A iniciativa busca avaliar hábitos de pagamento, como aluguel, contas de luz, água ou telefone, para identificar pessoas com capacidade financeira que atualmente estão fora do sistema de crédito tradicional
SANTO DOMINGO – Milhares de dominicanos pagam o aluguel, a luz, a água, o telefone e outras contas em dia todos os meses. No entanto, quando tentam obter um financiamento imobiliário para comprar uma casa, enfrentam uma barreira comum: a falta de um histórico de crédito formal que comprove sua capacidade de pagamento a uma instituição financeira.
Essa realidade pode começar a mudar.
O Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED), juntamente com entidades do setor financeiro e a FONVIVIENDA, assinaram um acordo com o objetivo de desenvolver mecanismos alternativos de avaliação de crédito que facilitem o acesso ao financiamento habitacional para famílias com histórico de crédito limitado ou inexistente.
A iniciativa busca aproveitar informações relacionadas a hábitos de pagamento e comportamento financeiro para fortalecer o perfil de potenciais compradores de imóveis, promovendo, ao mesmo tempo, sua inclusão financeira e acesso a serviços bancários.
Quando pagar não é suficiente
Um dos principais desafios que muitas famílias enfrentam é que, apesar de cumprirem regularmente suas obrigações financeiras, esses pagamentos nem sempre fazem parte dos critérios utilizados para avaliar um pedido de empréstimo.
Na prática, isso significa que pessoas que vêm pagando aluguel, contas de serviços públicos ou taxas recorrentes há anos podem ter dificuldade em obter um financiamento imobiliário devido à ausência de um histórico financeiro registrado no sistema bancário.
A proposta busca justamente preencher essa lacuna, utilizando informações alternativas que permitam identificar comportamentos de pagamento consistentes e responsáveis.
Uma oportunidade para ampliar o acesso à moradia
Durante a assinatura do acordo, o Ministro da Habitação, Victor Ito Bisonó, destacou que o acesso à habitação não deve depender exclusivamente dos mecanismos tradicionais de avaliação financeira.
Ele afirmou que muitas famílias mantêm um comportamento econômico responsável, mas nunca tiveram a oportunidade de construir um histórico de crédito formal que lhes permitisse acessar financiamento para adquirir uma casa.
A medida faz parte dos esforços destinados a ampliar o acesso a moradias de baixo custo e a criar maiores oportunidades para que mais pessoas se integrem plenamente ao sistema financeiro.
Da informalidade ao setor bancário
Rosanna Ruiz, presidente executiva da Associação de Bancos Múltiplos da República Dominicana (ABA), considerou a iniciativa um passo importante para aproximar milhares de famílias do sistema financeiro formal.
O executivo observou que o projeto permitirá avanços na formalização e nos processos bancários, facilitando para pessoas que atualmente estão fora dos sistemas de crédito tradicionais demonstrarem sua capacidade financeira e aspirarem a produtos que antes lhes eram inacessíveis.
Além do acesso à moradia, isso poderia abrir portas para outros serviços financeiros e fortalecer a inclusão econômica de amplos segmentos da população.
Novas formas de medir a capacidade de pagamento
O acordo prevê a colaboração entre instituições públicas, entidades financeiras e organizações especializadas em informações de crédito para identificar ferramentas inovadoras que ampliem o acesso ao financiamento imobiliário sem comprometer os padrões de avaliação do sistema.
O objetivo é desenvolver modelos capazes de reconhecer sinais de responsabilidade financeira além dos indicadores tradicionais, incorporando informações que reflitam de forma mais ampla a realidade econômica das famílias.
Um passo rumo a um mercado mais inclusivo
A iniciativa está sendo desenvolvida no âmbito da Meta RD 2036, uma estratégia nacional focada na promoção de reformas e ações voltadas para o desenvolvimento econômico e social do país.
Caso os mecanismos propostos neste acordo sejam implementados conforme estabelecido pela entidade, milhares de famílias que atualmente não se qualificam para um empréstimo hipotecário devido à falta de histórico de crédito poderão ter uma nova oportunidade de demonstrar sua capacidade de pagamento e se aproximar de um dos objetivos mais importantes para qualquer família: adquirir a casa própria.
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