Sinds oktober 2020 is er in de Dominicaanse Republiek meer dan 3 miljard dollar aan toerisme geïnvesteerd, wat ten goede komt aan 10 provincies in het land en resulteert in meer dan 42.000 nieuwe hotelkamers.
Door María Mercedes
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO –Met als doel investeringen in de toeristische gebieden van het land te bevorderen, introduceert Wet 158-01, aangenomen door CONFOTUR, fiscale voordelen en stimuleringsmaatregelen voor vastgoedprojecten, bedrijven en commerciële activiteiten. Een gedetailleerde analyse van de wet werd gepresenteerd door Brenda Morales, technisch directeur van de Raad voor Toerismeontwikkeling (CONFOTUR) van het Ministerie van Toerisme, tijdens haar deelname aan de eerste editie van het “CENI Expo Forum”.
Morales begon zijn presentatie door te benadrukken dat de Technische Directie van CONFOTUR is opgericht bij decreet nr. 372-14 om alle technische zaken te behandelen die voortvloeien uit de toepassing van Wet nr. 158-01.
In dat verband zei hij dat zijn rol bij MITUR wordt gekenmerkt door organisatie en efficiëntie, wat de reactietijden verkort; de duidelijkheid van verordeningen en regelgeving; "we zorgen ook voor rechtszekerheid; we geven prioriteit aan investeringsprojecten om doelstellingen te bereiken en innoveren met nieuwe manieren van denken over toerisme.".
"Deze wet komt ten goede aan elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die in het land gevestigd is en die een van de activiteiten van artikel 3 uitvoert, promoot of erin investeert en die een toeristisch doel heeft, evenals aan natuurlijke personen of rechtspersonen die nieuwe projecten of aanvullende aanbiedingen in toeristische centra ontwikkelen.".
Bijdragen aan de vastgoedsector
Brenda Morales legde uit dat deze wet tot doel heeft de ontwikkeling van de toeristische sector te versnellen in alle regio's met een groot potentieel of die voldoen aan de natuurlijke voorwaarden voor de exploitatie ervan voor toeristisch of ecotoerisme binnen het nationale grondgebied (dit laatste vastgesteld bij Wet 195-13), die, al dan niet aangewezen als toeristische trekpleister, het verwachte ontwikkelingsniveau nog niet hebben bereikt.
Hij merkte op dat de investeringen in toerisme in de Dominicaanse Republiek sinds oktober 2020 de grens van 3 miljard dollar hebben overschreden, waarvan 10 provincies hebben geprofiteerd en die hebben geresulteerd in meer dan 42.000 nieuwe hotelkamers. Deze investeringen zijn afkomstig uit zes landen.
Hij meldde dat het land eind 2022 76.236 kamers in hotelcomplexen en 97.574 kamers in particuliere hotels telde.
Morales stelde dat de vastgoedsector in het afgelopen decennium exponentieel is gegroeid in het land, en dat de bovengenoemde wet eigendomsrechten op onroerend goed verleent, waaronder overdracht door verkoop, ruil, inbreng in natura en elke andere vorm van overdracht van eigendomsrechten op onroerend goed, evenals de onroerendgoedbelasting (IPI).
Wat betreft de termijnen voor de bouw en uitrusting van projecten, gaf hij aan dat deze drie jaar bedragen, gerekend vanaf de datum van afgifte van het definitieve classificatiebesluit.
De vrijstellingsperiode is 15 jaar geldig, gerekend vanaf de datum van voltooiing van de bouw- en installatiewerkzaamheden van het project; de termijn voor de bouw en installatie bedraagt drie jaar, gerekend vanaf de datum van afgifte van het definitieve classificatiebesluit.
Centrale afdeling voor toeristische procedures
Brenda Morales merkte op dat Confotur efficiëntie en reactiesnelheid garandeert en tevens juridische zekerheid biedt voor toeristische projecten in aanbouw of renovatie, waarbij de renovatievergunning elke vijf jaar moet worden vernieuwd. "We innoveren ook met nieuwe manieren van denken over toerisme, het beheren van institutionele processen en het gebruik van data."
Tot slot benadrukte hij dat CONFOTUR er is om makelaars te helpen door hen te voorzien van advies en de informatie die ze nodig hebben, zodat de projecten waaraan ze werken legaal en met goede resultaten worden uitgevoerd.
Feit
De officiële presentatie van het CENI-platform werd bijgewoond door prominenten uit de vastgoedsector; deze vond plaats ter gelegenheid van "Internationale Vrouwendag", die in 1975 door de Verenigde Naties werd ingesteld.
Ana María Ramos, directeur van de krant El Inmobiliario, legde uit dat de eerste editie van “Expo Foro CENI” een evenement was dat met grote zorg en speciale aandacht was voorbereid om te voorzien in de opleidingsbehoeften van de sector.
