Continuar a distribuir indicações indiscriminadamente é uma forma de relaxar a profissão de consultor imobiliário e é algo que deve ser evitado a todo custo.
Por Massiel Martínez Marte
Especial para El Inmobiliario
Existem, sem dúvida, figuras que não devem desaparecer quando se trata do desenvolvimento do mercado imobiliário, e uma delas é a "indicação", uma figura que sempre existiu e que muitas vezes cria uma aliança entre comprador e vendedor ou vice-versa.
Consequentemente, o próprio Código de Ética do AEI faz referência a isso. Acredito que esse papel — além de todos os outros que surgem durante as negociações — deva ser regulamentado e suas funções e responsabilidades claramente definidas.
Considero que a lei tem sido muito leniente em relação à comissão, e isso precisa mudar. Deve ficar claro quem é o responsável pelo pagamento da comissão, que deve ser, sem dúvida, a pessoa indicada. Uma das partes envolvidas no processo não pode ser obrigada a assumir responsabilidades que não lhe foram atribuídas, e não há razão para que a negociação com essa parte indicada não seja transparente.
Parte da finalidade de criar leis específicas, como a que irá regulamentar os serviços imobiliários, é simplesmente estabelecer normas e regras que regulem as ações das pessoas que participam da atividade em questão, e isso não pode e não deve ser a exceção.
Para que esta Lei seja coerente e aplicável à realidade, a figura mencionada deve fazer parte integrante dela.
Como afirmaram Bienvenido Paulino e Reyna Echenique, nem todos podem ser considerados indicadores, e é aí que reside a importância da lei e de sua aplicação. Na minha opinião, um indicador deve possuir certas qualidades para ser remunerado pelo seu trabalho. Caso contrário, qualquer pessoa poderia ser confundida com um indicador, o que seria muito problemático.
Continuar a distribuir indicações indiscriminadamente prejudica a profissão de consultor imobiliário e é algo que deve ser evitado a todo custo. Este projeto de lei levou anos para ser aprovado; idealmente, deveria ser o mais realista e claro possível em sua aplicação.
O autor é advogado e CEO da DomusRD.
