Por Edgar Martínez
Especial para El Inmobiliario
O ano de 2024 deixou claro que a falta de supervisão e segurança nas obras de construção na República Dominicana continua sendo um problema urgente.
Este ano, a República Dominicana testemunhou um aumento nos acidentes e desastres relacionados à construção civil, sendo a supervisão inadequada, as deficiências nas normas de segurança e os defeitos de construção identificados como os principais fatores contribuintes. Apesar dos avanços no setor imobiliário e do desenvolvimento de grandes projetos de infraestrutura, a construção civil continua sendo uma das ocupações mais perigosas do país.
É fundamental que tanto as autoridades quanto o setor privado se comprometam a garantir que a segurança, a qualidade e o cumprimento das normas na construção civil sejam prioridades. Somente assim poderemos evitar a perda de mais vidas devido a acidentes, desastres ou defeitos de construção, e proteger as construtoras de processos judiciais e prejuízos financeiros significativos, garantindo, dessa forma, um futuro mais seguro e confiável para o setor.
Acidentes e perda de vidas
Ao longo do ano, diversos acidentes fatais e ferimentos graves foram relatados em canteiros de obras. Quedas de grandes alturas, desabamentos de estruturas mal construídas, uso inadequado de equipamentos e falta de treinamento dos trabalhadores foram as principais causas desses eventos trágicos. Dados do Ministério do Trabalho e de órgãos de segurança do trabalho indicam que a maioria desses acidentes poderia ter sido evitada com supervisão adequada e cumprimento das normas de segurança.
Defeitos de construção: uma realidade preocupante
Outro problema alarmante que veio à tona em 2024 é o aumento de reclamações relacionadas a defeitos de construção. Muitas dessas práticas inadequadas resultam da falta de supervisão na execução do projeto, da contratação de pessoal não qualificado ou do uso de materiais de baixa qualidade. Entre os defeitos mais comuns estão problemas com instalações elétricas, falhas em sistemas hidráulicos, fundações precárias e acabamentos de qualidade inferior.
Os consumidores, especialmente aqueles que compram casas em áreas de alto crescimento como Punta Cana, Santiago e Santo Domingo, foram os mais afetados. Inúmeras reclamações veiculadas em meios de comunicação e plataformas online destacaram as más condições de imóveis recém-entregues, incluindo sérios danos estruturais, acabamentos de baixa qualidade e sistemas de serviços públicos com defeito. Esses defeitos não apenas comprometem a segurança dos moradores, mas também corroem a confiança na indústria da construção civil.
Falta de supervisão e regulamentação insuficiente
A falta de supervisão técnica adequada em canteiros de obras é um dos principais fatores por trás dos acidentes e defeitos construtivos que assolam o setor. Em muitos casos, os projetos são desenvolvidos sob esquemas de supervisão convencionais, nos quais um engenheiro ou arquiteto atua como supervisor geral. No entanto, esse modelo de supervisão geral é insuficiente devido à crescente complexidade dos processos construtivos associados a cada área técnica de um projeto.
É comum que tarefas específicas sejam atribuídas a operários da construção civil ou outros trabalhadores qualificados, muitas vezes sem o devido treinamento técnico, sob o argumento de que eles possuem experiência prática e que a supervisão convencional se limita a garantir a execução dos planos. Isso cria um risco significativo, pois as responsabilidades técnicas e de construção são delegadas sem os controles necessários. A simples designação de um profissional, mesmo que treinado, para monitorar os processos de construção não garante, por si só, o cumprimento das normas ou a adesão aos padrões de segurança e qualidade.
Além disso, a falta de regulamentações rigorosas e a limitada capacidade de fiscalização das autoridades contribuem para o problema. Muitos projetos prosseguem sem as inspeções técnicas necessárias, resultando em construções defeituosas e potencialmente perigosas. Essa abordagem falha não só põe em risco a segurança dos envolvidos, como também compromete a qualidade, a funcionalidade e a durabilidade dos edifícios.
É imprescindível que o setor da construção civil adote sistemas de supervisão técnica especializados e mais rigorosos, que garantam a correta execução dos projetos e o cumprimento das normas aplicáveis, prevenindo acidentes e assegurando a qualidade das obras.
A supervisão inadequada também tem implicações econômicas, já que proprietários e compradores de imóveis enfrentam custos elevados com reparos e consertos. Além disso, acidentes de trabalho em canteiros de obras geram custos adicionais com indenizações e prejuízos para as construtoras e, em muitos casos, processos judiciais.
O desafio de melhorar a segurança nos canteiros de obras
Diante dessa situação, é crucial que o setor da construção civil, em conjunto com as autoridades locais, fortaleça as medidas de segurança e monitoramento. A implementação rigorosa das normas de segurança do trabalho, o treinamento contínuo dos trabalhadores, o uso de tecnologia na supervisão da obra e a aplicação rigorosa de padrões de qualidade são passos fundamentais para prevenir acidentes e melhorar a qualidade da construção.
Além disso, é essencial reforçar a conscientização pública sobre os direitos do consumidor e a importância de exigir qualidade e segurança na habitação.
O autor é arquiteto. Possui pós-graduação em Gestão da Construção, com especialização em Gestão da Qualidade, Administração e Supervisão de obras civis. É consultor financeiro para projetos de desenvolvimento imobiliário residencial e Presidente do Conselho de Administração do Grupo EM +A.
