A expectativa é que seja aprovado em 2026, já que é um projeto há muito aguardado pelo setor imobiliário dominicano.
SANTO DOMINGO - ALei de Intermediação Imobiliária continua sendo um dos desafios pendentes para o setor imobiliário na República Dominicana, uma regulamentação que, em 2026, ainda aguarda aprovação no Congresso Nacional, apesar de sua importância para a regulamentação da profissão.
A última reunião foi realizada em julho de 2025 pelo presidente da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI), Alberto Bogaert, e pelos senadores Omar Fernández, Rafael Duluc (Cholitín), Alexis Victoria Yeb, Aneudy Ortiz e Ramón Rogelio Genao; representando Acoprovi, Jaime González.
O objetivo dessa reunião era continuar fortalecendo as alianças em preparação para a aprovação do projeto de lei atualmente em tramitação no Congresso Nacional, que estabeleceria as regras para transações imobiliárias na República Dominicana.
Alberto Bogaert, presidente da AEI, declarou em junho ao El Inmobiliario que um dos pontos relevantes da reunião era chegar a um consenso de que o MIVHED, e não o Ministério da Indústria e Comércio, deveria ser a entidade responsável por assumir a liderança da questão imobiliária na República Dominicana.
“Foi decidido que o Ministério da Habitação será a instituição responsável pelo setor imobiliário. Resta agora que se reúnam e definam os próximos passos internamente”, afirmou Bogaert.
Embora diversas iniciativas para regulamentar a intermediação imobiliária tenham sido tramitadas no Congresso nos últimos anos, o país ainda carece de um instrumento legal para regular a prática do setor imobiliário.
A última iniciativa ainda em análise no Poder Legislativo foi apresentada por deputados em 18 de fevereiro: um projeto de lei que regulamentaria o setor imobiliário no país e que seria apresentado durante aquela sessão legislativa. Esperava-se que o projeto fosse reapresentado assim que a primeira sessão legislativa tivesse início, com duração de 150 dias, de 27 de fevereiro a 26 de julho de 2025.
Embora se esperasse que o projeto estivesse em fase final, El Inmobiliario consultou o presidente da Associação de Corretores de Imóveis (AEI) para saber quais os últimos passos dados para a finalização dessa tão aguardada e necessária lei de intermediação imobiliária.
O presidente da associação informou que o projeto de lei foi elaborado e revisado. "Ele já foi aprovado pela comissão do Senado que o analisou e também foi acordado com os diversos setores público e privado. Atualmente, está no Senado aguardando sua apresentação formal", afirmou.
Ele acrescentou ainda que espera que seja aprovado este ano. “Sim, claro, tudo já está pronto. Estamos apenas aguardando que o senador responsável, Rafael Duluc (Cholitín), senador por Higüey, o apresente à Assembleia Legislativa quando esta abrir em fevereiro.”.
Bogaert também anunciou que todos os procedimentos necessários por parte do sindicato haviam sido concluídos e que aguardavam apenas a aprovação do Poder Legislativo. "Do nosso ponto de vista, tudo está feito; todos os processos foram esgotados.".
“A questão é que, antes, por um motivo ou outro, não se chegava ao consenso necessário, não… as condições não eram adequadas, mas agora todas as condições estão 100% alinhadas e é apenas uma questão de esperar que o legislador finalize o projeto”, explicou o líder sindical.
O projeto
O projeto de lei abrange o regime regulatório, organizacional e de gestão da atividade de corretagem imobiliária, aplicável aos intermediários imobiliários que atuam em território nacional, os requisitos para o seu exercício, os direitos e obrigações dos corretores e agentes, bem como o contrato de corretagem, além do controle de qualidade desses serviços.
Se aprovada, a lei será aplicada em todo o território nacional a pessoas físicas ou jurídicas que atuem como corretores ou agentes imobiliários, "independentemente da denominação que utilizem, conforme definido por esta lei e com as garantias nela previstas e em seu regulamento".
