SANTO DOMINGO. – Persatuan Sewaan Jangka Pendek Dominican (ADORECO) mengesahkan semalam, 23 Julai, bahawa ia telah pun memulakan rundingan langsung dengan platform teknologi utama yang beroperasi di negara ini, serta dengan wakil sektor ekonomi dan institusi yang mungkin terjejas oleh peraturan sewaan jangka pendek pada masa hadapan.
Pengumuman itu dibuat hanya tiga hari selepas Kementerian Pelancongan (MITUR) menarik balik draf resolusi yang bertujuan untuk mewujudkan Daftar Penginapan Pelancong Kebangsaan (RENATUR), satu keputusan yang disampaikan pada malam Isnin, 20 Julai, oleh Penasihat Undang-undang institusi itu, Brenda Morales, untuk membuka meja dialog dengan pelaku sektor tersebut.
Dalam kenyataannya, ADORECO, sebuah persatuan bukan berasaskan keuntungan yang ditubuhkan di bawah Undang-undang 122-05, mengalu-alukan penarikan balik projek tersebut dan menyifatkannya sebagai peluang untuk menambah baik cadangan kawal selia dari segi kepastian undang-undang, penentuan had skop pelaksanaan peraturan, perkadaran kewajipan pentadbiran tertentu dan perbezaan antara aktiviti hartanah dan aktiviti hotel.
Perkara terakhir ini berkaitan dengan salah satu percanggahan yang ditunjukkan oleh El Inmobiliario dalam draf asal, yang nombor 12nya mentakrifkan "Penginapan Sekejap" yang memerlukan tujuan "bukan komersial", walaupun dalam praktiknya mengawal selia keseluruhan industri komersial.
Presiden persatuan itu, Yajaira Y. Sosa, membingkai skop sektor ini secara umum: beliau menyifatkan sewaan jangka pendek sebagai "ekosistem yang terdiri daripada pemilik, pelabur, pentadbir profesional, pemaju hartanah, syarikat pengurusan hartanah, penyedia teknologi, perkhidmatan kewangan, penanggung insurans dan pelbagai penyedia perkhidmatan," dan menyatakan bahawa platform digital hanyalah salah satu saluran pemasaran dalam alam semesta yang lebih luas itu.
Angka yang telah dikendalikan oleh ADORECO dalam proses tersebut, hampir 60,000 hartanah dan lebih daripada 140,000 bilik di bawah modaliti ini, menurut data daripada MITUR sendiri, memberikan perspektif mengapa persatuan itu menegaskan bahawa sebarang peraturan mesti dibina berdasarkan keseluruhan ekosistem dan bukan hanya berdasarkan hubungan antara platform dan pengguna.
Kenyataan itu memperincikan bahawa, dalam beberapa minggu kebelakangan ini, ADORECO menyelaraskan proses analisis teknikal dengan peguam yang pakar dalam undang-undang pentadbiran dan perlembagaan, profesional hartanah, pengurus hartanah, pelabur dan wakil akademik, yang pemerhatiannya telah dimasukkan ke dalam proses rundingan awam sebelum penarikan balik projek itu.
Persatuan itu juga mengiktiraf kesediaan Menteri Pelancongan, David Collado, untuk memperluas proses dialog dan mengulangi kesediaannya untuk menyertai kumpulan kerja teknikal pelbagai sektor.
Sosa merumuskan pendirian kesatuan sebagai tindak balas kepada kritikan bahawa mereka cuba menghalang peraturan: "Matlamat kami tidak pernah menghalang peraturan. Matlamat kami sentiasa menyumbang kepada peraturan bangunan yang mencerminkan realiti sektor dan kepentingan negara.".
Dengan pengumuman ini, ADORECO meletakkan dirinya sebagai fasilitator aktif proses tersebut, bukan sahaja sebagai pihak yang mempersoalkan draf asal, pada masa persoalan asas masih berterusan: berapa banyak skim yang dicadangkan pada mulanya (pendaftaran individu setiap hartanah, tertakluk kepada pemasangan kondominium, tempoh peralihan tiga bulan dan peranan penyeliaan yang diwakilkan kepada platform) akan dikekalkan sebaik sahaja pusingan rundingan tamat.
Bacaan yang disyorkan:
- RENATUR dijeda: apa yang dicadangkan oleh draf dan apa yang berlaku sekarang
- MITUR membuka dialog untuk mendengar pemimpin perniagaan mengenai cadangan untuk mengawal selia penyewaan jangka pendek di Republik Dominika
- ADORECO meminta Kementerian Pelancongan untuk melanjutkan rundingan awam mengenai peraturan sewa jangka pendek dan memberi amaran tentang risiko kepada sektor ini
