Por Indhira Desangles
Especial para El Inmobiliario
Nos últimos dias, meu coração tem estado pesado. A notícia do desabamento do telhado de um prédio comercial em Santo Domingo (um espaço de lazer que deveria ser seguro para todos) me abalou profundamente. Como cidadã, isso me dói muito. Como mãe, me alarma imensamente. E como profissional do setor imobiliário comercial, me obriga a refletir e compartilhar meus pensamentos.
Há anos ajudo empresas e empreendedores a encontrar o espaço ideal para expandir seus negócios. Mas hoje quero fugir da abordagem tradicional e falar sobre algo que raramente é discutido com a seriedade que merece: a segurança estrutural de imóveis comerciais.
Porque, quando se trata de proteger vidas, a estética, a localização ou as imagens não são suficientes.
Infraestrutura proativa e reativa: suas instalações estão preparadas?
Quando converso com clientes que buscam um novo espaço, enfatizo que o sucesso de um negócio não se mede apenas pelas vendas ou pelo fluxo de clientes. Ele também se mede pela sua capacidade de garantir a segurança física de quem o visita e trabalha ali.
Estes são alguns elementos que devem fazer parte da "lista de verificação" antes de assinar um contrato ou abrir as portas de um negócio:
- Avaliação estrutural certificada: O imóvel foi inspecionado recentemente por um engenheiro estrutural? Ele atende aos padrões sísmicos ou de capacidade de carga de acordo com o uso pretendido?
- Manutenção preventiva documentada: Não basta que "tudo pareça bem". O sistema elétrico, os telhados, as lajes e as vigas devem ter manutenção regular e registros acessíveis.
- Capacidade de resposta a emergências: Existem saídas de emergência claramente sinalizadas? Existe um sistema de combate a incêndio? Os funcionários sabem o que fazer em caso de desabamento, incêndio, terremoto ou vazamento?
- Monitoramento contínuo de reformas: Muitas vezes, reformas ou ampliações estéticas são realizadas sem as devidas licenças ou supervisão técnica. Isso compromete seriamente a integridade do edifício, deixando-o vulnerável.
Coisas baratas acabam saindo caras. Coisas inseguras inevitavelmente custam caro.
Não escrevo isto como engenheiro ou especialista técnico. Não me cabe julgar as causas do ocorrido. Mas falo com base na experiência de alguém que está em contato diário com espaços comerciais e suas principais decisões.
Meu conselho é claro: procure profissionais especializados. Consulte engenheiros estruturais, especialistas em segurança industrial, arquitetos e técnicos certificados.
O conhecimento deles é o que pode fazer a diferença entre um negócio próspero e contratempos inevitáveis.
Porque a rentabilidade também começa com a responsabilidade
Como consultor de negócios, estou comprometido em elevar os padrões com os quais trabalho e em ser uma voz ativa em prol de espaços comerciais seguros, funcionais e sustentáveis. Porque cada espaço comercial bem construído é um passo em direção a uma cidade mais forte.
Se você faz parte do ecossistema empresarial, adoraria saber mais sobre seus protocolos, os desafios que enfrenta e como podemos trabalhar juntos para promover as melhores práticas. Isso não é uma proposta de vendas. É um apelo à conscientização.
Com respeito e esperança
O autor é um corretor de imóveis comerciais com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário comercial e corporativo na República Dominicana.
