De janeiro a agosto de 2021, a taxa média de juros para financiamento imobiliário fechou em 9,36%, com média de 9,68% na primeira semana de setembro. Esse aumento na concessão de crédito imobiliário reflete o forte desempenho do setor da construção civil, que tem sido a atividade mais dinâmica da economia.
Extraído do Listin Diario
O sistema financeiro da República Dominicana continua a refletir baixas taxas de juros ativas, que são as aplicadas a empréstimos, um comportamento que também se mantém nas taxas passivas, que são os rendimentos pagos por depósitos e aplicações de certificados financeiros e outros instrumentos no setor bancário e em associações de poupança e empréstimo.
A tendência de queda continua nos empréstimos comerciais, pessoais e ao consumidor, bem como nos empréstimos com juros subsidiados e no financiamento imobiliário. Este último apresentou um ligeiro aumento em 7 de setembro deste ano em comparação com 2020, embora permaneça bem abaixo do nível de 2019, quando a taxa era de 11,12%.
A queda nos empréstimos hipotecários e/ou para desenvolvimento imobiliário foi observada em 2019 e 2020, com taxas médias de 9,01% e 9,36%, respectivamente. Embora isso contraste com a média de 10,31% registrada no dia 7 deste mês, dados oficiais revelam que as negociações foram fechadas neste mês a 9,22%, a menor taxa desde 2020.
De janeiro a agosto de 2021, a taxa de juros para financiamento imobiliário foi de 9,36% , com média de 9,68% na primeira semana de setembro. Esse aumento na concessão de crédito imobiliário reflete o forte desempenho do setor da construção civil, que tem sido a atividade mais dinâmica da economia.
Além disso, as instituições financeiras estão oferecendo taxas de juros baixas, dependendo do prazo do novo empréstimo, e também disponibilizam taxas fixas para seis meses, um ano e três anos ou mais. Algumas instituições ofereceram isenção de custos de fechamento, especialmente para moradias populares, e taxas fixas durante toda a duração do empréstimo.
Os bancos estão registrando taxas de juros em níveis historicamente baixos desde 2000, até mesmo inferiores às das associações de poupança e empréstimo. Em agosto deste ano, a taxa média ponderada de juros fechou em 8,46% e, até o momento, está em 9,68%, segundo bancos comerciais, com base em dados do Banco Central.
Outro motivo para o ligeiro aumento de novos empréstimos concedidos em setembro pode ser o fato de que, com o esgotamento dos recursos destinados a esses fins nas linhas de crédito, esses empréstimos estão sendo financiados com recursos próprios.
No entanto, bancos como o Banco de Reservas lançaram ofertas que variam de 5,8% para seis meses, 7,50%, 7,80%, 9,80% e 11,80%, com prazos de um, três, cinco e dez anos. Outros bancos lançarão novas ofertas.
Segundo dados do Banco Central, os empréstimos concedidos este ano por instituições financeiras até a primeira semana de setembro mantiveram-se em média em 8,67% para o setor comercial, um valor seis pontos percentuais inferior à taxa de 15,45% registrada ao longo de 2020 e de 11,43% em 2019.
No setor varejista,
no dia 7 deste mês, a taxa de juros para empréstimos comerciais fechou em 8,95%. Enquanto isso, as taxas para empréstimos ao consumidor e/ou pessoais também diminuíram. De 18,11% em 2019, caíram para 10,89% em 2020 e, no final de agosto de 2021, estavam em 15,30%.
Nos primeiros sete dias deste mês, a média fechou em 16,03%, embora no dia 7 o fechamento tenha sido de 15,69%. No setor varejista, a queda é bastante significativa, visto que em 2019 foi de 11,43%, em 2020 de 15,45% e, até agosto de 2021, estava em 8,67%, fechando nos primeiros sete dias de setembro em 7,78%.
A taxa média ponderada para clientes preferenciais também diminuiu de 10,34% em 2019 para 9,0% em 2020 e 7,18% em agosto de 2021. Na primeira semana de setembro, fechou em 6,82%.
Empréstimos:
As taxas de juros ativas registradas no Banco Central incluem as taxas que o sistema financeiro concede aos seus clientes preferenciais.
Setembro de 2021.
A Superintendência de Bancos informa, com base em dados do Banco Central, que desde 2020 os financiamentos hipotecários têm sido negociados a uma taxa de 9,22%, que é "a mais baixa já registrada".
7 de setembro.
Os empréstimos ao setor comercial fecharam no dia 7 deste mês com taxas de 8,95%, os empréstimos hipotecários a 10,31%, os empréstimos ao consumidor a 15,69% e os empréstimos preferenciais a 7,19%.
Investimentos passivos. A taxa ativa para poupança fechou em média em 0,1968% neste mês.
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