SANTO DOMINGO– Não cometa o erro de investir se você não tiver economias suficientes e uma reserva de emergência para garantir que suas despesas sejam cobertas por pelo menos seis meses. Orlando Núñez Marchena aconselha os corretores de imóveis a lembrarem que são profissionais autônomos, sem renda fixa, e que precisam ajustar suas finanças de acordo.
Invista sem afetar sua liquidez, sugeriu o especialista financeiro durante sua participação, na noite passada, no CBR 02 da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI), um dia de treinamento que se estenderá até a próxima sexta-feira, em formato virtual.
Ele explicou que muitas pessoas cometem o erro de investir sem ter as garantias necessárias e acabam sem liquidez. “Elas acumulam imóveis e não conseguem arcar com os custos. Comprar um apartamento para alugar é muito comum aqui, mas quando o imóvel está vago, as obrigações ainda precisam ser cumpridas, e muitas pessoas investem sem ter reservas financeiras. Quando o inquilino sai, o empréstimo começa a se deteriorar, prejudicando o crédito. Só devemos investir quando estivermos preparados”, aconselhou.
Marchena alertou os corretores de imóveis para que fiquem atentos ao que ele chama de "pequenas despesas", aqueles custos desnecessários que se tornam o principal dreno nas finanças das pessoas. Ao longo de sua apresentação, ele enfatizou a importância de poupar e ter uma reserva de emergência, pois isso proporciona segurança financeira e cobre despesas que não podem ser pagas com a renda regular. Ele direcionou sua mensagem especialmente àqueles no setor imobiliário que não possuem renda fixa.
Ele afirmou que o setor imobiliário é um bom nicho para gerar renda, deixando claro que "é preciso ser persistente e trabalhar duro". Não se pode entrar esperando gerar renda no primeiro mês; primeiro é preciso treinar, aprender o básico, construir relacionamentos e, então, as recompensas virão. Planeje com base nos seus sonhos", aconselhou.
“Saiba quanto você gasta e com o quê, seja consciente; um mau hábito é não controlar seus gastos, encontre um equilíbrio. Evite o endividamento excessivo”, afirmou o especialista.
Cartão de crédito
Marchena afirmou que o cartão de crédito é uma das principais ferramentas financeiras e uma das melhores formas de crédito, e que o problema reside no fato de "o utilizarmos como se fosse uma renda extra".
“Nunca cometa o erro de pagar um cartão de crédito com outro, pois isso gera um efeito bola de neve. Além disso, você não deve ter mais cartões de crédito do que consegue pagar. Entenda o seu ciclo de faturamento; é uma ferramenta valiosa, além dos benefícios que oferece.”.
Segundo o especialista, um bom histórico de crédito se constrói sobre uma base de hábitos financeiros sólidos. Ele incentivou os participantes a darem um propósito às suas economias, planejarem seus gastos e definirem metas de gastos. "Tenha um orçamento estimado para cada compra, revise regularmente suas despesas para ver para onde seu dinheiro está indo, estabeleça um desafio de poupança familiar, evite compras por impulso e busque o maior retorno possível para suas economias", aconselhou o especialista em finanças.
"Procure fontes alternativas de renda", continuou ele, "procure veículos que representem você, mas que não afetem seu orçamento, não gaste além do limite do seu cartão de crédito, não gaste mais do que ganha, respeite os limites, busque aconselhamento financeiro, evite pagar multas por atraso, pois isso aumenta as despesas.".
Se a comissão do corretor for de 5%, recomenda-se não gastar mais de 2%. "Planeje rotas para visitar os imóveis; não se concentre em apenas um. Aproveite a região para mostrar vários imóveis.".
