Ele argumenta que o crescimento da atividade econômica do setor nos últimos 5 anos também se reflete no número de projetos de construção aprovados, que se recuperaram de 152 em 2017 para 423 no ano passado.
SANTIAGO - Nos últimos cinco anos, o valor agregado acumulado do setor da construção civil em Santiago atingiu RD$ 305,804 bilhões de pesos, o equivalente a 11,1% do PIB total do setor. Isso significa que um em cada nove pesos do valor agregado nacional da construção civil foi gerado nesta província, de acordo com os resultados do estudo "Dimensionamento Econômico do Setor da Construção Civil na Província de Santiago", elaborado pela APROCOVICI, Associação de Promotores e Construtores de Imóveis de Cibao.
A pesquisa demonstra que, de 2016 a 2021, o investimento total de Santiago em infraestrutura e no desenvolvimento imobiliário e de complexos residenciais atingiu RD$ 63,008 bilhões. Desse montante, três em cada quatro pesos foram investidos pelo setor privado.
Ele argumenta que o crescimento da atividade econômica do setor nos últimos 5 anos também se reflete no número de projetos de construção aprovados, que se recuperaram de 152 em 2017 para 423 no ano passado.
O documento revela que a área urbana da cidade de Santiago expandiu-se e consolidou-se em 42,72 quilômetros quadrados, o que equivale a 47 vezes a área da Cidade Colonial de Santo Domingo, nos últimos 20 anos.
O estudo mostra que, nos últimos cinco anos, o setor da construção civil em Santiago cresceu mais rapidamente do que no resto do país, segundo indicadores de PIB, emprego, renda média do trabalho e vendas reportados à Direção-Geral de Impostos Internos.
Da mesma forma, a pesquisa indica que a expansão imobiliária predominou na região noroeste, enquanto a consolidação predominou na região centro-leste da zona urbana.
O emprego no setor da construção civil registrou aumentos em 4 dos últimos 5 anos (inclusive durante o período da Covid-19), com um crescimento médio de 10%, enquanto a alocação de investimento público para Santiago ficou relativamente abaixo do investimento privado, revela o documento.
Entre 2016 e 2021, o número de empresas de construção em Santiago quase dobrou, passando de 329 para 654, expandindo-se a um ritmo mais acelerado do que no resto do país. No final de 2020, uma em cada nove empresas de construção em todo o país estava localizada em Santiago.
Oportunidades de desenvolvimento imobiliário
O estudo identifica áreas com oportunidades de desenvolvimento imobiliário no centro da cidade, como o trajeto do monotrilho, a conversão de terrenos em uma zona central de alto padrão, incluindo o centro histórico, imóveis comerciais e habitações de luxo na zona centro-nordeste, devido à sua atratividade e proximidade com a população que exerce essas atividades na zona noroeste. Destaca também tipologias de habitação social nas proximidades de parques industriais que geram deslocamento de trabalhadores na zona sudeste, e a concentração de áreas verdes no polígono central da área de estudo. A pesquisa identifica oportunidades de desenvolvimento imobiliário com base na qualidade ambiental gerada pela proximidade a esses espaços naturais.
"Os membros da APROCOVICI contribuíram nos últimos 20 anos para a consolidação do tecido urbano existente e constituem um ator fundamental na atualização das normas vigentes e na promoção deste tipo de iniciativa nos municípios limítrofes de Santiago de los Caballeros", afirmou Landy Colón, presidente da associação, durante o lançamento do estudo.
Sobre APROCOVICI
O site da associação afirma que seus principais objetivos incluem integrar pessoas físicas e jurídicas diretamente envolvidas na construção e promoção de moradias na região de Cibao em um grupo sem fins lucrativos, a fim de promover a cooperação entre os membros e fortalecer seus relacionamentos por meio de consultas, estudos, acordos, resoluções e quaisquer outros meios que a Associação julgar apropriados.
A associação também divulga todos os tipos de informações sobre habitação entre seus membros, prestando assistência técnica quando necessário, promovendo a maior harmonia e uniformidade possível nas operações e atividades dos associados, e realizando congressos, eventos científicos e, em geral, promovendo e apoiando qualquer iniciativa que vise o aprimoramento e o desenvolvimento da habitação.
