Door María Mercedes
El Inmobiliario
Bij alle menselijke activiteiten is vertrouwen in processen en hun resultaten van vitaal belang. Met dit in gedachten stelde Paola Romero, president van Grupo Certezza, tijdens haar presentatie op de eerste editie van "Expo Foro CENI" dat rechtszekerheid van invloed is op de vooruitgang van de vastgoedsector.
Hij legde uit dat hij, op basis van zijn ervaring, ernaar streeft bedrijven en particulieren juridische zekerheid te bieden in hun ondernemingen en investeringen door bedrijfsstrategie te combineren met risicomanagement.
Romero stelde dat werken in de vastgoedsector interessant is, maar dat er soms tegenslagen kunnen optreden die een onderhandeling schade berokkenen. "Rechtszekerheid is ongetwijfeld gebaseerd op het bieden van duidelijkheid om vertrouwen in een zakelijke transactie te garanderen.".
Deze garantie voor veiligheid in de vastgoedsector is gebaseerd op vier fundamentele bouwprincipes, die Romero op een didactische manier als volgt heeft opgesomd:
1. Er is geen sector die meer risico's loopt dan de bouwsector.
2. De bouwsector is een financiële sector.
3. Van wie je koopt is belangrijker dan wat je koopt.
4. De trust is geen garantie voor rechtszekerheid.
Net zo belangrijk zijn de vijf manieren om juridische zekerheid voor cliënten te creëren. In die volgorde zei Romero dat het eerste advies is: "Het contract is allesbepalend"; en dit omvat eigendomsrechten, prijsverhogingsclausules, beëindigingsclausules en evenwichtige boetes.
"Mensen moeten weten wat ze ondertekenen en controleren of de koper betrouwbaar genoeg is om de transactie uit te voeren.".
Het volgende advies luidt: “Onderzoek hoe het project wordt gefinancierd”, want sommige mensen wachten tot het verkocht is voordat ze met de bouw beginnen; “controleer zowel de verkoper als de koper”, zodat de herkomst van het project niet illegaal is.
Tot slot nog enkele tips: Volg een training! “Verwerf basiskennis van juridische en fiscale zaken. Bij sommige projecten profiteren we van de Confotur-wet, die een administratieve strengheid kent die waarborgt wat er wordt verkocht; en “Vraag advies: Verkoop niet alleen onroerend goed, maar ook juridische zekerheid.”.
Romero gaf aan dat dit elementen zijn om rekening mee te houden, omdat de klant precies moet weten wat hij koopt en daarover duidelijke en zekere informatie moet hebben. "De vastgoedsector groeit. Vandaar het belang van dit evenement, dat waarde toevoegt aan onze kennis en informatie biedt die de uitoefening van ons beroep verbetert.".
Feit
Paola Romero verstrekte deze informatie tijdens de officiële presentatie van het CENI-platform, die werd bijgewoond door prominenten uit de vastgoedsector. De presentatie vond plaats ter gelegenheid van de Internationale Vrouwendag, die in 1975 door de Verenigde Naties werd ingesteld.
Meer dan 300 makelaars en vertegenwoordigers uit de vastgoedsector woonden de eerste presentatie bij, die plaatsvond in het Catalonia Hotel in Santo Domingo.
