Terwijl het Nationaal District discussieert over zijn grenzen, wordt Santo Domingo Oost het nieuwe laboratorium voor verticale architectuur in de Dominicaanse Republiek
SANTO DOMINGO– Zeven torens van 50 verdiepingen, 1,3 miljard dollar en één enkel project aan de Avenida España in Santo Domingo Este: het megaproject Coralia belichaamt een stedelijke transformatie die al jaren gaande is in Groot-Santo Domingo: de Dominicaanse hoofdstad groeit de hoogte in.
De skyline van Santo Domingo is al decennialang onveranderd gebleven: een stad die horizontaal uitbreidt, overvol raakt en naar buiten bouwt in plaats van naar boven. Deze stedelijke logica, die functioneel was in de 20e eeuw, begint in 2026 aanzienlijk te wankelen.
Een modelwijziging in plaats van alleen een bouwperiode
De bouwplannen voor hoogbouw in 2026 laten twee verschillende dynamieken zien binnen hetzelfde grootstedelijk gebied. Het centrale deel van het Nationaal District concentreert zich op luxe projecten van gemiddelde hoogte, met bouwvoorschriften die zelfs door de betrokkenen als restrictief worden beschreven. Santo Domingo Oost daarentegen heeft bewust zijn bestemmingsplan en hoogtebeperkingen aangepast om grootschalige investeringen aan te trekken, aldus verklaringen van de gemeente.
Het gevolg is dat de gemeente, die decennialang als een woongebied aan de rand van de stad werd beschouwd, nu de grootste investeringen in het grootstedelijk gebied concentreert.
Het centrale industrieterrein: luxe op bescheiden hoogte
In Piantini, op de hoek van Manuel de Jesús Troncoso en David Ben Gurión, staat Torre Pavilion met 28 verdiepingen als de hoogste woontoren in het centrum. De appartementen, van circa 550 vierkante meter, zijn bestemd voor welgestelde gezinnen die op zoek zijn naar de gemakken van een modern gebouw zonder in te leveren op woonruimte.
De Moon Tower, gelegen aan Anacaona Avenue tegenover Mirador Sur Park, telt 27 verdiepingen en beschikt over een helikopterplatform, een overloopzwembad en ruime terrassen. Het project maakt deel uit van een corridor waar de afgelopen jaren een concentratie van luxe wooncomplexen te zien is geweest tussen de laan en het park.
Aan Winston Churchill Avenue verrijst het World Trade Center Santo Domingo en Marriott Executive Apartments-complex tot een gebouw van 30 verdiepingen, waarin kantoren, een hotel en appartementen zijn ondergebracht. Het is het multifunctionele model waar de zakelijke markt in het Central Business District al lange tijd om vraagt: werkruimtes, directiekamers en woningen, allemaal in één gebouw.
Santo Domingo Oost: de inzet op schaal
Coralia, aan de Avenida España, is het project dat de opvattingen over wat er in de hoofdstad gebouwd kan worden, verandert. De zeven torens van 50 verdiepingen, een ongekende hoogte in de Dominicaanse skyline, integreren woon- en kantoorruimtes, evenals een hotel, in een investering die de ontwikkelaars schatten op ongeveer 1,3 miljard dollar, waarmee het het grootste particuliere ontwikkelingsproject in de geschiedenis van Groot-Santo Domingo is
Een paar kilometer verderop, op de kruising van de Avenue Las Américas en de Avenue Charles de Gaulle, voegt City Center by Lady Lee nog eens 700 miljoen dollar aan aangekondigde investeringen toe. Het project omvat een groot winkelcentrum en een AC Marriott-hotel met 300 kamers. De aanwezigheid van deze internationale keten bevestigt de aantrekkingskracht van de corridor voor exploitanten van zakenhotels, kantoortorens en wooncomplexen.
In de wijk Alma Rosa bereikt Torre Laura Michel 38 een hoogte van 130 meter en 38 verdiepingen. Het project maakt van een gebied dat tot enkele jaren geleden nog als een woonwijk voor de middenklasse werd beschouwd, een van de zones met de hoogste verticale bebouwingsdichtheid in de gemeente.
| Project | Locatie | Vloeren | Geschatte investering | Beschrijving |
|---|---|---|---|---|
| Paviljoentoren | Piantini, Nationaal District | 28 | Niet van toepassing | Luxe wooncomplex. Appartementen van circa 550 m². |
| Maantoren | Anacaona Avenue, Nationaal District | 27 | Niet van toepassing | Exclusief wooncomplex. Inclusief helikopterplatform en overloopzwembad. |
| WTC SD & Marriott Executive | Winston Churchill Avenue, Nationaal District | 30 | Niet van toepassing | Project met gemengd gebruik: kantoren, hotel en woningen. |
| Coralia | España Avenue, Santo Domingo Este | 50 (7 torens) | ~1,3 miljard dollar | Een complex van zeven torens met woon-, kantoor- en hotelgedeeltes. |
| Stadscentrum door Lady Lee | Las Américas / Charles de Gaulle snelweg, Santo Domingo Oost | Niet van toepassing | ~700 miljoen dollar | Winkelcentrum, AC Marriott hotel (300 kamers), kantoor- en woontorens. |
| LM38-toren (Laura Michel 38) | Alma Rosa, Santo Domingo Oost | 38 | Niet van toepassing | Woontoren van circa 130 meter hoog. |
Bron: Persberichten van projectontwikkelaars en documenten van het stadhuis van Santo Domingo Oost.
Aanbevolen lectuur:
