Di Danielis Fermin
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SANTO DOMINGO.- Quando si acquista un immobile, è importante che venga sottoposto a un processo di ispezione, in cui si possano individuare e prevenire futuri difetti di costruzione o problemi dovuti all'età e all'utilizzo, spiega l'ingegnere Steisy Jiménez.
Il professionista, laureato in Ingegneria Civile presso l'Istituto Tecnologico di Santo Domingo (INTEC), in possesso di un diploma PDE conseguito presso la Barna Management School e con studi in Project Management, comprende che queste procedure possono generare significativi risparmi a lungo termine, offrire sicurezza e tranquillità all'acquirente e facilitare la pianificazione della manutenzione futura.
L'esperto ha affermato che il principale vantaggio delle ispezioni immobiliari è la possibilità di individuare i problemi in fase iniziale, consentendo una migliore negoziazione con il venditore.
“Questo può far risparmiare migliaia e migliaia di dollari nel lungo periodo. Prendiamo ad esempio un tetto che perde. L'installazione di una copertura in fibra di vetro e feltro bituminoso può costare circa 750 pesos al metro quadro. Su una casa di 100 metri quadrati, ciò rappresenta una spesa tra i 1.500 e i 2.000 dollari. Questi costi di solito non vengono presi in considerazione quando si pianifica un investimento, poiché nessuno vuole riparare un tetto dopo aver acquistato una casa”, ha affermato.
L'ingegnere Steisy Jiménez. (Fonte esterna).
Il secondo vantaggio evidenziato da Jiménez è la sicurezza e la tranquillità che derivano dalla consapevolezza di acquistare una casa in buone condizioni. Le ispezioni possono individuare problemi strutturali, elettrici e idraulici, garantendo un investimento sicuro e stabile.
"Immaginate il mal di testa di investire 100.000, 150.000 o 200.000 dollari in un immobile e poi scoprire che l'intero impianto idraulico o elettrico necessita di riparazioni. Non è solo un problema di soldi", ha sottolineato la specialista durante la sua partecipazione alla Fiera degli Investimenti Immobiliari e dell'Educazione Finanziaria.
Il terzo vantaggio è la possibilità di pianificare il budget per la manutenzione. Un rapporto di manutenzione fornisce una descrizione dettagliata delle ispezioni o riparazioni necessarie, consentendo di pianificare e preventivare le spese future. "Questo offre un quadro chiaro del ritorno sull'investimento. Inoltre, un immobile ben tenuto aumenta di valore se il proprietario decide di venderlo in futuro", ha affermato.
Secondo l'ingegnere, le ispezioni immobiliari non solo consentono di risparmiare denaro e grattacapi, ma permettono anche di pianificare il budget per la manutenzione e le spese future. "Un piccolo investimento in un'ispezione prima dell'acquisto di un immobile può farci risparmiare molti soldi a lungo termine.".
