Este conteúdo exclusivo revela a visão estrutural para uma reestruturação urbana em escala regional, uma estratégia de governança de longo prazo e uma redefinição do papel de Punta Cana no Caribe. Uma mudança que transforma o futuro econômico do leste da República Dominicana.
Punta Cana – Em entrevista exclusiva ao El Inmobiliario, Carlos Vallderuten, CEO e presidente do Civis International Group Corporation, revelou pela primeira vez a arquitetura urbana, econômica e territorial que sustenta a construção do World Trade Center Punta Cana (WTC-PC), com uma visão que transcende o turismo para adentrar os domínios da geoeconomia, do urbanismo avançado e da competitividade global.
A chegada do WTC-PC seria a porta de entrada para transformar esse destino na primeira Cidade Global do Caribe, uma cidade capaz de atrair investimentos multinacionais, concentrar talentos regionais, sustentar a competitividade turística, diversificar a economia dominicana e se tornar uma referência urbana na América Latina.
“Este projeto não é uma torre ou um complexo. O WTC será um catalisador para a integração do turismo, do comércio e dos serviços, gerando milhares de empregos e atraindo investimento estrangeiro com um ecossistema organizado”, enfatizou Carlos Vallderuten.
O CEO da empresa que assessorou a Cruise On Land, a incorporadora sob cuja gestão o centro corporativo será localizado, destacou a força do turismo no país: "Punta Cana concentra cerca de 60% do turismo internacional da República Dominicana; é um destino com localização privilegiada e conteúdo cultural, natural e de serviços que o posiciona no mesmo patamar dos principais centros turísticos da região."
De acordo com o empresário, o WTC-PC agregará um novo nível de competitividade ao país, tornando-se um espaço internacional. Ele apresentou o plano diretor para essa nova cidade planejada, concebida para transcender os ciclos políticos, reorganizar o território e posicionar Punta Cana como o polo urbano mais competitivo do Caribe.
“Aqui vemos a oportunidade que todo urbanista busca: um território jovem, com um aeroporto dinâmico e um destino global. É o lugar perfeito para construir o futuro”, disse ele com entusiasmo.
De destino a cidade global emergente.
Embora Punta Cana seja hoje o motor do turismo do país, Vallderuten adverte: “O crescimento inicial de Punta Cana foi espontâneo, com hotéis ao redor de uma praia privilegiada”, e explica que o WTC-PC introduz uma nova ordem urbana que integra turismo, negócios, serviços corporativos e infraestrutura de classe mundial.
Ele explica que o projeto incorpora critérios de planejamento urbano estratégico e diversificação econômica pouco explorados na região Leste e, para explicá-lo, introduz um quadro conceitual que, segundo ele, "até agora ninguém havia explicado claramente".
O presidente da Civis detalhou essa interpretação inédita do território e afirmou que Punta Cana opera atualmente sob duas grandes rendas territoriais, explicando que o WTC-PC adicionará um terceiro componente:
1. Localização privilegiada: Vantagens derivadas de sua posição estratégica no Caribe, entre a América do Norte e do Sul, e da conectividade internacional, com seu aeroporto privado, um dos mais dinâmicos da região, e capacidade para receber operações internacionais de grande porte.
2. Aluguel de conteúdo: Atributos naturais, culturais e de serviços que fizeram de Punta Cana um dos principais destinos turísticos.
E então ele acrescenta o terceiro componente, que marca o verdadeiro avanço, garantindo que nenhum outro destino turístico no Caribe tenha se integrado nessa escala:
3. Conteúdo Corporativo Internacional: O valor gerado por empresas globais, feiras comerciais, convenções e serviços corporativos, incorporando permanentemente produtividade, inovação e serviços globais.
“O WTC é a porta de entrada para o conteúdo corporativo internacional em Punta Cana. É o que expandirá a economia do país para além do turismo”, explicou.
Aerotrópolis: A tese territorial do projeto.
“Os aeroportos são os novos portos do século XXI”, afirma Vallderuten, comparando a evolução de Punta Cana com modelos como Dubai, Seul ou Amsterdã, cidades que transformaram a conectividade aérea em motores de desenvolvimento urbano e empresarial.
Vallderuten argumenta que o World Trade Center Punta Cana não será simplesmente um complexo empresarial, mas "o primeiro edifício âncora" de uma aerotrópole caribenha em desenvolvimento, e destaca que a combinação de um aeroporto em expansão, uma indústria turística consolidada e a chegada de empresas cria as condições para um centro urbano altamente produtivo.
Punta Cana, com seu aeroporto em rápido crescimento e indústria turística dominante, está, segundo a Civis, em posição ideal para evoluir rumo a esse modelo.
Governança urbana para 50 a 70 anos:
a pedra angular do projeto não é financeira ou arquitetônica, mas institucional. Outro ponto revelador desta entrevista é a sustentabilidade. A necessidade de um modelo de governança urbana que sustente o plano diretor por décadas e transcenda os ciclos políticos, composto pelo setor privado, governo, academia e cidadãos, inspirado em experiências bem-sucedidas como Bilbao e Barcelona.
“Um horizonte de 5, 10, 50 ou 70 anos é essencial para transformar Punta Cana em uma Cidade Global: estável, sustentável e resiliente. Uma cidade não se constrói em quatro anos.”«.
Com o anúncio do World Trade Center em Punta Cana, a Civis International apresenta um projeto ambicioso que busca transformar o destino turístico mais importante do país em um centro internacional de negócios e desenvolvimento urbano de nova geração.
O empresário, com mais de 40 anos de experiência no setor, assegurou que a República Dominicana tem a oportunidade de promover esse tipo de desenvolvimento por meio de incentivos fiscais, infraestrutura essencial e políticas públicas que fortaleçam a confiança financeira.
A Civis International Group Corporation possui mais de 40 anos de experiência na Colômbia, Peru e Panamá. Neste último, desenvolveu 1.850 hectares relacionados à expansão do Aeroporto de Tocumen, um dos maiores projetos aeroportuários da América Latina. Essa experiência está agora sendo transferida para Punta Cana, combinando infraestrutura, planejamento urbano e desenvolvimento econômico.
Caso a iniciativa se concretize, representará uma das mudanças urbanas mais profundas da história recente do país.
Este cenário sugere que a chegada do WTC-PC não só expandirá a oferta de espaços corporativos e para convenções, como também servirá de âncora para um novo centro urbano, num ecossistema que incluirá: hotéis, comércio especializado, residências, serviços de saúde, infraestrutura tecnológica, zonas de inovação e espaço para empresas globais.
O impacto, segundo projeções da Civis International Group Corporation, reconfiguraria completamente
