jurídica prestadas para a aquisição e transferência de imóveis por profissionais no exercício da sua profissão.
Essa lei inclui sanções severas, como a suspensão das atividades e penalidades econômicas com multas de até 50 salários mínimos por infrações, suspensão das atividades ou das licenças de agentes de desenvolvimento imobiliário, entre outros pontos de interesse.
O projeto de lei estabelece que esta lei será regida pelo Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED), órgão responsável por conceber, regulamentar, desenvolver e promover as atividades de intermediação imobiliária no país.
O texto também afirma que o Departamento de Registro, Controle e Intermediação Imobiliária do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED) terá como objetivo promover a intermediação imobiliária de forma ordenada, eficiente e transparente, e garantir o cumprimento desta lei.
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