SANTO DOMINGO - Santo Domingo, na República Dominicana, é a cidade latino-americana onde o preço do aluguel de imóveis residenciais mais aumentou no período de 2018 a 2022, e a sétima no mundo, quando se compara o salário médio que um trabalhador precisa destinar ao aluguel de uma casa.
Segundo pesquisa da empresa britânica Online Mortgage Advisor, nos quatro anos mencionados, os aluguéis de imóveis registraram um aumento de 87,9% na capital dominicana, em relação ao salário médio necessário para arcar com o aluguel.
O relatório observa que, em 2018, a capacidade de locação em Santo Domingo era alta, pois quem morava lá precisava gastar 110% do salário médio mensal, mas em 2022 esse número aumentou para 198% do salário médio.
“Esse aumento não é apenas o maior da América Latina, mas também o sétimo maior do mundo”, afirma a pesquisa.
Ao analisar a acessibilidade dos aluguéis em cidades ao redor do mundo entre 2018 e 2022, constatou-se que 45,5% das cidades incluídas no estudo se tornaram menos acessíveis nesse período.
Outras cidades caribenhas ocupam a segunda e a terceira posições com a maior diferença em relação aos aluguéis: Cidade da Guatemala, com um aumento de 68,9%; e a cidade turística de Cancún, no México, com um aumento de 36,6%, acrescenta o relatório.
Brasília e Buenos Aires são outras duas capitais latino-americanas que figuram no ranking das menos acessíveis para alugar, em comparação com os valores de aluguel e salários de 2018.
Detalhes do estudo
Esta pesquisa comparou o salário líquido mensal médio em cada cidade com o custo médio do aluguel de um apartamento de um quarto no centro da cidade para calcular as mudanças na acessibilidade à moradia entre 2018 e 2022. Foram consideradas 422 cidades com dados históricos disponíveis. Você pode ver os dados completos da América Latina aqui.
Os dados de cada cidade utilizados na análise foram obtidos do Numbeo. As métricas consideradas foram o preço de um apartamento (com apenas um quarto ou um estúdio) no centro da cidade; o salário líquido mensal médio (após impostos); o preço por metro quadrado para comprar um apartamento no centro da cidade; e o custo do aluguel de um apartamento de um quarto no centro da cidade.
Utilizando o salário líquido médio anual dos trabalhadores em cidades ao redor do mundo, a pesquisa comparou quantos metros quadrados de imóveis locais poderiam ser comprados ao preço médio entre 2018 e 2022, constatando que, durante esse período, 60,7% das cidades se tornaram menos acessíveis para os moradores locais.
Cidades latino-americanas onde os preços dos imóveis superam os salários
Ao analisar em quais lugares da América Latina os preços dos imóveis se tornaram menos acessíveis, comparando os metros quadrados que um funcionário pode adquirir com base no salário médio anual em cada cidade, a análise determinou que Brasília apresentou a pior mudança no poder de compra de imóveis na América Latina.
Santiago, no Chile, ocupa o segundo lugar. Belo Horizonte, no Brasil, e Buenos Aires são as terceiras cidades mais difíceis para comprar um imóvel. Medellín, na Colômbia; São Paulo, no Brasil; e Lima, no Peru, são outras cidades latino-americanas que aparecem no ranking, mostrando um aumento na diferença entre o preço por metro quadrado e a média salarial.
Fontes: Forbes América Central
https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home
