Volgens de projecten met bijbehorende bedragen die op de website zijn gepubliceerd, heeft het bedrijf voor minstens RD$ 734 miljoen aan werkzaamheden voltooid
SANTO DOMINGO. – Grupo Paceo, het bedrijf waarvan vertegenwoordiger Joan Fernando González Contreras afgelopen weekend door het Openbaar Ministerie werd gearresteerd in verband met vermeende malversaties in de vastgoedsector rond het West Side Residences-project, is een bedrijf met een breed portfolio aan civiele werken, infrastructuur-,woningbouw-en industriële in het land.
Op basis van de informatie op de website kan het profiel worden gereconstrueerd van een bedrijf met meer dan 20 jaar activiteit in de Dominicaanse Republiek, een aanwezigheid in de woningbouw, deelname aan openbare werken en een recente uitstap naar grootschalige toeristische ontwikkelingen.
De vroegste documenten die het bedrijf zelf heeft gepubliceerd, dateren uit 2003.Dat jaar markeert niet alleen de voltooiing van de eerste gedocumenteerde woningbouwprojecten, maar ook de betrokkenheid bij infrastructuurprojecten voor de Pan-Amerikaanse Spelen in Santo Domingo, zoals het squashpaviljoen en het Baskische pelota-complex. Sindsdien heeft het bedrijf een constant activiteitsniveau gehandhaafd, althans volgens het openbaar gemaakte portfolio.
De kern van hun activiteiten is woningbouw, met projecten zoals Amelia Cristina, ontwikkeld in meerdere fasen, en Ana Julia, een reeks middelgrote gebouwen, naast hogere torens zoals Alexandra, met 16 verdiepingen, en andere wooncomplexen die zich voornamelijk in Groot-Santo Domingo bevinden.
Daarbij komt nog La Ensenada, een project met 128 wooneenheden dat een toeristisch-residentieel component aan het portfolio toevoegt.
Maar de grootste schaalvergroting is te zien in het oosten van het land. Daar rapporteert Grupo Paceo twee projecten met de hoogste gepubliceerde cijfers: West Side, met 331 villa's en een geschatte investering van 38,5 miljoen dollar, en The Beach, bestaande uit 42 gebouwen, met een aangegeven investering van 144,3 miljoen dollar. Deze twee projecten alleen al vertegenwoordigen een totale investering van meer dan 182 miljoen dollar, volgens gegevens van het bedrijf zelf.
De rest van de portefeuille, hoewel met een kleiner individueel volume, vertoont een constante activiteit in Dominicaanse peso's: RD$16 miljoen, RD$18 miljoen, RD$22 miljoen, RD$35 miljoen, RD$48 miljoen, RD$65 miljoen, RD$85 miljoen, RD$106 miljoen, RD$339 miljoen. Deze bedragen hebben betrekking op woon- en onderwijscentra en institutionele gebouwen verspreid over verschillende regio's van het land, waaronder Boca Chica, Bávaro, La Vega en Barahona.
In totaal bedragen deze bedragen, omgerekend naar dollars, meer dan 195 miljoen. Dit is een voorzichtige schatting, gebaseerd op de projecten waarvan de bedragen op hun website zijn gepubliceerd. Het werkelijke totaal zou dus aanzienlijk hoger kunnen liggen.
Deze gegevens stellen ons in staat een ruwe schatting te maken van de omvang van het beheerde werk, zij het met duidelijke beperkingen. Het bedrijf publiceert immers geen financiële overzichten, jaarfacturen of een historisch overzicht van geconsolideerde projecten. Het beschikbare bedrag moet daarom worden gezien als een onvolledig beeld: een weerspiegeling van wat het bedrijf openbaar heeft gemaakt, niet noodzakelijkerwijs van al zijn activiteiten.
De website geeft geen details over de aandeelhoudersstructuur, het aantal werknemers of de belangrijkste particuliere klanten. Ook wordt niet gespecificeerd hoe belangrijk publieke werken voor het bedrijf zijn, hoewel de betrokkenheid bij staatsscholen, middelbare scholen en andere voorzieningen wijst op een terugkerende relatie met deze sector.
Op basis van de beschikbare gegevens lijkt Grupo Paceo een bouwbedrijf te zijn met aanhoudende activiteit, gericht op de woningmarkt en in ontwikkeling naar grootschalige toeristische projecten. De exacte omvang is echter moeilijk vast te stellen, aangezien het bedrijf zichtbaar is door zijn projecten, maar de belangrijkste cijfers niet openbaar zijn.
Waarom deze inzending?
De eenheid voor de opsporing van voortvluchtigen, rebellen en veroordeelden van het ministerie (Ucaprec), onder leiding van officier van justitie Andry De Los Santos, heeft het gerechtelijk arrestatiebevel nr. 2025-AJ0007854 uitgevoerd, uitgevaardigd door rechter Rigoberto Sena Ferreras van het Achtste Gerechtshof van het Nationale District, op grond waarvan de bouwondernemer werd gearresteerd.
Volgens een verklaring van het Openbaar Ministerie is het Openbaar Ministerie belast met het onderzoek naar een klacht die op 3 juli 2024 is ingediend door Holger Ariosto León Rivas tegen de Paceo LLC Groep en haar vertegenwoordiger González Contreras, wegens het vermeende strafbare feit zoals omschreven in artikel 405 van het Dominicaanse Wetboek van Strafrecht, waarin fraude wordt gedefinieerd en bestraft.
"Tijdens het proces is vastgesteld dat de heer León Rivas onderhandelingen heeft gevoerd met het bouwbedrijf voor de aankoop van een van de villa's die werden gebouwd in het project genaamd West Side Residences Punta Cana," zo staat in het persbericht van de rechterlijke instantie.
Een zeer uitgebreid complex
De officiële website vermeldt dat West Side Residences een wooncomplex is dat momenteel in aanbouw is en plannen omvat voor de bouw van 331 villa's in Bávaro, Punta Cana, tegen een kostprijs van USD$ 38.537.991,24.
Aanbevolen lectuur:
- Het nieuwe Wetboek van Strafrecht verzwaart de straffen voor vastgoedfraude: tot tien jaar gevangenisstraf
- Het terugdringen van oplichting in de vastgoedsector is een essentieel instrument voor de continuïteit van de vastgoedbranche, aldus advocaten
- Brancheorganisaties tekenen overeenkomst om vastgoedfraude te bestrijden
