Rumah keluarga tunggal satu tingkat menyaksikan peningkatan terbesar, iaitu 4.36%, menunjukkan impak kos yang lebih besar, terutamanya kos buruh, dalam segmen pasaran ini.
SANTO DOMINGO.- Kos langsung pembinaan perumahan di Republik Dominika mengekalkan trajektori menaik sepanjang tahun 2025, dengan peningkatan kumulatif sebanyak 3.72%, menurut Laporan Tahunan Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung (ICDV), yang diterbitkan oleh Pejabat Statistik Negara (ONE).
Menurut himpunan tahunan keputusan ICDV yang direkodkan pada tahun 2025, penunjuk tersebut menutup tahun tersebut pada 236.16 mata, dalam konteks yang dicirikan oleh tekanan ke atas input sektor ini, terutamanya dalam buruh dan bahan tertentu yang berkaitan dengan pemasangan teknikal.
Laporan itu menyatakan bahawa buruh merupakan faktor utama peningkatan, dengan variasi kumulatif sebanyak 7.14%, yang tertinggi di kalangan kumpulan kos.
Menurut analisis ONE, tingkah laku ini dikaitkan dengan pelarasan gaji, permintaan yang lebih tinggi untuk pekerja mahir dan keperluan teknikal yang lebih kompleks dalam projek pembinaan.
Komponen lain menunjukkan peningkatan yang lebih sederhana: peralatan 4.07%, jentera 1.52%, dan subkontrak 0.82%, manakala bahan mencatatkan variasi terkawal sebanyak 0.41% untuk tahun tersebut, menurut laporan itu.
Produk dengan kenaikan harga terbesar
Pada peringkat subkumpulan, peningkatan terbesar tertumpu pada:
Buruh batu: 7.14%
Paip dan kelengkapan PVC: 6.11%
Penjana elektrik: 5.59%
Subkontrak pandai besi: 5.22%
Keputusan ini mencerminkan penyebaran peningkatan yang lebih besar antara komponen yang berbeza berbanding tahun 2024.
Insiden yang lebih tinggi di rumah keluarga tunggal
Prestasi sektor ini, seperti yang dilaporkan dalam ICDV (Indeks Kos Perumahan) 2025, menunjukkan peningkatan kos secara umum merentasi semua jenis perumahan, dengan impak yang lebih besar terhadap rumah keluarga tunggal.
Mengikut jenis, rumah keluarga tunggal setingkat menunjukkan pertumbuhan tahun ke tahun yang terbesar, dengan peningkatan 4.36% dan indeks sebanyak 242.22 mata pada akhir tahun 2025.
Rumah keluarga tunggal dua tingkat meningkat sebanyak 3.57%, manakala rumah berbilang keluarga menunjukkan tahap indeks yang lebih rendah, dengan nilai 232.25 untuk bangunan empat tingkat dan 231.99 untuk bangunan lapan tingkat atau lebih.
Pertumbuhan sederhana dan inflasi terkawal
Bank Pusat melaporkan bahawa ekonomi Dominika mencatatkan pertumbuhan kumulatif tahun ke tahun sebanyak 2.2% antara Januari dan September 2025, menurut data yang dipetik dalam laporan ICDV, manakala pertumbuhan akhir tahun mencapai 2.1%.
Dalam konteks penyederhanaan ekonomi ini, sektor pembinaan mencatatkan penguncupan kumulatif sebanyak -0.5% pada tahun 2025, menurut angka rasmi.
Sementara itu, inflasi tahun ke tahun berada pada 4.95% pada akhir tahun, manakala inflasi teras mencapai 4.85%, dalam julat sasaran yang ditetapkan oleh pihak berkuasa monetari.
Laporan itu menyatakan bahawa persekitaran ini membantu mengekalkan kestabilan harga, walaupun tekanan khusus berterusan dalam input perindustrian dan kos operasi dalam sektor pembinaan.
Aktiviti pembinaan dan dinamik pasaran
Di Wilayah Metropolitan, 7,619 projek pembinaan telah didaftarkan pada tahun 2025, dengan jumlah keluasan 6.3 juta meter persegi, menurut Pejabat Pendaftaran Bekalan Bangunan (ROE).
Di samping itu, 40,744 unit rumah telah dikira, dengan dominasi projek pangsapuri, yang menumpukan bahagian terbesar pembinaan yang diluluskan dan nilai penilaian.
Lesen kepada sektor swasta
Berkenaan lesen, sektor swasta telah mendaftarkan 1,076 kebenaran yang menghasilkan 3,149 pembinaan, dengan anggaran nilai RD$51,973 juta, mencerminkan tumpuan pada projek berskala lebih besar, meskipun terdapat pengurangan dalam bilangan permit.
Tingkah laku sektor pembinaan pada tahun 2025 merupakan sebahagian daripada trend penyederhanaan susulan peningkatan yang dicatatkan pada tahun-tahun sebelumnya.
Laporan tersebut menekankan bahawa peningkatan terbesar dalam indeks berlaku pada tahun 2021, iaitu 15.01%, manakala penguncupan sebanyak -1.80% direkodkan pada tahun 2023. Dalam konteks ini, pertumbuhan yang diunjurkan sebanyak 3.72% pada tahun 2025 mencerminkan fasa pengembangan yang sederhana dan berterusan.
Bacaan yang disyorkan:
