SANTO DOMINGO- Embora os materiais de construção continuem a sofrer quedas de preço, isso ainda não se traduziu em custos de construção mais baixos ou em aumento nas vendas de empreendimentos imobiliários, já que muitos proprietários de lojas de materiais de construção alegam que precisam esgotar seus estoques existentes de mercadorias já armazenadas, que foram compradas a preços elevados.
O presidente da Associação Dominicana de Lojas de Materiais de Construção (Asodefe), Arturo Espinal, indicou que o preço de um feixe de vergalhões caiu novamente cerca de 7%, após uma queda de aproximadamente RD$ 10.000 alguns meses atrás. “Nos últimos dias, caiu mais cerca de RD$ 1.500. O cimento também teve uma queda de cerca de RD$ 10,00 por saco.”.
Em publicação de hoje no Listín Diario, Espinal explica que essa redução nos preços dos materiais de construção está relacionada à queda de mais de 50% no custo do frete marítimo, e afirma que isso se refletirá nos próximos meses em todas as mercadorias provenientes da China, Europa e outros lugares.
O presidente da Confederação Dominicana de Pequenas e Médias Empresas de Construção (Copymecom), Eliseo Cristopher, destacou que, no caso do aço, a redução de preço se manteve em torno de 12% e observou que o preço do arame sofreu uma queda muito significativa, chegando a RD$ 18.000 por quintal de arame flexível para construção e atualmente cotado a RD$ 6.000 ou RD$ 6.500.
No caso da madeira, o líder da Copymecom indicou que houve uma queda de 12% ou 14% e que o preço de um saco de cimento foi reduzido em RD$15,00 no varejo, de RD$475 para RD$460,00.
No caso dos agregados para construção, ele observou que o preço, em vez de diminuir, aumentou devido a diversos fatores, entre os quais citou "a política bem-sucedida do Governo de proibir a extração de agregados dos rios, o que força o uso de materiais de pedreira e os encarece".
Ao ser consultado, Jorge Montalvo, presidente da Associação Dominicana de Construtores e Incorporadores Imobiliários (Acoprovi), concordou que o setor registrou “uma queda significativa de 7% no preço do vergalhão no início de setembro e algumas reduções nos preços dos tubos de PVC; fora isso, houve uma estabilização nos preços”.
Essas reduções de preço ainda não se refletiram
O presidente da Copymecom salientou que as reduções de preço em alguns materiais de construção ainda não foram refletidas na população porque muitas lojas de materiais de construção alegam ter mercadorias em estoque que compraram a preços elevados e precisam esperar para se desfazer desse estoque antes de ajustar os preços.
Entretanto, o presidente da Acoprovi afirmou que estão monitorando o índice de custo da habitação compilado pelo Escritório Nacional de Estatísticas (ONE), que "refletiu uma redução de apenas 0,42% em sua última publicação, então agora temos que esperar que os fornecedores terminem de consumir seus estoques para que possamos ver reduções mais significativas nos preços dos materiais de construção".
Perspectivas para 2023
O presidente da Copymecom, Eliseo Cristopher, lembrou que as projeções feitas para 2022 indicavam que o setor iria sofrer uma desaceleração em comparação com 2021, ano em que fechou com um crescimento de 24%.
Ele acrescentou que se espera que 2023 seja um ano mais movimentado e próspero, "embora os indicadores que estamos vendo não sejam os mais animadores, porque, apesar da queda nos preços dos materiais, não acreditamos que eles atingirão os níveis anteriores à pandemia ou à guerra".
Ele acrescentou que outro fator que afetará o dinamismo do setor no próximo ano é o aumento do custo do crédito resultante dos aumentos na taxa de política monetária.
Vergalhões:
O preço dos feixes de vergalhões tem apresentado quedas significativas de cerca de RD$ 11.000 nos últimos meses, segundo diferentes agentes do setor.
Cimento:
O preço de um saco de cimento caiu de RD$10,00 para RD$15,00 e, de acordo com a Copymecom, antes era vendido por RD$475,00 e agora está sendo vendido por RD$460,00.
Arame flexível:
O preço de um quintal de arame flexível usado na construção civil caiu mais de 50%, segundo a Copymecom. Há alguns meses, custava RD$ 18.000, mas agora é vendido entre RD$ 6.000 e RD$ 6.500. Os materiais de PVC também tiveram redução de preço.
Fonte: Listín Diario com modificações
